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  消費者:"屌絲男"想買房,貸款不容易

內容來自sina新聞

  在住博會現場,一老年公寓4900元/平米的均價吸引無數老年人前來咨詢。今年80歲,從黃金設計研究院退休的莫英貴昨天特意是來洽談細節的。"價位低、地理位置好、環境優美正是我們老年人所需求的。"莫老爺子說自己在市中心住的時間太長,人多嘈雜,想在晚年換個清凈點的地方居住,選來選去,禦花園老年公寓正是他夢寐以求的。圍著沙盤看瞭一圈,莫老爺子看中瞭一套91平米,帶花園的房子,當即跟著工作人員前去看房。

  昨天來住博會,小朱就是想碰運氣的。"既然是博覽會,肯定會有一些大優惠。"小朱說自己準備把傢安在煙臺,但過高的房價讓他很是苦惱。"父母想讓我回傢,說傢裡蓋個房再娶個媳婦用不瞭多少錢,但我還是想留在這邊,發展潛力大。"雖然小朱已經落戶到煙臺親戚傢,但沒有房子還是讓他有種漂泊的陌生感。

  房產商:老年人購買力強大,成市場寵兒

  據瞭解,禦花園老年公寓作為山東省首傢會員制老年居住區,今年在高新區拔地而起。13棟老年公寓、3棟介護樓、1棟接待中心及醫療中心、餐飲中心、購物中心、多功能廳,門球場、老年人休閑娛樂中心、幼兒園......公寓裡所有設施都是針對老年人精心設計的。



  很難想象還有哪種消費品,能像房子這樣觸及中國人的靈魂與神經。昨日是住博會的第二天,記者看到一位位頭發花白、身揣巨款的老年人在導購人員的陪同下興高采烈選房子,一些參展商甚至專門推出針對老年人的高端養老公寓,很受追捧。相比之下,一些剛工作沒幾年的小年輕,特別是傢在外地缺少父母幫襯的,隻能眼巴巴地看著心儀的房源被大叔大媽們下瞭訂單,到銀行展位咨詢,月入兩千多元的基本無法實現在煙臺貸款買房的夢想。

  "老年人住在這裡還能給子女省力。"公寓負責人介紹說,老年公寓裡不僅配備瞭管傢及醫務人員,還專門設立瞭食堂,老年人想吃什麼就做什麼。如果身體行動不便,還可以來到全護理樓,工作人員會將飯菜喂到口中。

  通過兩天的采訪,記者發現商傢們越來越重視老年人消費群體。"年輕人經濟壓力大,雖然購買欲望強烈,但購買力遠不及財力雄厚的中老年人。"房產銷售經理高波告訴記者,他們公司去年主打的是精英商務戶型,但今年公司適時調整戰略,重點突破中老年人市場,效果不錯。而養生、環保、休閑這些更加適宜老年人居住環境的字眼在本屆住博會上更是屢見不鮮。

年輕人買房拼不過老年人 購買能力兩極分化

  大學畢業一年,月入兩千出頭,四川山區老傢的父母存款不多,沒車又沒房。雖然公司給掛瞭個銷售代表的職務,但24歲的朱市金清楚地知道自己是個標準"屌絲男"。



  "聽說有特價房,我準備去看看。"記者隨小朱來到特價房超市,雖然看到瞭許多降價十萬的房子,但小朱還是搖搖頭,說特價房一般面積都挺大的,而且離自己上班的地方太遠,自己不適合。"我的心理價位是5000元/㎡,買個60㎡的就足夠瞭。"小朱說父母都是山裡農民,沒多少錢,負擔不瞭東部地區的高房價。頗感失望的小朱又跟記者一起轉悠到銀行咨詢區。

  看著"低息"字眼,小朱來土融建融宜蘭頭城土融建融瞭興趣,可上前一打聽,自己的收入水平基本貸款無望,工作人員甚至連一張宣傳單都沒給他。"真不知道我啥時候能在煙臺擁有一套屬於自己的房子,不用大,隻夠我未來一傢三口就行。"小朱說自己今後為瞭房子會更加努力工作。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-21/09312304330.shtml

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??芝水安置小區

??膠東在線網訊(記者 侯嘉偉 通訊員 楊丹)記者發現,在煙臺今年中心城區舊居改造及安置房目中,大多集中在黃務及隻楚區片,各個項目年度計劃也更加細化。

??小沙埠安置小區

??位於臥龍園初傢居委內,規劃建設22棟8.5萬平方米的安置小區。至2014年底已完成4萬平方米主體建設。2015年計劃完成4.5萬平方米主體建設

??西牟安置小區建設項目

??位於錦繡新城以東、康和新城以北,將建設48萬平方米住宅小區。至2014年底項目一期15萬平方米已主體完工;二期開工14萬平方米完工8萬平方米。2015年計劃完成二期6萬平方米主體建設;新開工8萬平方米並完工4萬平方米。

內容宜蘭宜蘭農地貸款來自sina新聞

??位於康和新城東側,將建設85萬平方米商住樓。至2014年底項目一期27.5萬平方米已主體封頂。2015年計劃完成一期配套施工,並完成二期5萬平方米主體建設。

??珠璣舊居改造項目

??黃務居委安置點

??民間二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算北上坊安置小區

??在珠璣舊居原址,建設18萬平方米的安置房,其中A地塊建設5棟26層7萬平方米的安置房;B地塊建設10棟18層11萬平方米的安置房。至2014年底已完成7.2萬平方米主體建設。2015年計劃項目竣工。

??初傢居委安置房

煙臺中心區崛起多個大型住宅小區 黃務隻楚居多

??建設46.7萬平方米的住宅小區。至2014年底項目一期36.7萬平方米主體完工;二期開工10萬平方米完工4萬平方米。2015年計劃完成6萬平方米主體建設

??位於港城西大街以北、通世路以東,建設58棟56萬平方米的住宅樓。至2014年底,已完成26萬平方米主體建設。2015年計劃完成29棟住宅樓主體建設及配套施工。

??東林居委安置點

??位於通世南路西側,規劃建設33萬平方米的安置小區。其中一期占地110畝,建築面積12.5萬平方米。至2014年底開工面積12.5萬平方米,完成面積2萬平方米。2015年計劃完成10.5萬平方米主體建設

??西口舊居改造項目

??位於西口居委內,規劃建設24.4萬平方米商住用房及配套設施,其中一期建設12棟9.1萬平方米的安置房;二期建設15.3萬平方米的商住用房。至2014年底一期12棟9.1萬平方米安置房主體完工。2015年計劃二期開工建設。

??位於小沙埠舊居以南、冰輪路以西,將建設22.8萬平方米的住宅小區。至2014年底項目一期14.1萬平方米主體完工,二期8.7萬平方米進行基礎施工。2015年計劃完成二期6萬平方米主體建設。

??官莊舊居改造項目

??在港城西大街以北,官莊居民區內,建設57萬平方米的大型住宅小區。2015年計劃完成一期15萬平方米主體建設。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09035971805500009148233.shtml

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無房企被列入失信 黑名單

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  佛山日報2胎銀行缺錢急用哪裡借錢訊 記者何綽瑤報道:昨日,禪城區國土城建和水務局網站公佈房地產開發土地使用權人誠信檔案,在2007 ~2013年間簽訂合同的56傢房貸二胎整合利率多少免費諮詢試算房地產企業或企業聯合體全部被評為A級,沒有企業被列入失信"黑名單"。

  這些房地產企業開發利用的土地涉及住宅用地、文化娛樂用地、科教用地、商服用地、地下通道等,總出讓面積為2820782平方米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/08383631022.shtml
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  而1-5月份,全國商品房銷售面積39118萬平方米,同比增長35.6%,增速比1-4月份回落2.4個百分點;5月份,房地產開發景氣指數(簡稱"國房景氣指數")為97.26,比上月回落0.09點。

  房地產"高燒"趨勢放緩房屋貸款優惠

  張大偉認為,"近期廣州、北京、上海等一線城市均出現瞭區域土地價格新高。整體樓市在國五條落地力度低於預期的情況下,購房者、開發商對市場的判斷再次出現明顯的一致看漲現象,市場存在再次失控的風險。"

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  一位房企高層人士表示,"沒想到上半年銷售情況這麼好,下半年推貨量將會加大,相信今年銷售目標會輕松完成。"

  根據近日的數據顯示,投資、新開工面積、開發商購地面積等房地產行業相關指標有些許回落。

  北京中原地產市場研究總監張大偉表示,"上述數據說明,雖然各地國五條落地力度不大,但因為信貸等方面有所收緊,樓市高燒的趨勢微有放緩。"

  (綜合上海證券報、證券時報、北京商報報道)

  後期調控難度仍很大 業內:市場存再失控風險

  【中國新聞周刊網6月13日綜合報道】數據顯示,投資、新開工面積、開發商購地面積等房地產行業相關指標有些許回落,"高燒"趨勢有所放緩。不過,後期調控難度依然很大。標桿房企業績靚麗,有開發商更表示,沒想到上半年銷售這麼好。

  隨著"國五條"政策影響的逐漸淡化,融創、世茂、萬科、恒大等房企前5月銷售均價出現上漲,其中融創前5月銷售均價為21020元/平方米,同比上漲29.8%。而陸續披露的5月銷售業績顯示,多數標桿房企業績理想,包括中海地產、華潤置地、中駿置業等房企已經完成年銷售目標過半,萬科和保利地產[微博](11.07,-0.45,-3.91%)盡管年初未披露銷售目標,但其前5月銷售均已達去年全年銷售額50%左右。

內容來自sina新聞

  兩傢龍頭房企萬科和保利地產,在年初時並未披露年度銷售目標,但這兩傢房企前5月分別已經累計實現銷售額701.8億元和513.4億元,分別達到去年全年銷售額的49.7%和50.5%。

  與去年不同,標桿房企今年銷售業績靚麗之餘,並未"以價換量"。據記者統計,世茂、融創、萬科、恒大等房企前5月銷售均價出現上漲,其中融創前5月銷售均價為21020元/平方米,同比上漲幅度達到29.8%;萬科前5月銷售均價為11550元/平方米,同比漲幅為10%;恒大均價為6548元/平方米,同比漲7.5%;世茂房地產前5月銷售均價為12882元/平方米,同比上漲10.7%。

  另據北京商報報道,在經歷瞭近三個月的預售證"卡殼"後,北京的新房供應也在端午小長假迎來轉機。

  據北京市住建委公佈的信息顯示,6月以來共有包括朗悅嘉園、四季格林嘉園、祥雲東方苑、匯景嘉園、紫雲傢園、原著花園、建邦嘉園、延秋園、明峻嘉園等10個項目通過瞭預售審批,多數在端午小長假期間入市,然而無論是從新盤價格普遍出現10%上漲,還是開盤搖號高達1:10以上的供需關系看,北京的新房供應缺口依然存在,價格反彈壓力隻增不減。分析認為,促成新盤價格上漲的原因主要來自需求和一級市場的反作用。

樓市高燒趨勢放緩 業內稱市場存再失控風險

  據國傢統計局數據,1-5月份,全國房地產開發投資26798億元,增速比1-4月份回落0.5個百分點。前5月全國房地產開發企業房屋施工面積523431萬平方米,增速同樣比1-4月份回落1.2個百分點信貸銀行;開發企業土地購置面積11756萬平方米,同比下降13.1%,降幅比1-4月份擴大4.5個百分點;土地成交價款2718億元,增長3.7%,增速比1-4月份回落6.9個百分點;開發企業到位資金45115億元,同比增長32.0%,增速比1-4月份回落1.5個百分點。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/11302249997.shtml
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  【13頻現】

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  【14分化】

  南都記者從研究機構新年發佈的報告中發現,土地出讓金總額同比增加50%。土地市場的盛宴絲毫沒有退場的跡象。

  2014年1月10日召開的全國國土資源工作會議上,國土資源部部長薑大明稱,要求東部三大城市群發展要以盤活土地存量為主,今後將逐步調減東部地區新增建設用地供應,除生活用地外,原則上不再房仲二胎年息借貸增貸轉貸安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。"上述政策對於三大城市群的核心城市,尤其是對一二線城市來講,由於短期內土地供應規模受限,地價勢必繼續上漲,未來幾年地價房價也會持續上漲。"同策咨詢研究部總監張宏偉告訴南都記者。

  在新的政策環境下,盡管各地方政府賣地的沖動依舊,但土地市場冷熱不均的情況已經越發的明顯。整體而言,繼續著2013年的態勢,高價成交的地塊依舊更多的出現在一、二線城市,這也證明瞭全國房地產市場的分化程度進一步加劇。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08202577535.shtml

 【14泡沫】

  克爾瑞研究中心發佈的研究報告預測,今年土地市場將呈現"先揚後抑"走勢。中原地產首席分析師張大偉則告訴南都記者,從各項數據來看,2014年土地市場供應繼續明顯增加。

  品牌房企拿地熱情高漲,在土地市場上出手大方,一些城市熱點地塊一度遭到拼搶,催生高總價、高溢價地塊不斷出現,多個城市"地王"紀錄不斷被刷新。北京、上海、天津等城市的地王可以說已經秒殺瞭在售的絕大部分物業。

內容來自sina新聞

  以此來看,在地王頻現的熱點城市,未來房價可能會被高地價繼續推高。中原地產首席分析師張大偉告訴南都記者,房企的聚集,使得一二線城市的競爭更加激烈,而這種泡沫化的發展也導致市場存在調整的可能性。

  中原地產研究中心統計數據顯示,2013年一線城市京滬廣深全部創造土地成交記錄。截至去年年末,四城市合計土地出讓收入已經達到瞭5127億元,較2012年全年增長156%。

  【13創紀錄】

  而2014年,東部將縮減供應。中國房產信息集團向南都記者分析稱,今年土地將更加稀缺,對工業用地出讓的限制將倒逼城市的產業升級。而同策咨詢研究部總監張宏偉則告訴南都記者,由於短期內土地供應規模受限,地價勢必繼續上漲。

  2013年,"國五條"及各地細則政策先後出臺,房地產調控整體收緊,但土地市場受調控影響較小。從實際情況看,由於中央在出臺政策上並沒有配套措施平衡地方利益,在財政來源受限情況下,地方政府不願意放棄土地財政帶來的巨大經濟利益,土地市場熱度不減。

  2013年以來,土地市場持續火熱。這一輪地王出現的力度超過歷史,無論單價、總價都突破瞭市場的想象力。在去年9月底國土部發佈"地王禁令"後僅兩個月的時間內,全國重點45個城市中有15個城市出現2013年總價或單價地王,8個城市刷新當地的地王紀錄。

去年地王大戰席卷全國 專傢稱今年地價將繼續上漲

  2013年房企購置的高價土地,目前尚屬囤積狀態,可能將於2014年投入建設。主要城市地王樓面價大部分已超過區域內在售的房價,如果要達到正常的利潤,目前市場售價需要在一年內再漲50%,否則地王入市的風險將非常大。

  【13火爆】

  供應沖擊

  "一線的土地當然還是最值錢的,能拿當然想拿,但是壓力大。"這番話,在保利地產和世茂集團等大型房企負責人口中都曾吐露。世茂集團董事局副主席許世壇就向南都記者表示,在北京拿過的地都"很值"。

  土地市場在經歷瞭2012年的低谷後,2013年迅速反彈,尤其是一線城市。

  2013年,地王大戰席卷全國,一線城市土地熱度持續飆升。開發商掙得盆滿缽滿,手舞大把資金到處"攻城略地"。土地市場經歷瞭年初的"開門紅"和年末"翹尾",全年土地供應量與出讓金均創歷史新高。

 【14縮減】

  房地產調控可謂"嚴"字當頭,但重點城市仍深陷越調越漲的怪圈。

  中國房產信息集團則分析認為,國土部一系列政策從中長期來看,東部區域特大城市的土地勢必會顯得更加稀缺,但這些城市短期內土地供應量不會受到太大影響,特別是住宅建設用地供應量不會受到明顯的沖擊。而對工業用地出讓的限制將倒逼城市的產業升級,工業用地價格將得以提升。



 盛宴風險
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??“有文化底蘊、有嶺南特色、有開放魅力國土融宜蘭頭城土融際化大都市”,這是省委書記胡春華對廣州的寄望;打造國際商貿中心、世界文化名城、國際航運中心和華南交通樞紐,這是今年廣州政府工作的總體要求。

??大破題

??在市十四屆人大五次會議天河代表團分組討論上,王東講瞭兩個細節,令人印象深刻。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/15475969370558276878896.shtml


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??市發改委相關負責人說,2015年,廣州將以自貿試驗區建設為契機推動高水平對外開放,搭建與國際投資貿易通行規則相銜接的制度框架,構建與國際接軌的機制體制,營造國際化的營商環境。

??●細節

??“營造市場化法治化國際化的營商環境,強調新一輪的對外開放。客觀來講,廣州比北京、上海弱一些。”前日,列席廣州市“兩會”的副市長王東在分組討論時說。

??放大自貿試驗區制度與政策創新效應,自貿區要往其他區復制,形成一批在全國可復制的與國際接軌的經濟體制機制

??他說,有市政協委員指出,從廣州出國旅遊的人非常多,但從國外來廣州的,卻不到上海的一半。

??“開放”與“國際化”,打造市場化法治化國際化的營商環境,成為廣州2015年乃至更長一段時期的“指南針”。這種開放,強調新一輪的開放,強調創新開放經濟體制;這種“國際化”,強調與國際接軌。而這個任務,就落在南沙自貿區身上。

??王東還跟航空公司負責人瞭解瞭一下,廣州飛倫敦、法蘭克福、阿姆斯特丹等國際航線的上座率挺高,但頭等艙全是空的。而國際航線飛上海的頭等艙全是滿的。

南沙自貿區是一個奇跡 廣州總部經濟吸引力必大增

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??“這說明什麼?”王東問現場的各位代表。

??“我們沒有大的跨國公司,沒有太多總部經濟,所以在營造市場化法治化國際化的環境中,應該再進一步解放思想,政府應該營造更好的面對所有人的高端的服務,包括交通服務。”王東說。

??●破題

??借自貿區實現國際化流動

??有一種說法認為,廣州因為香港的存在,減少瞭跨國公司、總部經濟的吸引力,而參與起草天津自貿區方案的天津師范大學教授孟廣文認為,相較於香港,廣州對跨國公司、總部經濟的吸引力增加是必然的。

??孟廣文解釋說,廣州的經濟總體實力、市場完善度較高,背後有巨大的腹地和龐大的市場規模,使它相對香港有巨大的市場化優勢。“如果說以前由於市場經濟不發達,廣州必須要通過香港的中介服務,那麼在成立南沙自貿區的今天,很多貿易、貨物、金融、產業的國際化流動不一定要通過香港的中介服務,而是可以直接通過南沙自貿區。”孟廣文說,解決瞭這個問題,過去廣州對總部經濟的吸引力相較於香港弱勢的局面就會得到改變。

??所以南沙、前海和橫琴分別幫助廣州、深圳和珠海提高瞭不依賴香港,直接國際化的地位。“自貿區是一個重要的奇跡,對增加廣州對總部經濟的吸引力會越來越有利。”孟廣文說。

內容來自sina新聞

??自貿區制度框架與國際接軌

??——廣州市委書記任學鋒

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  在十八屆三中全會公佈的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》(下稱《決定》)中,"加快房地產稅立法並適時推進改革"作為這個改革大綱中唯一涉及"房地產"方面的內容,成為瞭業內炙手可熱的談資。

  劉劍文介紹,房地產稅改革的可能步驟是先立法再啟動改革,而改革的內容也很可能不僅僅是房地產稅,而涵蓋瞭房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅和耕地占用稅四大相關稅種的共同改革。

  從上海、重慶房產稅試點來看,房產稅目前還僅限增量即新購相關房產,征收范圍並未涉及存量。與此同時,現在住房信息系統仍不配套,業內人士多認為,短期內房產稅可能還主要針對增量住房,其改革總體將呈現分區域、差別化征收的漸進路徑。

  "房地產稅的提法意味著要把土地的部分納入進來,"中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌分析認為,三中全會提出加快房地產稅立法並適時推進改革,意味著對包括房產稅在內的整體房地產稅收體系的調整和改革。

  與此同時,國務院明確國土部作為負責部門統籌不動產登記工作。

  一項新稅種

  十八屆三中全會的《決定》針對房地產稅的改革提出要"加快立法",這也體現瞭"依法行政"的要求。"房產稅不經過人大立法通過,總依靠行政性法規是不恰當的。"顧雲昌表示。

  為此,房地產稅的提法和此前已經在上海、重慶試點三年的房產稅成為撩動樓市神經的敏感話題。

  "對於房地產稅而言第2順位房貸銀行缺錢急用哪裡借錢,主要是把土地的部分加進去,這裡面臨的最大矛盾是與現行稅費制度的銜接問題。"財政部一位相關官員對記者指出,"這主要體現在土地出讓金的繳納方面。"

  一位地方財政廳相關負責人告訴《華夏時報》記者,現在有消息傳出,中央已經在考慮調整土地出讓金的繳納方式和分配比例,這其中的一種可能性就是將土地出讓金並入房地產稅分期繳納。

  十八屆三中全會之後,房地產稅改革正式破題。

  另一方面,對於決策層而言,房產稅的試點方案依據仍然是國務院會議精神,不僅不是法律,而且違背現行《房產稅暫行條例》中"非經營房產不征稅"的規定,如要擴大鋪開,其中可能出現的一系列問題也就沒瞭法律保障。

  而據記者查閱公開資料發現,早在2012年9月,國傢稅務總局政策法規司巡視員叢明就曾經強調,要區分房產稅和房地產稅這兩個不同的概念,如果按照原值征收則是房產稅,如果按照評估價值征收則是房地產稅,評估價值裡包括瞭地價。

  "征收房產稅,需要居民住房信息聯網、不動產價格評估體系等一系列配套制度的整體、系統、協調推進。從試點的情況看,我國在這些基礎數據和評估技術上的欠缺還比較嚴重。"中國財稅法學研究會會長劉劍文坦言。

房產稅試點3年不成功 土地出讓金或並入房產稅

內容來自sina新聞

  目前,開發商繳付的土地出讓金實際上是向政府一次性繳清70年的土地使用租金,開發商則將這部分費用作為開發成本制定房價,將其"轉嫁"到購房者身上。而按照叢明的說法,房地產稅是對房屋所有者的房產進行評價估值征稅,上述官員表示,"二者具有相通性,屬於重復征收。"

  "房地產稅不是房產稅,加一個字,就是完全不同的另外一個稅種。"中國社科院城鄉建設經濟系主任、住建部政策研究中心原主任陳淮如是說。

  "這樣,一方面可以解決房地產稅征收中的不合理部分,減輕繳稅人負擔;另一方面也可以逐步消減地方政府對土地財政的過度依賴,引導房價趨於理性。"上述官員表示。

  但是,畢竟土地出讓金是地方政府的一大財源,占地方財政收入的三分之一,甚至是一半以上。如果土地出讓金並入物業稅中分期支付,則難免會觸動地方利益。該負責人對此表示,中央與地方在這一問題上仍存在分歧,初期則是先考慮采取一半費一半稅的方式,並用稅率調整來尋找平衡,逐步實現清費立稅。

  "房產稅試點不成功"

  而對於已經試點三年的房產稅而言,盡管原本一直被業內稱為樓市調控的"另一隻靴子",但試點至今日,卻變得有些"索然無味"。

  "重慶和上海的房產稅試點可以判斷為不成功,沒有擴圍的意義。"陳淮公開對已經試點三年的房產稅政策作出瞭判斷。

  做出如此判斷的一個重要依據,是房產稅試點對兩地房價的抑制作用並不明顯。

  "從今年來看,重慶和上海的商品房成交價格都有所上漲,"在全聯房地產商會2013年會上,國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長餘斌表示,"盡管上漲幅度很小,但房產稅作為抑制房價的利劍,目前的效果仍然沒有表現出來。"

  2013年之後,擴大個人住房房地產稅改革試點范圍表述多次被國傢層面提及,而在當時,"房地產稅"和"房產稅"的表述並未引起關註。

  "房地產稅包括很多環節,比如開發、流通、保有等。針對保有環節的稅收,才是我們一直頻繁提及的房產稅。"對此,中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌解釋說。

  但值得註意的是,這次《決定》中表述的"房地產稅"與此前一直試點的房產稅並不是一回事。

  "十八屆三中全會的《決定》中提出逐步提高直接稅比重,其中包括加快房地產稅立法並適時推進改革。下一步,房產稅改革方向是減少房產建設和新店農地貸款交易環節稅費,增加保有環節稅收,配套推進清費立稅。"財政部部長樓繼偉在解讀《決定》內容時特意將房地產稅和房產稅的改革區分開。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/07392524238.shtml
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  近期處於IPO階段的房企中,有綠地集團和陽光100。綠地集團正全力沖刺跨行業借殼金豐投資[0.00%資金研報],整體在A股上市,陽光100籌劃已久的港股IPO即將於3月份實現。

  2014年開年,依然很熱的還有國內房企繼續海外投資的征戰。雅居樂步碧桂園、富力後塵進軍馬來西亞、萬科紐約曼哈頓建200米高樓、碧桂園再下一城進軍澳大利亞悉尼,中國發展商已經在海外遍地開花。就目前一開年的趨勢看,今年房企海外發展的步伐還將更快、更寬。

  此外,越秀地產母公司越秀集團2月17日宣佈集團完成收購創興銀行。創興銀行副主席兼董事總經理梁高美懿形容,越秀集團完成收購創興銀行,是27年來首宗非金融機構收購香港的銀行。越秀集團董事長、創興銀行主席張招興表示,並購創興銀行是越秀集團建立以銀行、證券為核心的國際化金融控股集團的關鍵步驟,為越秀集團構築現代金融產業佈局打下堅實的基礎,對越秀集團未來規劃具有重要戰略意義。

  土地資本回歸

  在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪。何時貪婪?何時恐懼?風險最大的時土地貸款彰化彰化土地貸款候往往是行業洗牌的最佳時機。

  融資IPO發債參股銀行房企融資各顯神通

  開拓更多實力房企進軍海外

  緊接著2月21日,廣州廣鋼新城5宗地塊的"舉牌運動"持續瞭兩個多小時,總出讓價155億元。中海地產以95.98億元奪得三地塊,有統計稱,中海地產代表共舉牌90多次,開發商們接受瞭一次金錢和體力的考驗。

  2014樓市開局雲譎波詭,與2013年開局價量齊升、一致看漲不同,今年的樓市開年充斥著多種聲音:有樓盤降價促銷、市民觀望氣氛有所增加的同時,房企大佬們一線城市加緊奪地存備糧草、開拓多種融資渠道、繼續征戰海外,為企業整體發展多謀出路。

  近期房企入股或直接收購銀行的舉動頻繁,包括萬科入股徽商銀行、恒大入股華夏銀行[5.00%資金研報]等。目前投資銀行的房地產上市企業已達約30傢。業內人士表示,房企與銀行攜手,意味著地產融資和多元化投資將出現新模式。房企參股銀行一方面可以為其融資提供便利,另一方面可享受銀行業較高的投資回報,成為多元化投資的新途徑。

  近期有銀行開始對房地產企業停貸的消息成瞭市場關註的熱點,資金鏈是房企生命線,房企一直在尋找各種融資渠道。據中原地產市場研究部統計,今年以來,已有近20傢房企宣佈海外融資計劃,總融資額逾500億元。其中包括瞭上市IPO、發債、直接收購銀行等。

  分析認為,2003年房地產市場的爆發式增長使不少房企賺得盆滿缽滿,同時由於二三線城市的庫存壓力增加等因素,一線大城市便成為資本回歸的熱點。房企紛紛競爭一線城市高價地塊,顯示出對未來樓市的良好預期。

  如果說2014年的樓市還存在不確定性,一線城市的土地市場現正經歷一場"舉牌運動",毫無懸念地從開年火爆至今。

  一線城市土地市場火爆

房企戰略漸明搶地多渠道融資或征戰海外

  據統計,2014年1月1日至2月23日,北上廣深四個一線城市土地出讓金總收入為1382.4億元,2013年同期為636.1億元,同比增幅117.32%。1月23日,前海地塊以28113元/平方米、總價134.1億元的價格拍出,刷新瞭深圳單價、總價地王紀錄。2月20日,北京出讓3宗土地引來多傢開發商爭搶,泰禾地產以近50億元的成交價、溢價率48%拿下豐臺地塊,方興、融創60億元收獲亦莊兩地。

內容來自sina新聞支票借款利息二胎年息

  富力、碧桂園、雅居樂同屬"華南五虎"之一,"五虎"在海外的馬來西亞聚首,這在以前可能大傢都難以想象。作為最早進軍馬來西亞市場的中國房企,碧桂園自2012年初正式進駐馬來西亞後,已投資瞭三個大型項目。由碧桂園自主開發的首個項目金海灣於去年8月份正式發售,僅僅兩個月時間便成功賣出6000多套房子,實現約100億元人民幣銷售額。"碧桂園效應"吸引瞭多傢地產商跟進。而作為探路先鋒的碧桂園卻沒有固步自封,日前,碧桂園又以7300萬澳元購買瞭位於悉尼西北部的一處開發用地,首次進軍澳大利亞。

  來自仲量聯行的數據顯示,在過去的12個月,隨著越來越多的房企尋求多元化發展,投資轉向國外市場,該行已在悉尼和墨爾本市場完成瞭數個項目的交易,預計這一趨勢仍將持續。同時,仲量聯行研究部的研究還表明,去年中國在海外商業房地產市場的全球投資額持續大幅增長,增長幅度高達124%,總投資額達到76億美元。其中,在澳大利亞房地產市場投資額升至5.9億美元,同比增幅高達222%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08092626728.shtml
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內容來自sina新聞

  記者采訪瞭解到,國務院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。為此,國土部目前正著手起草制定不動產統一登記的法律法規草案和相關規章草稿,除此之外,國土部還部署有關司局準備起草《不動產登記管理辦法》,並編制相應技術標準。

  在國土資源部與中編辦溝通的增設"不動產登記管理局"的討論中,涉及到瞭"不動產登記管理局"未來向社會提供有關查詢服務的內容。

 &代書貸款emsp;一位接近住建部的人士介紹,國土部研討不動產登記制度時,將借鑒住建部個人住房信息聯網的先行經驗。與此同時,不動產統一登記技術平臺的建立還將考慮如何與個人住房信息聯網技術標準和管理相協調的問題。

  也就是說,不動產統一登記制度建立後提供的查詢服務,以特定人為查詢條件查詢其名下所有房產的"以人查房",在個人查詢領域,或仍為"禁區"。

  據上述接近住建部的人士瞭解,住建部已和國土部就此進行過多次溝通。

  值得一提的是在不動產登房屋貸款 銀行記制度起草的前期討論和研究的準備工作中,涉及到部分"條例"中是否要針對性規定個人不動產信息查詢的權限、范圍等問題。

國務院不動產登記條例6月底前出臺

  在對外提供查詢服務之時,國土部人士介紹,也要確保不動產所有人的各項權利不受侵害。"因此在涉及到個人不動產信息查詢的權限、范圍等問題時,將借鑒並整合住建部全國房地產信息聯網系統的先行經驗,對以人查房進行規范。"上述國土部人士如是介紹。

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為,不動產登記包括個人住房登記,不動產登記管理辦法的出臺,可以看作為個人住房信息聯網的一項基本制度,有助於減少住建部單方面推進聯網的難度。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/08242566255.shtml
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??一、房地產自媒體賬號影響力排行榜(3月9日-3月15日)



內容來自sina建融台南東山建融新聞









??二、房地產企業機構自媒體賬號影響力排行榜(3月9日-3月15日)

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??房地產企業機構影響力排行榜中,【鏈傢數據】、【明源地產研究院】、【人文經濟學會】分別奪取冠亞季軍。人文經濟學會一篇文章的閱讀突破瞭10萬,取得這樣的好成績,樂居君一點都不吃驚呢。



??本期周榜中,【毛大慶】、【鏈傢數據】,分列自媒體、企業機構的頭名。其中,【毛大慶】以一篇文章將近60000的閱讀量位列所有賬號的榜首,不鳴則已一鳴驚人!可見文章質量的重要性。【人文經濟學會】的一篇文章點擊量破十萬,是本期企業機構賬號中唯一突破十萬閱讀量的文章,點贊!!









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??說明:本排行榜以3月9日-3月15日所有樣本賬號所發佈文章的總閱讀量高低進行排名。





??四、房地產自媒體文章影響力排行榜(3月9日-3月15日)





??附:樣本庫所有賬號

??三、房地產媒體賬號影響力排行榜(3月9日-3月15日)

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??說明:本排行榜以3月9日-3月15日所有樣本賬號的單篇文章閱讀數高低進行排名。





??說明:本排行榜以3月9日-3月15日所有樣本賬號的單篇文章閱讀數高低進行排名。





2015房價必將上漲的10大鐵證

??二、房地產企業機構賬號樣本

??本周周榜排名和日榜的名次大有不同,【毛大慶】、【藩絲財政廳】和【一勺言】沖進前三名,閱讀量和點贊數都頗高,可見深受讀者喜愛。而新加入樣本庫的賬號【蘇緒柒】首次入榜,實力非同一般。

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??五、房地產企業機構自媒體文章影響力排行榜(3月9日-3月15日)

??說明:本排行榜以3月9日-3月15日所有樣本賬號所發佈文章的總閱讀量高低進行排名。

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??說明:本排行榜以3月9日-3月15日所有樣本賬號的單篇文章閱讀數高低進行排名。



??本期榜單中,【人文經濟學會】契合兩會熱點的文章以10萬+的閱讀量妥妥奪冠。而上期讓樂居君大吃一驚的【碧桂園】同學本期依然銳氣不減,雖然不及上次一舉獲得10萬+的閱讀量,也取得瞭74697的好成績,一個字:牛!



??六、房地產媒體文章影響力排行榜(3月9日-3月15日)



??本周的自媒體文章排行榜中的數據亮瞎瞭樂居君的眼,前三名的閱讀量都超過瞭10萬,不分伯仲,隻是點贊數有區別。樂居君發現第一名和第三名是同一篇文章,好文章收獲好的閱讀量是必然的,快快拜讀一下吧~







??房價漲跌的問題永遠是大傢關註的熱點。本期媒體文章榜單中,排名第一第二的兩篇文章都是房價預測、樓市走向相關話題。此外,一些與讀者生活息息相關的文章也比較受歡迎。另外,榜單幾乎被【鳳凰房產】承包瞭,樂居君真的很想拒絕……



??每天看榜單,瞭解經濟、樓市最新動向,不錯過每一個好賬號、每一篇好文章。咱們明天日榜見!



??》》》





??說明:本排行榜以3月9日-3月15日所有樣本賬號所發佈文章的平均閱讀量高低進行排名。

??一、自媒體賬號樣本













??三、房地產媒體賬號樣本



??媒體榜單的數據差不多還是老樣子,本次【《地產》雜志】沖到瞭第二名,但是樂居君將它和第一名的數據對比發現,其他賬號要與其抗衡還是有點困難的。下周會不會有不一樣的驚喜呢?

??






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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/09215983406598910165073.shtml

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業內人士認為,根據不動產登記的頂層設計,在未發證的情況下,小產權房無產權保證,未來也很難入市交易。並且,國土部上報中央的農村土地制度改革試點方案獲批後,按照改革方案設計,征地制度、集體經營性建設用地入市、宅基地制度等農村土地制度改革將持續重點推進。2015年會選擇若幹試點,進行土地制度改革試驗。因而,隨著不動產登記和土地制度改革的推進,存量小產權房的問題也將逐步處理。

??日前,省住建廳的一位人士對外透露,住建部已經明確提出將治理違法建築作為2015年需要重點突破的工作之一。因而,作為違法建築的一種,違反城鄉規劃和土地用途的小產權房也將得到進一步解決。

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據悉,住建部從城市規劃的角度處理違法違規的小產權房之外,小產權房解決的系列方案亦在不斷出爐,其中首推即將在2015年3月1日建融南投集集建融正式執行的《不動產登記暫行條例》。

內容來自sina新聞

另據瞭解,國土資源部執法監察局表態稱,自2014年11月22日、11月24日,國土資源部、住房和城鄉建設部聯合部署“小產權房”查處工作一個多月來,各省級國土資源部門密集部署有關工作,加快清理、查處。

國土資源部執法監察局負責人近日還表示,各地要按照要求堅決做到“三個一批”,即堅決拆除一批“小產權房”,堅決查處一批典型案件,嚴肅追究一批有關責任人員的責任。據稱,國土資源部瞄準社會高度關註的熱點問題,從部門實際和履職盡責出發,把集中開展違法建設、銷售“小產權房”突出問題專項整治工作,列入瞭“四風”突出問題專項整治工作方案。這項專項整治工作由部領導親自掛帥,要求剎風治亂,堅決叫停在建、在售“小產權房”,切實維護群眾權益。同時,國土資源部已組織人員先後赴5省(市)督辦“小產權房”違法用地查處工作。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/08385961289958743651573.shtml

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  不過,胡景暉認為今年全年來看,房地產確實不太樂觀,能夠平穩過渡就不錯瞭。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/08012620714.shtml

  國傢統計局公佈的最新數據顯示,1月份北京商品住宅價格同比漲18.8%,環比漲5%。在部分地區銀行停貸,杭州等二線城市的開發商降價促銷的壓力下,北京的房價會降嗎?

  胡景暉稱,現在剛好是全國"兩會"前夕,是政策真空期,3月份將是一個重要的時間窗口,到時候關於房地產全年的預期基本就明朗瞭。當房地產泡沫刺破,首先就從三四線城市、旅遊地產的下跌開始,然後是一、二線城市郊區,如北京的燕郊等地。歷史上也出現過這樣的情況。

  "北京房屋銷售現在還沒有進入開盤期高峰,銷售具體情況還不好說,不過,開發商和政府都應二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山利率多少免費諮詢試算該做好對沖房價下跌的準備。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉昨日在接受證券時報記者采訪時稱。

  此前,很多房地產專業人士的觀點是:"看好一線,穩定二線,看空三四線。"胡景暉基本贊成這一觀點,因為北京依然具台中七期重劃區任何問題免費諮詢備很強的購買力。



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  附表杭州樓市限購"松綁"政策

  此前一周,或許是當地開發商最煎熬的一周。"當時有消息說,上周一會出政策,後來又說上周五會出政策。"杭州蕭山當地的一位開發商對《第一財經日報》記者稱,他們前後多次被當地政府約談。

  7月28日18時左右,杭州地產圈多個微信群都在傳,當天杭州會在官網發佈限購解禁的消息。

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內容來自sina新聞

  蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)全面放開;

  這是今年"兩會"以後,多套方案中的一套。多個開發商對記者稱,此前杭州限購解禁一直有兩個版本,其中一個是指放開蕭山餘杭地區,還有一個包括主城區的140平方米以上的。

  杭州正是高庫存城市之一,今年前6月,杭州商品房月均簽約4859套,成交均價約15000元/平方米,按照前6個月的市場消化速度,杭州樓市13.23萬套庫建融南投南投建融存房源,去化周期超過27.23個月。

  "首先,觀望心態短期內可能會出現波動,導致大戶型銷量短期小幅上漲,但不會持續很久。市場隻是釋放瞭前期被壓制的需求,但需求自身並沒有大幅增長,供過於求的主調沒變。從市場供應目前以小戶型剛需盤為主的情況看,大戶型銷量的增加不能有效的解決庫存問題。"馬英樞對記者稱,去庫存會是一項相對的長期任務,取消限購隻是敲響瞭開場鑼鼓。而在這項長期任務下,期望價格大幅回漲也就不現實瞭。

  對此,易居中國執行總裁丁祖昱認為,限購松綁的後續問題是:到底能不能拉動成交?

  主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不限購

  房子二胎借款怎麼貸款比較會過件開發商欲應聲提價

  他們一直抱著最低的期待值,令人意想不到的是,昨天杭州市政府的政策尺度讓許多開發商感覺到亢奮。這被多個開發商認為,是對近日住建部部長陳政高提出的完善房地產政策意見"其中第一條就是要千方百計地消化庫存"的落實。

  隨後的18點30分,杭州市住保房管局(住房保障和房產管理局)官方微博發出一條新信息:"今年以來,杭州房地產市場總體平穩,但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究,報市政府同意,從7月29日零時起,購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。"

  這個成交套數,與近六年同期相比,排在倒數第三,隻高於樓市調控剛剛出臺的2010年和2011年。而去年上半年,杭州市區商品房成交41061套,合計446.65萬平方米,成交均價為17790元/平方米。與去年上半年相比,杭州市區的商品房成交量差不多剛好下跌瞭三分之一。

  記者得知,昨天由杭州市政府牽頭的一場內部討論會再次召開,並最終作出決定。結果是:杭州主城區140平方米以上(包含140)放開限購,蕭山區、餘杭區限購全面解禁。

  跟開發商的普遍狂歡心態相比,一些第三方機構顯得比較理性。"大傢關心的是,觀望心態是否能解除?交易量是否能擴大?房價是否會漲?"馬英樞稱。

 政策醞釀已久

  這些擔憂背後是投資在變緩的趨勢。數據顯示,2014年1~6月份,全國房地產開發投資42019億元,同比名義增長14.1%(扣除價格因素實際增長13.1%),增速比1~5月份回落0.6個百分點。其中,住宅投資28689億元,增長13.7%,增速回落0.9個百分點,占房地產開發投資的比重為68.3%。

  房地產投資的減速是許多開發商的信心不足。昨天的松綁政策讓許多開發商感覺到信心的恢復。"蕭山餘杭庫存一直都比較大,所以去庫存成為杭州的主旋律,全面放開蕭山餘杭有利於聚焦浙江省的購買力,主城區采取的是'保剛需'的策略,有利於保持整個市場的穩定。"一位蕭山當地的開發商對記者稱,這個政策的尺度拿捏得很好。

  據不完全統計,截至目前,已經有20多個城市陸續放開限購。"從市場面看,杭州是首個放開的準一線城市,比普通二線城市放開的風向標會強許多。"世邦魏理仕杭州公司董事總經理馬英樞說。

  不過,一些開發商正在試圖調整價格。"此前價格戰打得太狠瞭,多個火藥味比較濃的區域都是打著價格戰貼身肉搏。這次正好有機會調一調,現在能保本就不錯瞭。"昨天,TOP10的一傢開發商對記者稱,他們的一些樓盤醞釀在近期進行價格調整。

  此前,杭州的勾莊板塊、橋南板塊競爭都十分激烈,許多開發商的開盤價都是貼著成本價,一些開發商為瞭搶客多次發生鬥毆事件。"市場太難做瞭,今年尤為艱難。"杭州橋南板塊的一位開發商透露,許多盤還是以剛需戶型為主,不過這次調整暗示著會帶來市場面的信心。

  值得關註的是,就在昨天,江蘇徐州也悄悄松瞭綁。自8月1日起,在徐州市區購買商品房不再提供限購查詢證明,簽訂並打印商品房買賣合同時不再需要輸入查詢證明號碼。但是沒有下發正式的文件,僅僅是口頭通知,隻做不說。這意味著徐州的限購政策完全放開,各區域將不再執行限購政策。

  這條官方微博釋放的消息,立刻引起開發商連鎖反應,當地業界甚至盛傳開發商要調價的消息。不過,這些醞釀調整價格的開發商並沒有透露漲幅是多少,隻是表示,看市場情況來定。一位蕭山的開發商稱,昨天限購放開後,他群發瞭一圈短信,臨時賣掉瞭四套房子。"這些客戶怕漲價,本來還猶豫不決,政策一出立刻就'買單'瞭"。

杭州松綁限購開發商欲漲價 此前打價格戰肉搏

  [ 這條官方微博釋放的消息,立刻引起開發商連鎖反應,當地業界甚至盛傳開發商要調價的消息。不過,這些醞釀調整價格的開發商並沒有透露漲幅是多少,隻是表示,看市場情況來定 ]

  數據來源:本報整理

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/07322839264.shtml
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實際上,從去年5、6月份開始,地方政府已經推出瞭多項“救市”措施,如相繼取消限購、實施契稅減免、購房補貼等,但各地樓市一直萎靡不振。直至央行[微博]9·30信貸政策出臺後,市場才略見起色,但仍難以改變此前積鬱已久的頹勢。

這意味著,開發商摘得的高風險地塊可以申請改變產品類型,滯銷項目可以申請調整戶型產品,70/90政策將被廢止。

北京一傢房地產央企高管告訴記者,中央需要對政策出臺後的市場表現進行較為準確的預判,希望政策出來之後見到較為明顯的效果,但又不希望政策用力過猛,以免政策利好釋放完之後市場更加尷尬。

“預計近期還會出臺相關政策,國土部與住建部的政策主要在調節供應,支持消費還需要從拉動需求入手。”新城控股高級副總裁歐陽捷表示。

不過,多位業內人士分析,要求地方政府壓縮土地供應,也就意味著減少土地出讓收入,對於地方財政收入過度依賴土地出讓金的城市來說,不管是出於財政壓力,還是償債壓力,能否按照兩部委的要求落實執行還是一個未知數。

不過,疲態盡顯的房地產能否充當“救火隊”角色卻成為業內擔憂的現實問題。

“中央對維穩樓市的政策出臺一直十分慎重,”住建部一位內部人士對記者表示,“兩會前,住建部要求多個地方的相關負責人對當地樓市情況進行專門匯報。兩會後,中央及相關部委就政策調整的方向和內容召集房屋二胎 房屋二胎銀行申辦缺錢急用哪裡借錢過小范圍的座談會,向業內部分專傢和開發商代表征求意見。”

“2015年樓市還有很多不利因素,其中一個是庫存繼續加大,今年已經增加到6.4億萬平方米,同時貸款低速增長,隻增加瞭0.6%,越來越多的投資者沒有把錢轉移到房地產。”任志強預測,商品房價格不會短期內發生太大變化,今年下半年會在降幅逐漸收窄的情況下逐步回升,但很難回升到更高的水平。

“對於房地產市場的支持政策,目前各部委已經初步匯總瞭各項具體政策的調整思路,並在出臺時間上大概分瞭兩到三個階段,第一步主要為穩定消費階段,第二步為調整供應的階段。按照中央設定的市場數據目標,如果未達標,還將有第三階段的強化政策。”上述國務院發展研究中心負責人告訴記者。

“兩部委的政策中首次提出統籌調整土地和商品房供給,對於在建或待建地塊的規劃及用地類型調整以及兩部委間的聯動管理,雖然並未如預期中頒佈直接拉動購房需求的調控政策,但從通知要求來看,對於房地產行業及市場發展是利好。”亞豪機構市場總監郭毅分析。

此外,通知還要求各地優化住房供應套型,促進用地結構調整,並提出“允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整”,“引導未開發房地產用地轉型利用”。

一位接近住建部的知情人士透露,中央及相關部委已框定瞭一整套維穩樓市的政策方案。與往年國務院出臺總體政策不同的是,今年中央在針對房地產市場的調整思路中,將分散出臺政策,有的政策已經成形,有的仍處於調研制定階段,政策內容涉及購房資格、商業貸款、公積金貸款、房地產稅費以及住房保障、去庫存、土地供應等各個方面。

同時,上述東部某省住建廳官員還表示,按照中央對房地產市場“分類指導”的政策原則,即將出臺的樓市政策將給地方政府預留調節空間,以確保不同地區根據當地實際情況調整政策口徑和方向。

“不同性質的用地在拿地時的成本差距較大,以北京為例,開發商把高價拿到的土地轉換為低價值、回報周期長的用地類型,如果沒有政府補貼,也會影響政策落地。”郭毅表示。

內容來自sina新聞

階梯化救市政策就位

3月27日,國土部聯手住建部下發瞭長達1102字的通知,提出合理安排住房和其用地供應規模等四大工作要求。作為今年兩會後首個落實李克強總理“穩定住房消費”的文件,兩部委此舉無疑為房地產市場註入一針強心劑。

上述住建部內部人士補充道,現在問題的關鍵屏東三地門農地貸款不在於政策內容,而在於政策出臺後市場的反應。

按照國土部的要求,對住房供應明顯偏多的市、縣,或在建住宅用地規模過大的市、縣,應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應;住房供求矛盾比較突出的熱點城市,應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。

新政或遇落地難題

“政策不會一次性都放出來,而是階段性釋放。”東部某省住建廳的一位官員也對記者印證瞭這一說法,“4月份與住房消費相關的具體政策還會出,主要會涉及公積金、信貸及購房資格判定。”

上述接近住建部的知情人士透露,營業稅滿五年的政策預計上半年會調整,其中三、四月份的市場表現將作為主要判定依據。

由於前幾年地方政府大規模土地供應導致商品房集中上市,當前大量三四線城市陷入庫存高企的困境。

??2015年中央救樓市的大幕已經拉開。

救不起來的樓市?

中央要求“穩定住房消費”的背景是今年前兩個月宏觀經濟數據的再度下滑。

根據國傢統計局3月11日公佈的數據顯示,今年2月主要宏觀經濟數據均出現下滑,並創下數年新低,表明經濟下行風險仍需警惕。

“未來樓市政策將很少看到國務院辦公廳統一發出的國幾條,幾個部委會簽發文將成為政策發佈的常態。”國務院發展研究中心一位負責人告訴《華夏時報》記者。

房產階梯化救市箭在弦上近期預計還有政策出臺

任志強在“中國房地產500強測評成果發佈會暨500強峰會”上指出,目前中國宏觀經濟已經進入調整期,盡管2014年國傢出臺瞭許多房地產激勵政策,也放松瞭對市場的限制,但是從2月份的數據來看,房地產投資的相關數據仍在繼續下滑。

國傢統計局數據顯示,今年1-2月份,商品房銷售面積8764萬平方米,同比下降16.3%;商品房銷售額5972億元,同比下降15.8%。

“刺激樓市的政策還會繼續,但是市場能否在政策刺激下有所恢復,甚至迅猛上漲,這很難說。起碼今年市場的區域分化將會進一步加劇。”中國房地產協會副會長任志強[微博]表示。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/08125987375342166521098.shtml

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/08032526153.shtml



  "整體銷售情況良好,具體數字還沒有統計出來",綠地北京相關人士對新京報表示。記者獲悉,今年綠地北京的商務地產占比已高達90%,而綠地集團全年的商務地產銷售比率已占集團總銷售額的40%-50%,綠地京津地區的銷售額將沖刺100億元的銷售目標。

  除金融街外,綠地集團也在今年北京的寫字樓市場大放異彩。除瞭目前在售的望京超高層寫字樓綠地中心·中國錦外,綠地旗下還有房山的綠地啟航國際、昌平的綠地中央廣場、以及大興的綠地啟航國際等寫字樓項目在售。

今年以來,金融街、綠地等多傢房企在寫字樓市場收獲頗豐。圖為建設中的望京綠地中心。圖/CFP

  隨著寫字樓等項目的全面熱銷,中國房地產協會等行業協會也正式提出"商務地產"這一概念,將以寫字樓為主的商業物業從商住、住宅、商業業態中分離出來,業內專傢表示,商業地產未來將進一步細化,而以寫字樓為主的商務地產將迎來高速發展期。

  "今年住宅項目開盤少,但公司全年業績會有較大的增長,主要收入來源是寫字樓銷售",金融街控股副總經理王志剛告訴新京報,公司今年並未在公開市場買入新住宅用地,未來的發展重心會放在寫字樓開發上。

  "從業態上商務地產可分為兩大類,一類是純的寫字樓,另外一類是商務綜合體",中房協商業和旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲表示,在住宅調控下,房企從拿地開始就必須考慮商務地產的開發,未來商務地產將進入發展的快車道。

  "今年我們首次把商務地產從商業地產中獨立出來進行摸底和研究",中國房地產研究會副會長、中國房地產業協會秘書長苗樂如告訴記者,商務地產是以寫字樓為基礎的新模式,它的開發投資及後期的銷售、出租、運營、管理,與商業地產的業態有很大不同。

  記者瞭解到,以金融街控股在大興天宮院的住宅項目融匯為例,項目今年隻開瞭一次盤,銷售收入在7.46億元左右,而受益於金融街南擴取得的新土地,金融街控股以39億元、35.85億元分別向招商銀行、太平人壽出售金融街區域寫字樓,僅這兩筆交易就收金近75億元。

北京寫字樓市場掀起銷售熱潮

  "政府限價,我們想漲價就不批證,公司決定先賣寫字樓,明年再賣住宅的現房產品",北京通州一傢寫字樓項目負責人對記者表示,據他瞭解,今年很多房企因為住宅銷售的周期放慢,隻好通過銷售其他業態來回收現金流,今年通過寫字樓等物業銷售成績喜人的公司還有和裕、東亞新華等房企。

 首提"商務地產"概念

  值得一提的是,對於大多數以住宅開發為主業的房企而言,目前熱銷的寫字樓更多定位為以商住或LOFT為主的產品;目前純寫字樓開發商主要是金融街控股、陸傢嘴等,正是在此背景下,中國房地產業協會首次提出瞭"商務地產"概念,將以寫字樓開發為主的商業物業從商住、住宅、購物中心等商業業態中分離出來。

  在住宅市場限價、預售證遲遲難批的市場供應真空下,"不限購不限貸"的寫字樓、商住產品在2013年異軍突起,成為房企補充現金流的秘密武器。

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  不過,業內人士也提醒,雖然商務地產投資增速快,全國寫字樓銷售增速也最高,但商務地產對國傢主體經濟的依存度較高,一些三四線城市在商務地產開發熱中也可能出現一些結構性的供應過剩問題。

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  "遞交申請後,我隔兩天就會查詢一下公積金審批進度,但直到6月底國管中心'系統升級'暫停業務,審批進度一直顯示'處於受理中'。"張茜說,因為審批下不來,她曾多次致電國管中心詢問原因,但得到的答復均是辦理人員太多,在排隊。

  以杭州為例,杭州住房公積金中心流入資金主要包括市民繳納的公積金以及歷史貸款的每月還款進項,而支出則主要是新發放貸款和提取資金。

  專傢表示,應建立公積金存貸機制,控制存貸比例,加強風險管控



  廈門市住房公積金管理中心也發佈通知,個人購房最高貸款額度由40萬元調整至30萬元,夫妻雙職工最高貸款額度由80萬元調整至60萬元。

  公積金繳納速度趕不上貸款速度

  對此,杭州住房公積金管理中心副主任謝洪亮表示,自2012年以來,多地樓市成交量高位運行。拿杭州來說,2011年時,杭州市住房公積金貸款率僅為73.20%。目前杭州公積金貸款率已達到90%以上,達到歷史最高位,處於非常緊張的水平。

 □記者 梁倩 王政 北京 杭州報道

【廣廈會客廳: 長沙別墅市場進入活躍期】

  記者在采訪中瞭解到,由於進入2013年以來購房需求較為集中釋放,個人住房貸款出現快速增長,而這一集中購房也透支瞭各地的公積金貸款額度,多地公積金出現緩貸、斷貸現象。為解燃眉之急,多地公積金中心提高公積金繳存上限,降低貸款上限,或者采用公積金"公轉商"貼息貸款方式,應對公積金運行壓力加大問題。



公積金貸款餘額吃緊現管控風險 多地公轉商貼息

  汪麗娜指出,我國公積金實行時間較短,設立初期使用率並不高,因此未考慮存貸機制等問題,甚至有地方公積金出現個貸率曾高達120%。"雖然現階段有公積金貸款紅線控制,但是緩貸、斷貸現象近年來頻繁出現,有頻率增高之勢。"

  據瞭解,"公轉商"貼息貸款是指公積金中心與商業銀行合作,在住房公積金資金供應緊張達到設定預警條件時,將經審批同意的公積金貸款轉由商業銀行發放商業性住房貸款。在職工償還貸款期間,因商業性住房貸款利率和住房公積金貸款利率不同產生的利息差,由公積金中心逐月給借款人補貼。

  快房網首席評論員程偉明對此表示,雖然"公轉商"貼息、輪候制度等業務或管理方法的推出有助於解決公積金中心額度不足,放款時間過長等問題,"但這畢竟是權宜之計,如果公積金繳存跟不上公積金貸款的需要,那麼長遠看僅僅靠這個措施是不能解決根本問題的。"



 多地實行"公轉商"貼息貸款

  吃緊

  隨後記者致電國管中心,國管中心表示由於系統暫停兩周,堆積的客戶過多,所以從7月5日後開始實行"公轉商"貼息貸款,但發貸銀行隻能是中國郵政儲蓄銀行,申請項目也僅限定在期房。

  上述人士指出,職工隻要繳納公積金滿一年,在購房首付後即可一次性提取公積金賬戶的錢,然後再向公積金中心貸款幾十萬,而職工此後每月交進賬戶的錢又會被自動轉走。"買房的人多瞭,中心資金必然緊張。"

  徐州市住房公積金管理中心23日也宣佈,為更好地解決廣大職工正常購房貸款需求,將從7月25日起,實行"公轉商"貼息貸款。

  因此,汪麗娜表示,在我國公積金運用率大幅提高的背景下,為避免公積金貸款緩貸、斷貸現象的發生,我國應建立良好的公積金存貸機制,控制存貸比例,加大對公積金風險的管控。

  值得註意的是,實行"公轉商"貼息的城市不僅是北京一地。杭州15日宣佈,將於9月在全市范圍內推出"公轉商"貼息貸款。杭州市住房公積金管理中心公告顯示,以緩解公積金緊張帶來的貸款壓力,減少公積金貸款等待時間。9月將與工商銀行、建設銀行、交通銀行、杭州銀行四傢銀行推出"公轉商"貼息貸款。

  對此,業內人士指出,在我國沒有明確的公積金存貸機制的背景下,集中的購房需求容易出現公積金餘額短缺、吃緊的現象,因此,應及時建立公積金存貸機制,控制公積金存貸比例,加大對公積金風險的管控。

  公積金貸款現"公轉商"貼息

  公積金貸款餘額吃緊現管控風險

  值得註意的是,合肥為保證公積金貸款正常運行,從7月2日起暫時實行輪候制度,延緩公積金集中申請局面。

  合肥住房公積金中心表示,將根據每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計劃,實行總量控制;優先發放商業貸款轉住房公積金貸款、二手房貸款等現房住房公積金貸款等等。隨著樓市成交逐漸平穩,存貸比回歸正常,將適時取消。

  事實上,由於上半年房地產成交量的井噴,多地公積金貸款達歷史最高水平,存貸比成非正常狀態。

  溫州市住房公積金管理中心數據顯示,2013年上半代墊款2胎銀行利率多少免費諮詢試算年,溫州共發放住房公積金貸款33.52億元,已超過2012年全年公積金貸款總額。

  鄭州市住房公積金管理中心數據顯示,2013年上半年,鄭州市共發放住房公積金貸款19億元,同比增長100%。

  福州方面,上半年發放個人住房貸款24.97億元,同比上升238%,完成年計劃的78%。洛陽方面,截至6月底,洛陽市住房公積金管理中心共為洛陽市房地產市場和繳存職工提供購房資金29 .46億元,完成年度責任目標的98%,住房公積金需求量超過90%。

  而收集額增速卻趕不上貸款增速,有地方公積金甚至出現收支倒掛現象。連雲港市公積金管理中心數據顯示,上半年連雲港共發放公積金貸款15.03億元,值得註意的是,其上半年公積金歸集總量僅為13.49億元,比貸款總量少1.54億元,形成瞭巨大的收支倒掛缺口。

  "由於集中的購房需求增長與繳納水平增長並不相符,容易出現收支倒掛現象。"中國社科院經濟所研究員汪麗娜在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,正是因為公積金資金來源渠道單一,各地公積金中心不得不選擇提高公積金繳存上限,降低貸款上限以歸集更多資金。

  廈門市住房公積金管理委員會日前表示對公積金繳存上下限進行調整,根據規定,2013年住房公積金月繳存額上限較2012年提高642元,達5252元,下限提高10元,為120元。

  此外,天津、大連、桂林、南京、南寧、北京等多地也提高繳存上限,武漢甚至取消瞭實行瞭三年的公積金繳存"保底限高"政策。武漢住房公積金管理中心近日發佈公告,7月1日起,武漢城鎮職工住房公積金繳存額度不再設定上限,但月繳存基數超過2936元的部分需繳納個稅。

  而在公積金繳存上限提高的同時,部分地區公積金可貸額度卻在下降。連雲港公積金管理中心公告顯示,6月1日開始暫停3次以上(含3次)公積金貸款申請,並將原先的貸款額度不超過雙方住房公積金賬戶餘額的15倍,調低至本人住房公積金賬戶正常繳存餘額的10倍,同時調整提取還貸後公積金賬戶餘額,不得低於貸款餘額的1/10。



 問題



  公積金管控風險加大

  一方面,由於前期購房需求的集中釋放,住房貸款需求集中增加。另一方面,隨著樓市調控趨嚴,商貸利率折扣減少,因此,越來越多的人選擇公積金貸款。但值得註意的是,隨著公積金利用率的提高,公積金的管控風險逐漸凸顯。

內容來自sina新聞

  "正常的話,是按流入多少錢發放多少錢,資金相對封閉運行的。"杭州公積金中心工作人員說。

  張茜說:"7月上旬,國管中心主動給我來瞭電話,他們表示現階段有近千人像我一樣等待公積金審批放款,但是由於公積金整體資金額已到85%的紅線,如按正常程序,通過審批拿到貸款最早需等到9月以後。所以,為節省等貸時間,現在可以申請'個人住房公積金轉商業貼息貸款業務'(以下簡稱"'公轉商'貼息貸款"),商業貸款與公積金貸款利息差由國管中心進行補貼。"

  倒掛

  4月初,張茜和丈夫簽下位於北京通州區的一套期房。想著趕快付清房款,所以二人在清明節一過就來到北京住房公積金管理中心中央國傢機關分中心(以下簡稱"國管中心")辦理住房公積金貸款申請。但直至今日,她申請的公積金貸款仍然未能發放下來。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/09403375197.shtml

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??這份報告顯示,現階段司機最難招,供求比僅為0.22,原因與工作強度和流動性密不可分,司機供應相對緊缺。而建築工人勞動強度大,且技能要求比較高,需求旺盛,供求比為0.24。

??一線建築工人薪酬逐年升高

??春節剛過,多行業拉開招聘大幕。根據分類信息網站趕集網昨天發佈的數據,春節後司機、建築工人、導遊等崗位緊急招人,2014年12月底到2015年2月份該平臺統計的全國數據顯示,建築工人平均薪酬竟逼近萬元。

??公司招聘出國鐵路施工工人,月薪為2.5萬元

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08165978679166273644885.shtml

??記者在趕集網、58同城等分類信息網站查詢到,北京一建築公司招20到45歲的水泥工,開出的薪酬是8000到1.2萬元。河北某出入境服務公司招聘出國水泥工月薪達2萬到2.5萬。北京某人力資源服務

內容來自sina新聞

春節後用工緊缺 建築工人月薪逼近萬元

??趕集網綜合該平臺企業發佈的招聘信息及求職者簡歷情況發現,供不應求職位上建築工人的平均薪酬最高,2014年12月底到2015年2月份的最新數據顯示,全國建築工人平均薪酬達9621元。“建築工人工作強度大、枯燥,90後不願從事,許多建築企業和工地普遍招彰化建地貸款不到人。”趕集網相關負責人告訴記者,這一平均薪酬是根據全國城市招聘情況在平均算法的基礎上稍作修正後得出的,每個地區的平均水平不同。例如,一線城市的建築工人平均薪酬均未上萬,如上海的建築工人平均月薪是7991元,深圳為7843元,廣州為5137元,北京為5967元;但如杭州、成都、武漢、濟南、鄭州等正快速發展的二線城市建築工人薪酬均過萬,濟南的建築工人平均月薪就達到11684元。

??目前各類司機最難招

??“每年春節元宵節後到秋末對建築工需求較多,冬天天冷,水泥保養較難,所以招工較少。”南方某三線城市一工程隊負責人告訴記者,一線工人薪酬確實逐年升高,業內大致將建築工人分為技術工作和較為低端的雜工。砌磚、貼磚、木工這類工人就屬於技術工,在當地一天薪酬是300到500元,如果有休息日的話,月薪大概是6000到7000元;而搬磚、拌水泥這類雜工一天薪酬大概是150到200元,月薪大概是4000

??到5000元。該人士透露,石牌二胎借款建築工人主要工資是計件工資,沒有休息日的話有時月薪甚至可逼近萬元,當地很多白領、大學生甚至級別是科級的公務員薪酬都不及農民工,而且不少建築工人都有五險一金。

??業界分析,隨著中國經濟轉型進入“新常態”,中國的勞動力薪酬低下的“人口紅利”正在逐步消失,一線的服務崗位和人力密集行業的人工成本將大大增加。據趕集網統計,從目前供不應求職位的薪資水平上看,建築工人薪資最高,其次是導遊,每月9415元,薪資均較高。司機、訂票訂房服務和快遞員分列第三、四、五位,平均薪資分別為8541元、5815元和5340元。

??北京位於用工荒榜首

??從2015年各城市職位供求比看,北京供求比最低,職位多,應聘者較少,位於用工荒城市榜首。上海用工荒程度排在瞭第三位,應聘者寥寥,對於這些大城市的周邊地區來說,對勞動力的吸引不大,他們在中小城市也能賺到同樣的薪酬,並避免瞭大城市裡高房租和快節奏的壓力。尤其春節前後,北京、上海的餐飲、傢政、建築裝修等行業大量外來務工人員返鄉,流動性高,人員不固定。同時,對個體服務人員來說,薪資可以私下洽談,又缺乏安全性,導致供給過低。而一些中西部城市,昆明、貴陽、西寧、銀川也出現瞭偏高程度的用工荒,經濟欠發達,在招聘人才方面吸引力較弱,想要吸引人才必須提供良好的發展前景和生活環境。



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房地產市場新常態 中小房企面臨關門倒閉

??樓市新二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢常態的第一個表現即是樓市降溫,價格企穩。國傢統計局17日發佈瞭70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年同月相比,70個大中 城市中,新建商品房價格下降的城市有69個,上漲的城市僅有廈門1個。同比價格變動中,最高漲幅為廈門上漲0.8%,最低為杭州下降10.5%。記者通過 梳理發現,沈陽、青島、長沙、包頭、丹東、泉州、韶關、桂林是過去一年中房價下降較多的城市。

??住房城鄉建設部有關負責人表示,應大力推進棚戶區改造的貨幣化安置,組織居民自住購買,或者由政府購買安置住房進行安置。同時,指導督促商 品住房較多的城市出臺支持措施,將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的有效銜接,也可以推進通過長期租賃購買中小戶型商品房等方式籌集公租房房 源。

??樓市新常態還有一個表現,即企業面臨變化和整合。房地產服務與投資管理公司仲量聯行日前發佈的研究報告顯示,2014年,中國海外房地產投 資額創下新高,達到165億美元,比2013年增長46%。其中,商業地產海外投資額首次超過國內。有業內人士分析,房企發力海外地產,是房地產企業應對 當前國內市場變化的舉措之一。

??樓市新常態的第二個表現是分化,一線城市、熱門城市與三四線城市分化將更加明顯。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,當前,一線城市房 價初步呈現止跌回穩態勢,新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲,二手住宅價格環比綜合平均連續4個月微漲;二線城市房價環比綜合平均仍然下降,但 降幅已緩慢收窄;三線城市房價繼續下降,且降幅略有擴大。

???1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示—— 房地產市場新常態特征明顯

??樓市新常態的另一個表現是保障房與房地產市場的銜接。當前,一些城市庫存高企,同時,保障性住房特別是棚戶區改造仍需要大量房源。

??具體而言,1月份,在70個大中城市中,新建商品房價格下降的城市有64個,上漲的城市有深圳和贛州2個,持平的城市有上海、南京、南昌及 廣州4個。在環比價格變動中,最高漲幅為深圳0.3%,最低為泉州下降1.7%。新房價格環比下降較多的集中在三線城市,如包頭下降1.3%,丹東下降 1.6%。

??過去的近10年中,房地產市場經歷瞭飛速發展的階段,商品房建設量增長迅速,樓市價格不斷攀升。盡管這期間也有短期調整,但下行不久後又會 再次進入上行通道。進入2014年至今,樓市出現整體下行態勢。盡管對樓市未來走勢依然眾說紛紜,“黃金時代”已經基本結束的認識贏得瞭絕大多數人的認民間2胎房貸怎麼貸款比較會過件 可,房地產市場步入新常態。

??不過,房地產市場在“黃金時代”過後還有“白銀時代”。我國城鎮化進程仍在加快推進,對商品住房的需求仍然很大。房地產產業鏈條長,對經濟的帶動作用明顯,因此,仍需房地產市場平穩健康發展。

??1月份,二手住宅價格與上月相比下降的城市有61個,上漲的城市有石傢莊、上海、南京、武漢、深圳、瀘州6個,持平的城市有北京、鄭州、西寧3個。環比價格變動中,最高漲幅為深圳0.6%,最低為牡丹江下降1.9%。

??包括4個一線城市在內的一些熱點城市公共資源豐富,土地相對稀缺,每年仍有大量人口湧入,因而樓市供應總體偏緊,未來將呈現平穩微漲態勢。而在一些三四線城市,由於人口相對較少,目前庫存高企,當前和今後一段時間“去庫存”將是主要目標,房價整體將現下行態勢。

??供求是決定價格的根本因素,由於供不應求,過去幾年樓市“一天一價”的火爆場面時有出現。經歷過去幾年快速發展後,我國住房供需總體趨於平衡,因此,樓市進入調整期並逐步趨於平穩。

內容來自sina新聞

??隨著房地產市場的變化,房地產企業經營難度加大,中小型房企有可能面臨難以為繼甚至關門倒閉的狀況。大型房企將采取多元化轉型措施,除瞭將眼光瞄準海外,有的還關註養老地產,或謀劃向“服務商”轉型,或涉足互聯網等。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/09185973983751724905844.shtml

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內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-21/08274468025.shtml

  不過,二手房租、購市場長期以來已形成瞭相對穩定的模式,相當一批職業中介掌握瞭二手房資源。大媽們獲得的房東房源是否真正可靠,其獲得的信息數量、效率能否滿足不同用戶的切實需求,以及電商的收費模式,這些都是考驗地產電商在這一新領域能否繞開中介並做大的關鍵。

  挖掘真實房東房源,直接連接房東與房客,顯示瞭房產電商新的市場著力點。長期以來,二手房市場存在的中介不規范亂象,讓租房者詬病不已。而房產電商切入這一領域,恰是抓住瞭用戶需求的牛鼻子,對電商自身來說,也是一個開拓新市場的契機。

  新華網北京9月20日電(記者周文林)快速變動的城市工作讓租房已成為很多人生活的一部分。但對許多租房者來說,最頭疼的是上網搜索瞭半天,最後搜到的往往都是中介。近日,全國首傢房東房源網快有傢在京亮相,這一模式能否幫助求租者繞開中介找到真正的房東,正受到業內關註。

  據瞭解,"100%真實房東房源"是快有傢與傳統房地產中介最大的不同,其房源來自於其"十萬大媽百萬房計劃"和一套成熟的運作機制。身體健康、善於交流又瞭解本社區洲子洋重劃區的大媽不僅可以提供小區內房東房源信息,還能提供購房者信息。所有信息均經過大媽聯絡員和快有傢的雙重查驗,才可正式對外發佈。目前北、上、廣、深四大城市中,快有傢社區大媽聯絡員已有約1萬人,提供有效房東房源信息近1.5萬條。

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9月70城房價全部止漲 二手住宅環比全部降價

  24日,國傢統計局房貸二胎 中國信託房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算公佈,9月70個大中城市新建商品住宅價格,除廈門環比持平外,其餘69個城市全部下降;二手住宅價格全部下降。這意味著全國70個大中城市房價全面停止上漲。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.土城農地貸款sina.com.cn/news/2014-10-27/07252960851.shtml

  與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有58個,持平的城市有2個,上漲的城市有10個。其中,最高漲幅為廈門的4.9%,最低為杭州的下降7.9%。二手住宅價格下降的城市有52個,持平的城市有1個,上漲的城市有17個。其中最高漲幅為廈門的4.3%,最低為溫州的下降10.4%。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,9月房價環比繼續下降,但降幅有所收窄。比8月份收窄0.2個百分點。值得註意的是,9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右,銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。(記者陸婭楠)

  

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