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  保障性住房是一項重要的民生工程,但公益屬性卻限制瞭其融資能力,各地政府也都在為保障房尋求募資方式。日前濟南市"清雅居"成為我省首個獲批發行私募債的公租房項目,首批發行的私募債數額為12.5億元,我省保障房建設也因此增加瞭新的融資渠道。

  濟南市"清雅居"公租房項目私募債數額為12.5億元,是山東省依托交易商協會搭建的債券市場平臺,發行的第一單公租房建設項目私募債。發債主體為濟南市小清河開發建設投資有限公司,承銷商為中國建設銀行股份有限公司山東省分行。資金用途是"清雅居"公租房項目主體後續建設及周邊道路、綠化等配套基礎設施建設。

  保障性住房是一項重要的民生工程,但公益屬性卻限制瞭其融資能力,各地政府也都在為保障房尋求募資方式。日前濟南市"清雅居"成為我省首個獲批發行私募債的公租房項目,首批發行的私募債數額為12.5億元,我省保障房建設也因此增加瞭新的融資渠道。

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內容來自sina新聞

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  濟南市向省政府提交的《關於利用私募債方式融資建設公租房項目的請示》中提到,"清雅居"公租房建設項目共有12棟住宅樓,均為高層(33層),共計6014套。項目總投資21.52億元,資本金已到位8.86億元,需發行私募債12.5億元。包括"清雅居"的首筆私募債在內,濟南市計劃為公租房項目建設申請私募債整體額度為129.89億元。

  據瞭解,公共租賃房是保障性住房的一個重要組成部分,這一政府持有的租賃型保障房具有資金投入大、回款時間長、自身現金流不足、收回投資相對較慢的特點,因此也不易持續獲得銀行貸款。而且考慮到金融市場的環境尚無法被完全掌控,較為單一的融資渠道還可能會引發系統性風險。

  私募債是向特定投資人發行的債務融資工具,並限定在特定投資人范圍內協議流通轉讓,其主要特點是"定向發行"、"有限轉讓"、"內部披露"。作為一種創新的融資方式,如今在北京、上海等地,發行私募債已成為支持保障房建設的重要舉措。

  私募債的審批程序相比傳統融資渠道更為簡單,融資成本也比銀行貸款要低。對於發行方來說,私募債等債務融資工具具有總額大、成本低、使用限制少、期限靈活等特點,因此也受到保障房建設企業的歡迎。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-09/08282600260.shtml

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  同比來看,百城住宅均價與去年同月相比上漲7.84%,漲幅較上月縮小1.22個百分點,為連續第5個月縮小。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7299元/平方米,環比上月上漲0.19%。

  CRIC研究中心研究員沈曉玲告訴《經濟參考報》記者,經過年初以來業績增長動力不足的沖擊,龍頭房企也擺脫瞭惜售、觀望的狀態,開始出擊市場,高調加入降價行列。其中,萬科、恒大分別在廣州、沈陽以7折力度籠絡客源。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,從5月的房地產市場及百城房價數據來看,房地產下行趨勢明確,樓市已經開始周期性調整。他進一步分析認為,相比2008年、2011年出現的政策性壓制導致的市場調整,本次樓市出現調整的主要原因為:資金價格上漲導致房地產按揭、開發信貸收緊;以及全國總體樓市供應告別絕對短缺,三四線城市出現供應過剩。

  回望剛剛過去的5月,在樓市量價齊跌的同時,地方政府主導的"救市"大軍也在擴容。

  先後有寧波、鄭州、天津、海口等城市在當月傳出將出臺"刺激樓市"的相關政策。中原地產研究部統計數據顯示,截至5月,傳聞救市的城市已經超過10個,其中明確落地政策城市也超過瞭6個城市。如果疊加在2013年出臺"救市"政策的城市,那些庫存高企、成交萎靡的地方很多已開始放松樓市調控政策。

  此外,該機構進一步分析指出,從近期房地產市場供需情況來看,市場供應增加,成交明顯回落給房企銷售帶來較大壓力,部分企業近期加大推盤力度並調整定價策略,如通過打折促銷、贈精裝、首付分期等多種方式加大優惠力度;這些以價換量的措施有利於促進市場成交,但一定程度上促使房價下降。

  中小房企成降價主力軍

  數據顯示,在100個城市中,有37個城市環比上漲,62個城市環比下跌,1個城市與上月持平。與上月相比,5月價格環比上漲的城市數量減少18個,其中漲幅在1%以上的有7個,較上月減少4個;5月價格環比下跌的城市數量較上月增加17個。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/08392758503.shtml

  分析認為,2014年5月,百城住宅平均價格在連續環比上漲23個月後首次環比下跌,十大城市中8個城市環比下跌,這意味著二胎貸款率利怎麼貸款比較會過件"國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之後進入調整階段"。

  此外,張大偉還表示,5月百城房價數據顯示,"華東區域整體樓市出現頹勢,浙江、江蘇、江西等華東省份出現區域性降價,房價變化從之前的點狀分佈出現瞭塊狀變化,調整的速度加快"。

  區域性降價或將加速

  同比來看,十大城市平均價格上漲13.97%,連續第19個月上漲,漲幅較上月縮小1.40個百分點。5月,十大城市全部同比上漲,北京上漲22.39%,漲幅仍居十大城市首位但持續縮小;廣州上漲15.14%,位列北京之後;上海、深圳、南京漲幅在10%至15%之間;武漢、天津、重慶(主城區)、杭州漲幅在5%至10%之間;成都同比上漲1.09%,漲幅最小。

  根據百城房價數據顯示,在5月房價環比下跌的62個城市中,跌幅居前十位的依次是:汕頭、呼和浩特、寶雞、秦皇島、日照、蕪湖、張傢港、南寧、嘉興、溫州。其中,汕頭、呼和浩特和寶雞環比跌幅超過3%。

  《經濟參考報》記者註意到,5月全國房地產市場整體成交量依舊呈現下滑態勢,浙江、江蘇、江西等華東省份出現的降價潮正逐漸蔓延至包括一線城市在內的全國范圍。5月,廣州、北京等市場先後出現"全盤零首付"的樓盤項目。廣州方面,全月有超過150個樓盤推出優惠促銷活動,其中有17傢推出瞭"零首付"和"低首付"活動。

  另據市場機構CRIC研究中心的研究報告指出,綜合而言,本輪樓市降價潮大有趕超2011年的降價之勢。在優惠力度上,6折讓利再度出現,不過市場上目前還是以8至9折為主;在房企參與度上,大至建地貸款宜蘭三星建地貸款龍頭房企,小至地方企業均有涉及;而在產品類別上,房企主攻剛需產品,刺激剛需客群入市。

內容來自sina新聞

  沈曉玲還說,擔當本輪降價主力軍的是中小型房企。目前全國樓市出現的絕大多數7折項目都來自於中小型開發企業。"對於大型開發企業來說,全國化佈局分散企業風險,增加周轉能力,而中小型房企則受限於項目佈局,一旦遇到市場降溫,將首當其沖,選擇以價換量是保證企業運作的必然選擇,在降價力度上往往也采取一降到底的策略"。

  62城市房價環比下跌

  持續上漲近兩年的"百城房價"首現跌勢。6月1日,發佈5月百城房價變動情況。根據對全國100個主要城市新建住宅的全樣本調查數據,2014年5月,百城(新建)住宅平均價格為10978元/平方米,環比下跌0.32%,是2012年6月以來首次環比下跌。其中,環比下跌的城市達到62個。

  多位接受《經濟參考報》記者采訪的業內人士指出,擔當本輪降價主力軍的是中小型房企,目前市場上絕大多數7折項目都來自於中小型開發企業。而龍頭房企也開始走出惜售、觀望的狀態,高調加入降價大軍。綜合多方因素預測,6月房企可能進一步加大促銷力度。

  值得一提的是,杭州在5月出臺瞭"限價令",如果商品房實際成交價低於備案價格超過15%,將通過技術手段限制網簽。另外,5月12日,央行[微博]發佈的"央五條"要求商業銀行將首套房貸回歸正常化,支持首次購房按揭貸款,提高貸款效率。

百城房價坐實樓市進調整階段 區域性降價或將加速

  張大偉認為,本次樓市變化是歷史上首次出現的因為"非政策因素"導致的市場蕭條,這也可能會導致本輪市場的調整周期更長,"特別是非核心城市、城市非核心區,都有可能出現明顯價格調整"。

  在信貸收緊、資金壓力、自住房供應等多方因素作用下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒加重,房企"讓利跑量"心理漸占上風。張大偉據此預測,綜合多方因素,6月房企可能進一步加大促銷力度。



  另外,根據百城價格指數系統對北京、上海、廣州、深圳等十大城市的全樣本調查數據顯示,5月十大城市住宅均價為19605元/平方米,環比下跌0.18%,為連續環比上漲23個月後首次下跌,下跌城市個數增加至8個。具體來看,僅北京、天津環比上漲,漲幅分別為0.69%、0.08%;其他城市環比下跌,其中南京環比跌幅最大,為1.36%;杭州、深圳、成都跌幅在0.5%至1%之間;武漢、上海、重慶(主城區)、廣州跌幅在0.5%以內。
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  本報訊 昨日,沙河口區2013年既有居住建築節能改造工程,即對轄區部分樓體保溫性能差、供暖質量不理想的棄管及老舊樓房進行的"暖房子"工程在全市率先全面開工建設。

內容來自sina新聞

  目前,此次改造工程正在進行腳手架的搭建,預計整個工期約兩個月。

  今年,沙河口區"暖房子"工程先期開工改造的兩處試點地塊分別為春柳街道香沙小區和中山公園街道永平小區,春柳街道香沙小區改造范圍為香西路以北、絲綢路香沙街以南、香工街以西、敦煌南街以東的合圍地塊。中山公園街道永平小區改造范圍為永平街以北、民政街以南、聯合路以西、白山路以東合圍地塊。總改造面積30萬平方米,涉及居民樓79棟,惠及百姓4748戶。

  此次"暖房子"工程對既有居住建築節能方面進行改造,改造重點是樓體保溫、屋面防水和供熱管網改造等。同時,沙河口區城建部門將延展建設內容,對樓院環境一並綜合整治。

沙區79棟 冷房子開始穿 棉襖

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/08082453089.shtml

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  目前武漢飛往北京、上海、廣州、深圳等熱點航線上座率近3天都已超九成,提前5天到一周購票有可能搶到部分低價折扣票。昆明、廈門、海口等常規旅遊線路價格目前已漲至高位,建議大傢選擇西北方向的線路。例如武漢至西寧、蘭州、烏魯木齊等後期都有充足的座位保障,價格也相對較低。南航暑期加班的武漢飛寧夏中衛、西寧、海拉爾和黃山也是不錯的選擇。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/07124282787.shtml

  【《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

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  省內旅遊當然不能錯過恩施,目前南航每天一班往返,單程票價最低180元。按歷年出行趨勢看,後期大部分線路機票價格還會逐步走高。

  (記者韓瑋 通訊員丁冬梅 陳進)記者從南航湖北分公司獲悉,自7月進入暑運以來,僅南航1日-9日湖北始發旅客航班就已載運63834人,日均達到7093人,同比去年增幅高達25%,流量及增幅均為歷年同期最高。

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  這已經是《條例》連續第三年被列入住建部當年度重點工作任務范圍。2011年年底,住建部部長薑偉新明確提出,要求在2012年6月前,完成條例修訂的工作並上報國務院法制辦。但是這一工作在2012年6月時,並未如期完成。於是,在2012年年底,住建部再次明確提出,2013年要完成《條例》修訂草案稿,並上報國務院法制辦。

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  但是,截至2014年2月,住建部並未將《條例》修訂的草案稿上報國務院法制辦。相比於2012年、2013年兩年提出明確的時間結點,在部署2014年住房和城鄉建設系統主要工作時,住建部部長薑偉新針對《條例》修改提出的要求是,"繼續開展《住房公積金管理條例》的修訂工作,盡快上報國務院法制辦。"

  現行《住房公積金管理條例》於1999年頒佈,一直是全國住房公積金繳存、使用和管理的基本法律依據。2010年,由於部分地方政府提出在保障房建設資金領域,引入住房公積金結餘作為中長期建設貸款的支持,住房公積金修法隨之提上議事日程。

  "《住房公積金管理條例》修訂的有關工作,今年還要繼續做,仍然是重點工作。"2月13日,一位不願具名的住建部官員向《中國經營報》記者證實,《住房公積金管理條例》的修訂工作,已被列入住建部2014年重點開展的工作之一。

  住房公積金修法已經連續兩年推遲。2012年、2013年兩年,住建部均提出在當年度內完成"草案稿"的修訂工作,並上報國務院法制辦。不過,受制於強制繳存、擴大繳存面、用途監管等方面的利益糾葛,致使住房公積金"修法"連續兩年未能如期完成。

  隨著又一次被列入住房和城鄉建設部下一年度的工作任務的重點,《住房公積金管理條例》修訂的草案稿在馬年伊始再次"爽約"。截至2014年2月,草案稿尚未上報至國務院法制辦。

  北京 、天津 、山西等地住房和城鄉建設主管部門的人士均向記者證實瞭這一消息,他們都表示,2012年、2013年住建部都以不同形式就《條例》的修訂工作,向地方政府主管部門多次征求意見,並召開瞭多次研討會,但均未有最終定論。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-16/08522609222.shtml

  在接受全國人大關於住房保障專題詢問時,住建部副部長齊驥表示,作為房改之後城鎮職工購買各類住房的保障條件之一,住房公積金繳存的覆蓋面,一直存在覆蓋不夠完全的問題,作為住房公積金的主管部門之一,住建部已經把包括繼續擴大住房公積金保障覆蓋面在內的多個方向,作為未來住房公積金改革的主要方向。

  據瞭解,修訂涉及到《住房公積金管理條例》的多個方面,除國務院已經批準試點的"利用住房公積金貸款支持保障性住房建設"外,還包括"擴大住房公積金繳存覆蓋面""強制繳存""完善提取制度"等方面的探討,但是,除瞭"利用住房公積金貸款支持保障性住房建設"爭議較少外,在其他領域中央部委之間、中央政府和地方政府之間,爭議頗多。

  目前,具體修訂工作由住建部公積金監管牽頭,住房保障司、房地產監管司、住房改革與發展司協同進行。

  記者瞭解到,在《條例》的修訂過程中,也涉及瞭不同行業、所有制之間繳存公平性的問題。不過,上述參與修訂的專傢告訴記者,由於住房公積金的繳存比例、繳存方式等,"一般由地方政府根據地方經濟、社會發展的情況設定",作為部門規章的《條例》,是否劃定、如何劃定統一的繳存比例,均有較大爭議,目前尚無定案。而這也是修法爭議的焦點所在。

  《人民日報》刊發文章稱,不同行業、不同所有制企業間職工住房公積金繳存水平差距較大。國有企業、壟斷行業的繳存水平遠高於民營企業和非壟斷行業,《人民日報》的文章強調,住房公積金的繳存,也是社會保障公平性的一種體現。房屋2胎借款任何問題免費諮詢

內容來自sina新聞

  "擴面"爭議

  "對於'擴面'的思路,不同地方政府有不同的看法和意見,國有經濟成分占比較高的省份,對於'擴面'沒有太大的抵觸,但是,對於民營經濟占比較高的地區,就比較擔心通過立法強制擴面之後,可能會加大企業特別是民私營中小型企業的勞動保障負擔。"

  2013年12月,全國住房和城鄉建設系統工作會議在北京召開。多位與會人士告訴記者,在部署《住房公積金管理條例》修訂工作時,住建部部長薑偉新強調瞭兩個方面的重點,一是擴大繳存范圍、二是完善提取制度,並要求盡快上報國務院法制辦。

  然而,"擴面"的爭議卻自始至終貫穿於《條例》的修訂過程當中。所謂"擴面",即擴大住房公積金繳存的覆蓋面。由於在設計勞動和社會保障制度之初,僅將三險確定為強制繳存,"一金"為用人單位和勞動者之間商定繳存,不屬於強制繳存范疇。

  住建部內部統計顯示,截至2011年,住房公積金繳存覆蓋面約為全國城鎮職工的78%,但繳存覆蓋主要集中在黨政機關、事業單位和國有企業,在非公有制企業中,住房公積金繳存的覆蓋面約為20%,這意味著近80%的民營企業職工未有住房公積金覆蓋。因"所有制"身份不同而導致的住房公積金"保障差距",正在形成一種新的因"所有制"而造就的"不公平"。

  "但是,對於'擴面'的思路,不同地方政府有不同的看法和意見,國有經濟成分占比較高的省份,對於'擴面'沒有太大的抵觸,而對於民營經濟占比較高的地區,就比較擔心通過立法強制擴面之後,可能會加大企業特別是民私營中小型企業的勞動保障負擔。"一位曾參與住房公積金修法的專傢告訴記者。

 所有制不公

  "結合公積金條例的修訂,需要對各種所有制的企業為職工繳納公積金作出更加剛性的規定。"

  "1999年出臺的《條例》,在當時的歷史環境下,主要是確保公積金的安全性而設立的,但現在,社會環境的變化,對於住房公積金繳存的公平性問題,也有瞭強烈的訴求,在這樣一部規章中,如何既體現公平性,又不出現簡單'一刀切'的問題,目前難度較大。"前述參與修訂工作的專傢表示。

  但是,因所有制所產生的住房公積金繳存"不公"現象,也有日趨擴大的傾向。住建部內部調查數據顯示,截至2011年,住房公積金繳存已經覆蓋瞭約78%的城鎮職工。但是,在對非公有制企業住房公積金繳存情況的調查中,非公有制企業職工繳存住房公積金的比例不足20%,這意味著約80%的非公有制企業職工,未享有住房公積金保障。

  對此,住建部副部長齊驥在接受全國人大專題詢問時表示,"結合公積金條例的修訂,需要對各種所有制的企業為職工繳納公積金作出更加剛性的規定。"

  再度延遲

  住建部部長薑偉新針對《條例》修改提出的要求是,"繼續開展《住房公積金管理條例》的修訂工作,盡快上報國務院法制辦。"

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  報告顯示,居民物價滿意指數為20.5%,比上季回落0.9個百分點。其中,61.6%的居民認土融建融台南中西區土融建融為物價"高,難以接受",比上季上升1.8個百分點。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08263818586.shtml

  報告顯示,有31.1%的居民認為目前房價"可以接受",2.4%的居民認為"令人滿意"。其中,一、二線城市居民的高房價感受有所緩解,分別有73.8%和61.8%的居民認為房價高,較上季分別回落3.2個和3.1個百分點。

央行調查報告

三成居民預期房價還將漲

  報告顯示,企業傢和銀行傢的經濟信心均有所上升。企業傢信心指數為65.9%,較上季上升3.1個百分點,較去年同期上升5.5個百分點。銀行傢宏觀經濟信心指數為71.3%,較上季提高10.3百分點。





  昨日,央行發佈瞭2013年第4季度銀行傢、企業傢、城鎮儲戶等三份問卷調查報告。報告顯示,銀行傢宏觀經濟信心指數為71.3%,較上季大幅提高 10.3個百分點。此外,66.5%的居民認為目前房價"高,難以接受",比上季降低1.1個百分點。對下季房價,32.5%的居民預期"上漲",未來3 個月內準備出手購房的居民占比為13.2%,與上季持平,是1999年以來的較低值。

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  綠地恒大高調攀比玩足球

綠地恒大高調攀比玩足球 業內稱燒錢意在拿地便利

  但是綠地方面對於投入方面不肯正面回應。此前有媒體猜測綠地購申花價碼不低於2億元。

  昨日,廣州恒大高調宣佈簽約意甲傳統勁旅博洛尼亞隊長、意大利現役國腳亞歷山德羅·迪亞曼,轉會費達690萬歐元,折合人民幣約5674萬元,合同期三年。

  "對於一個年收入達到幾千億元的企業來說,每年在球隊上花幾個億不至於造成明顯資金鏈壓力。"中國房產信息集團研究總監薛建雄對記者表示。

  在中國足球超級聯賽成為名副其實的"中國房地產足球超級聯賽"背後,房企"玩足球"所可能帶來的資金鏈緊張狀況頗受關註。

  2月6日晚間,綠地官方宣佈,將上海申花足球隊更名為上海綠地足球俱樂部上海綠地申花隊。此前,在蛇年的最後一天,綠地集團在其官方微博 上宣佈接手上海申花足球隊。

  有數據顯示,2012賽季16傢中超俱樂部總投入達30億元人民幣,平均下來每傢俱樂部球隊的投入近2億元。

內容來自sina新聞

  作為房企進軍足球的"成功典型",恒大在其球隊的投入上可謂不惜血本。恒大曾經在2012年發佈報告稱,其2011年在足球上的投入為5億元。而其管理層曾公開表示過往三年,恒大在足球上投入超過17億元。台中中區建地貸款

  昨日下午召開的媒體見面會上,綠地集團執行副總裁兼新成立的上海綠地足球俱樂部董事長吳曉暉直言,"滿意的答卷"將是中超冠軍、亞冠冠軍乃至世俱杯冠軍。氣勢上比肩恒大接手廣州足球時,恒大老板許傢印放出的"爭取3~5年奪取亞冠冠軍"。業內一片驚呼綠地有望成為"第二個恒大"。

  業內:玩足球可能帶來資金鏈緊張

  本報訊 (記者潘彧)2月6日晚間,綠地官方宣佈,將上海申花足球隊更名為上海綠地足球俱樂部上海綠地申花隊。至此,中超最後一傢沒有房地產背景的足球俱樂部也被房企接手,成為瞭名副其實的中國房地產足球超級聯賽。業內人士稱,除瞭知名度和影響力之外,房企有足球俱樂部資源後,可能帶來拿地等多方面的便利,"這才是房企背後的目的。"

  公開數據顯示,綠地集團2013年實現業務經營收入3283億元,利潤總額達140億元,分別增長35%和19%。而恒大集團目前的年報尚未出爐,2012年利潤為90億元。從數字看來,綠地集團的資金實力較強。不過,綠地集團目前的負債率高於全行業平均水平。據綠地集團董事長張玉良透露的消息,綠地集團負債率達到85%以上,而保利、萬科三季度季報顯示負債率僅為80%左右或以下。

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  綠地入主申花燒錢"玩足球"欲比恒大 中超成"中國房地產足球超級聯賽"

  薛建雄認為,"有瞭足球這個資源之後,去很多城市拿地更加方便,比如可以用配建足球學校等方式和政府談判獲取地塊,避開土地市場上激烈的招拍掛。隻要一塊地談便宜幾個億,一年的投入就可以回來。"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08232599654.shtml
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??成交量將高於去年

樓市松綁 50多個行業受益

??政策分析

??鄧浩志表示,目前二套房首付過高是影響改善型買傢入場的一個很重要原因,二套房首付比例降低,有助於這部分買傢入場。政策本身等於增加瞭市場的整體需求。

??兩個政策形成的“組合拳”大大超乎此前的預期。多位業內人士認為,政策肯定會對市場起到明顯的推動作用。

??同時,《財政部國傢稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)已在財政部網站發佈。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

??另一位券商人士也指出,由於房地產行業相關的產業多達50多個,因此,政府救樓市,也會帶動相關產業的復蘇。A股有望一鼓作氣沖上4000點。截至昨晚記者發稿時,有58.87%的受訪者認為“利好出盡、A股可能會高開低走。”認為“重大利好、高開高走”的受訪者占比為37.23%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07265988450931614990933.shtml

內容來自sina新聞

??隨後,昨日傍晚,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。

??作為滬港通標的股,恒大地產透露,其全年錄得1315億元人民幣合約銷售額,年增長31%。2015年合約銷售目標為1500億元。恒大集團董事局主席許傢印回應現場記者提問稱,“今年房地產整個成交的總量一定會高於去年。”

??一手房套均省52萬元首付

??二手房套均省7.7萬元稅費

??銀行、鋼鐵、建材、中介、傢電、裝飾等板塊迎利好

??肖文曉認為,4月份的樓市成交量有望環比增加兩至三成,一手住宅的網簽套數很有可能會重新回到一萬套以上。

??昨日午間,一則樓市松綁的消息在坊間流傳。此前,市場對降低二套房貸首付比例有預期。受央行可能的利好消息影響,地產股午後快速拉升,掀起漲停潮,截至收盤,天房發展、實達集團、深深房房貸第2順位任何問題免費諮詢A、保利地產、招商地產、香江控股等10股漲停。房地產開發板塊整體漲幅近4%。

??這讓相關二手房源可以少征5.5%的營業稅,按照目前二手樓市140萬元左右的套均總價,一套也可以節約7.7萬元的稅費,在二手樓交易業主實收的情況下,也相當於給買傢節約瞭7.7萬元/套。

??算賬

??昨日傍晚,央行等三部委下發通知,降低二套房首付比例。事實上,受昨日午間傳聞影響,房地產新政預期升溫,市場就已經開始騷動。午後,地產股全線飆升,房地產板塊多股漲停,板塊漲幅一度接近5%。業內人士算賬稱,兩個政策形成“組合拳”,超出之前的預期,對廣州市場而言,一手房套均省52萬元首付,而二手房套均省7.7萬元稅費。今年房企銷量更有可能好於去年,同時利好地產、銀行等相關個股。

??此外,貨幣政策繼續寬松。央行此前有“價”無“量”的操作導致降息後利率不降反升,高企的短期利率制約瞭長端利率的下行和金融對實體的支持,繼續降準勢在必行。“從時點上看,4月概率大。一是財政繳款、外匯占款下滑需要對沖,二是城投債到期高峰臨近,三是4月是兩會之後政策變動的高峰期,4月25日之前可能提前行動。”民生證券認為。

??資本市場

??“二套房貸首付從七成降至四成”

??根據融360數據顯示,在廣州地區的二套房利率方面,除廣州銀行上浮15%以及廣發銀行上浮20%以外,其他傢銀行二套房利率均為基準上浮10%。其中在二套房首付成數方面,招商銀行及光大銀行規定首付最低六成,其他銀行最低均為七成。

??“營業稅征收年限由5年改為2年”

??專傢分析,這將為廣州的二套房買傢至少節省幾十萬元的首付,按照2014年廣州一手住宅173萬元的套均總價計算,至少可以節約52萬元/套。

??銀行額度是否放寬更為關鍵

??“具體影響應該首先表現在成交量上面,更多改善型買傢入場會推高樓市的總體成交量,至於價格上漲,可能要看整體去化程度。”鄧浩志表示。

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??資金成本上升

??二套房貸利率難降

??“二套房的首付降低肯定對市場會有一定的刺激作用,但關鍵是看各大銀行有沒有額度給貸款,所以說政策到底是否能夠執行要看銀行落地的額度,也就是金融方面是否配合。”中原地產項目部總經理黃韜對記者表示。

??也就是說,目前二套房貸的利率普遍高於首套房貸,因此對於銀行來說,較優質且收益又較好的二套房貸將成為優質業務。“雖然現在的二套房貸首付比例減小,但預計利率不一定會下行太多。”某銀行相關人士表示,由於目前各傢銀行的資金成本都較高,而二套房貸正是由於利率較高成為較優質的業務,再加上此次政策也沒有提出對利率進行調整,因此預計二套房貸的利率仍將維持。

??房企

??龍頭企業稱今年

??昨日,恒大地產在港發佈其2014年業績,2014年恒大地產集團營業收入1114億元,同比上漲18.9%。

??恒大宣佈,公司全年毛利率28.5%,與去年保持一致,毛利上漲15.2%至人民幣318億元,凈利潤從2013年的人民幣137億元上升31.4%至人民幣180億元。

??最新政策

??此前,已有68傢上市房企公佈瞭2014年度業績財報,其中,營業收入穩健增長的公司有43傢,凈利潤同比增長的公司有35傢。

??政策預期

??首套房貸或繼續放松降準預期升溫

??目前,二套房房貸調整已經兌現,民生證券認為,下一步稅費標準的松動也不會太遠,甚至有可能放松首套房信貸,不過北京上海放開限購的可能性較低。

??黃韜認為,由於一線城市市場相對比較穩定,因此在銀行額度方面,三、四線城市可能會擁有更多的款項,而一線城市的額度可能不會那麼寬裕,如果額度相對寬松,可能會有比較大的量價上漲。

??“此次政策力度之大非常罕見。”房價點評網分析師肖文曉表示,“綜合來看,此次新政策的關鍵詞是‘減負’。”

??產業鏈上多行業直接受益

??值得註意的是,同此前機構謹慎,股民高歌猛進不一樣,本次中央大幅放松房地產政策,很多機構稱,將利好A股,滬指有望很快調整4000點,甚至有分析師放話:A股可能會創歷史新高。但股民卻變得有些謹慎,一項調查顯示,有接近六成的受訪者認為,可能“利好出盡”。根據記者瞭解,本次政策有望讓房地產市場走出階段性低谷,受益的不僅是房地產板塊,相關50多個行業可能都會受到影響,如銀行、鋼鐵、建材、中介、傢電、裝飾等等。

??樓市政策突祭組合拳

??不過,無論大盤如何演繹,樓市政策轉向對鋼鐵、基建、傢電等多個傳統產業構成市值利好。但由於鋼鐵、基建等此前因“一帶一路”而輪番爆炒,因此,本次政策利好或更傾向於傢電、裝飾等相對“偏冷”的個股。在A股市場上,受樓市政策影響較大的傢電類個股主要有格力電器、美的集團、青島海爾、老板電器、華帝股份、海信電器以及TCL集團等以電視、冰箱、洗衣機、空調等為主的大型傢用電器為主的公司。裝飾類個股主要有洪濤股份、廣田股份、金螳螂等少數標的。房地產中介類公司有世聯行、三五六網等。

??方圓地產首席分析師鄧浩志則認為,從目前廣州一手樓市去庫存情況看,加上未來眾多利好政策的推出,可能很快會出現漲價現象。

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內容來自sina新聞

房地產投資進一步下滑 政策進一步放松可期

??最新公佈的中國宏觀經濟數據大幅低於預期和前值,內需深度滑坡,外需獨木難支,缺乏亮點建融新北樹林建融的數據令分析人士預計政策將繼續放松。

??1-2月份,我國投資增速僅13.9%,較去年15.7%的增速顯著下跌。分項來看,政府投資沒有跟上,地產投資繼續下滑。其中,占投資大頭的地方投資增速已從18.3%跌至14.3%。有分析師表示,考慮到今年對地方政府融資收緊,地方政府能否通過PPP籌集足夠資金來支撐投資令人擔憂。

??有分析認為,未來進一步的穩增長措施將會包括:加大財政對公共產品投資、社會保障和稅收減免的支持力度;進一步放松房地產政策,包括下調房貸首付比例、降息、加快戶籍改革步伐、降低交易環節稅費;再降息1-2次,下一次時點可能在二季度;再降準1-2次,並通過其他工具加大流動性支持力度,保證平穩的基礎貨幣供給和充裕的流動性;加快有利於增長的改革,主要包括政府工作報告中重點強調的進一步簡政放權、推進資源和要素價格改革、改善社會保障體系、加快戶籍改革等。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/10005981966714219574522.shtml

??在內外需雙疲弱壓力下,1-2月工業增加值增長6.8%,也是僅次於2008年的最差表現。

??消費未能起到緩沖作用,1-2月份社會消費品零售增速由去年12月的11.9%放緩至10.7%。有分析認為,通脹下行是原因之一,但剔除價格因素後的實際增速也由去年12月的11.5%放緩至11%,受制於收入增速放緩、房地產低迷抑制相關消費以及反腐持續深入開展。這提醒市場需要關註低通脹下是否失業開始出現上升,或者面對不明朗的經濟前景,消費者開始捂緊荷包。

??投資、消費雙雙放緩導致內需深度調整,相比之下,雖然出口表現穩健,但獨木難支、難以抵消內需滑坡。在美國經濟增速加碼、歐元區增長逐步改善的推動下,今年出口有望由去年的6%溫和復蘇至7.5%,但強勁反彈至兩位數增長的概率較低,因此出口難成“救世主”。

??盡管2月份CPI通脹率好於預期,但通縮壓力依舊。與此同時,雖然全球大宗商品價格企穩幫助PPI環比跌幅由1月的1.1%收窄至0.7%,但同比跌幅由此前的4.3%進一步擴大至4.8%,其季調後的環比跌幅也仍然較大。

??今年前兩個月宏觀數據遜於預期,解釋瞭過去兩個月政策集中發力。兩會設定瞭更高的預算赤字率,並進一步釋放瞭政策寬松姿態。鑒於各項政策落實、財政和其他渠道資金到位、項目敲定都需要時間,3月實體經濟顯著改善難度較大,二季度好轉的概率相對更高,屆時各項政策措施有望形成合力。

??今年前兩個月,房地產活動也進一步下滑,地產投資仍受到銷售下滑的困擾,前兩月銷售增速為-16.3%,創下2008年以來新南投南投農地貸款低。如果地產銷售不能在上半年見底,那麼地產投資的啟動時間可能會延後,隻靠鐵路、水利等中央投入拉動的話,下半年投資前景並不樂觀。

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  5月樓市成交量主要來自新開盤的成交,5月第二周開盤的兩個樓盤出現日光,分別是開發區的左岸慧谷和芝罘區的萬泰花園。左岸慧谷首次開盤推出特價牌,低於市場價近1000元的優惠力度自然引得購房者競折腰。萬泰花園則是靠小戶型的剛需盤來打市場,在開盤前兩天就已有客戶上門排隊,為5月的市場開瞭個好頭。

  據同策數據,5月各周的成交量分別為727套、866套、895套、1222套、1054套,總數為4764套。在單周成交量不斷走高的情勢下,紅五月的回暖十分強烈,繼去年國傢出臺對樓市的宏觀調控後,首次出現單月成交量突破4700套的好勢頭。這也印證瞭克而瑞數據對2013年樓市走向的預測,繼3、4月份樓市回暖後,5、6月進入樓市強銷期。

  單周成交不斷走高

  從成交區域來看,開發區、福山區、芝罘區依然排在六區成交的首位,蜜橙的熱銷也推動開發區排名的上升。東部萊山區和高新區以改善型需求為主,牟平區與六區的連接不夠緊密,在一定程度上也制約瞭成交數量。6月已然啟動,預計開盤的樓盤有金地格林世界、柏林春天、金帝傢園、禦景觀城、三站經緯廣場、成德佳苑、東尚藍灣、璽山,也為購房者提供瞭更多的購房選擇。

重劃區 意思缺錢急用哪裡借錢  5月樓市強銷

內容來自sina新聞

  中小戶型賣得火

  在紅五月的最後一個周(5.27-6.2),全市成交1054套,雖然環比下降13.7%,但依然保持瞭成交的高位。剛需青睞的中小戶型依然是成交的主力,主要成交量來自開發區蜜橙、崳景華城等樓盤。牟平區的盛世觀邸和萊山區的山之韻小區以團購的形式集中網簽,帶動瞭區域成交量的上漲。

  5月是煙臺樓市的傳奇月,繼第二周成交量突破800套後,第四周成交量再突破1200套大關,5月整體成交量更是突破4700套,創下今年單周、單月成交量的高點。

  5月兩樓盤日光

5月煙臺樓市成交頻創新高 成交量過4700套

  中小戶型是5月樓市成交的主力,像開發區的蜜橙、芝罘區的樺房子2胎條件怎麼貸款比較會過件林頤和苑,這兩個樓盤定位剛需,迎合瞭購房者的需求,開盤當天都出現火爆的銷售場景。蜜橙開盤當日去化80%,帶動瞭開發區當周成交量的走高,樺林頤和苑的客戶冒雨排隊購房,還有的客戶買不到房。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/08222243201.shtml
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  繼今年3月警告中國樓市泡沫危險之後,昨日,萬科[簡介 最新動態]集團董事長王石在上海表示,中國房地產市場確實存在泡沫,而且泡沫不輕,不過,短期內泡沫破裂不太可能。

  京華時報訊(記者潘秀林)繼土建融台中后里土建融房屋2胎利率年息怎麼貸款比較會過件今年3月警告中國樓市泡沫危險之後,昨日,萬科集團董事長王石在上海表示,中國房地產市場確實存在泡沫,而且泡沫不輕,不過,短期內泡沫破裂不太可能。

  今年3月,王石接受CBS采訪時稱中國房價過高,這個泡沫非常危險,昨日,王石重申"泡沫論"。不過,王石強調,中國各地的房地產市場千差萬別,不可能一概而論,譬如京滬等城市房地產泡沫不可能破裂,房價也不可能下跌。

  中原地產市場研究部總監張大偉對此評論稱,從房價收入比、房價租售比這兩個判斷房地產價格是否合理的指標看,目前中國大部分城市這兩個指標均明 顯超過國際慣例,房地產泡沫事實存在。不過,目前來看,雖然一二線城市房價最高,但因為這些城市的資源向心力強、需求集中,資產價格體現的是高收入人群收 入,短期破滅的可能性很小;而三四線城市由於沒有產業支撐,收入漲幅低於房價漲幅,房價出現局部破滅的可能性越來越大。

王石重申泡沫論京滬等城市房地產泡沫不可能破裂
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  從試點看,營改增客觀降低瞭地方政府的稅收收入--營業稅是地方政府幾乎唯一的主體稅種,收入占地方稅收的三分之一以上--房產稅的推出尤其必要,否則地方財政將成為無本之木,被迫成為更大的"地主"。

  以總部經濟為例,以往企業總部所在地會得到全部所得稅分成收益,導致地方政府隻要總部不要分部。2008年財政部、國傢稅務總局、中國人民銀行發佈的《跨省市總分機構企業所得稅分配及預算管理暫行辦法》規定,屬於中央與地方共享收入范圍的跨省市總分機構企業繳納的企業所得稅,按照統一規范、兼顧總機構和分支機構所在地利益的原則,實行"統一計算、分級管理、就地預繳、匯總清算、財政調庫"的處理辦法,總分機構統一計算的當期應納稅額的地方分享部分,25%由總機構所在地分享,50%由各分支機構所在地分享,25%按一定比例在各地間進行分配。由此,各地爭搶總部的情況被一掃而空。

  推出房產稅不僅為平衡財政,更大的好處是房地產可以健康發展,有助於建立地方政府的公共財政體系。

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  著力培養消費稅,將稅收從國稅轉為地稅,健全消費體系、物流環節。

  目前消費稅不算大稅種,如果有一天地方政府片刻離不開消費稅,國內的消費環境就會自然改善。

  房產稅是支持地方公共事業的重要支柱,房產稅如同一根樹幹,地方的公立中小學如同蘑菇一般長在這棵大樹上。在很多經濟體,房產稅都是地方的重要稅種。房產稅是國外地方財政的主要來源,占地方財政收入的70%左右,美國為75%,世界最窮的國傢肯尼亞也占到69%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/07472488492.shtml

  正是婦女創業貸款項二胎年息因為要培育內需環境,才需要改變消費稅,通過消費稅讓地方政府感受到消費與投資一樣重要。如果GDP被消費取代,各個地方政府比拼的就不僅僅是投資,而是如何打造舒適的消費環境,改變不適合消費的政策,改變物流領域三步一站建融高雄桃源建融、步步為營收取費用的情況。

  很多人擔心消費稅會趕跑內需。確實,在經濟下行期,一些國傢會通過減少消費稅、給予特定國產品補貼來促進消費。2001年11月19日,韓國國會財政經濟委員會通過《特別消費稅法》修改案,決定自次日起,將進口汽車的特別消費稅從14%~7%,下調到10%~5%,空調、投影電視機、壁掛式電視機等傢電產品,以及傢具、高級服裝和一些高級娛樂用品、化妝品等的特別消費稅,也分別降低到10%~3%。

  也有相反的例子,日本決定提高消費稅。日本政府已經決定在明年4月份將消費稅從5%提升至8%。日前,日本央行行長黑田東彥稱,明年4月份提升消費稅對日本經濟的不良影響正逐漸下降;隨著日本就業市場走強,以及企業收入繼續增長,預計工人未來薪資也將上漲,不確定性在減少。

  稅收是一種激勵機制,如果消費稅的地方財政顯著重要,地方政府決不會隻求投資不求消費。

葉檀靠房產稅與消費稅改良地方財政

  消費稅減少的消費,會通過機制的改善獲得彌補。目前全球競爭的地球村時代,當主要經濟體的消費稅大致相當時,比拼的是產品的創新力與營銷能力。

  房產稅對地方財政越重要,地方政府就會成為健康市場的呵護之手,在房地產銷量與價格之間取得平衡。如果房地產市場低迷、銷量下降,房產稅無法支撐公共財政,地方政府就不得不想方設法促進房地產發展,提升當地房地產市場的吸引力。如果房地產泡沫過大,地方政府就會為未來可能的崩潰而擔心。由於房產稅與地方政府的財政密切相關,與地方公共事業的長期發展相關,政府就不會竭澤而漁,也不會放任自流,與作為土地最大獲益者一味推高土地價格的角色不同。

  地方政府回到靠稅收生活的軌道,房產稅與消費稅應成為重點。



  地方建立公共財政體系,讓地方發債,就是重塑地方政府信用、發揮地方政府責任的過程。目前的土地財政是不可能讓地方政府回到信用與中立的軌道上來的。
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  隨萬科"聯姻"銀行被賦予裡程碑意義之後,不斷有實力地產企業進入銀行業。越秀集團旗下的越秀地產分別宣佈入股商業銀行,上市房企新華聯也宣佈再次涉足銀行。其實,自2009年開始,房地產金融化呈現加速態勢,相繼有中國泛海控股集團、魯能集團、復地集團、華潤置地集團、僑鑫集團、星河集團等涉足銀行業。業內人士稱,未來房企的跨界發展也將更加多元,這對於企業持續發展將提供源源不斷的動力。

  而恒大絕不是個案,目前主流房企回歸一線城市的節奏正在加快。強調高周轉的運營模式,使得更多開發商看好一二線城市更為確定的潛在需求。因此,預計2014年一二線城市仍是熱點。有分析人士表示,未來中國具備發展潛力的城市數量大致在50個上下。更多開發商將會選擇深耕優勢區域,同時適度回歸一二線,尋找優質的項目佈局發展。

  從萬科的一傢獨大,到與綠地、萬達、保利、中海、碧桂園、恒大的"七雄爭霸",千億房企擴容徹底引爆瞭2013年的行業沸點。另外,2013年全年銷售業績已經超過600億元的華潤置地、世茂地產等標桿房企,也被看作是2014年"千億房企"的種子選手。

  事實上,各大房企也在暗中摩拳擦掌。瑞銀研究報告稱,萬科在2013年新開工面積為1950萬平方米,預期可推動2014年新推盤面積上升至2000萬平方米,加之2013年末可售住宅存量面積約750萬平米,預計2014年,萬科可售資源總量將接近2750萬平方米,對應金額約3050億元,預計簽約銷售額或將達到2150億元。而據保利地產相關負責人透露,早在2013年底,便開始為2014年的供貨量和具體項目入市做準備,未來將保持公司規模的穩定增長。此外,值得一提的還有同屬"千億軍團"的綠地和萬達,2014年目標直指2000億元。

  對此,研究機構克爾瑞已有預測:房地產行業集中度將進一步上升,2014年有望首次出現雙"兩千億"格局,即萬科和綠地將率先進入2000億行列,而千億俱樂部還將繼續擴容。



   今年千億軍團擴至10傢?

  與此同時,另一個焦點則不約而同指向瞭"龍頭"之爭。2013年綠地銷售金額已達到1625億元,已經十分接近萬科的1776億元。業內人士表示,2014年的房地產行業將極有可能上演"龍爭虎鬥"大戲。

  因此,無論是資本實力還是融資能力,都決定瞭中小型房企將進一步拉開與大型房企的差距。

  國泰君安的報告稱:從開發商的角度來看,2013年隻是開發商高增長的一個起點,從2013年開始一直到2016年,至少是2016年上半年,整個開發企業不但是利潤率會持續回升,銷售收入和利潤結算的增速也是一個持續往上走的過程。

    趨勢1 房企分化進一步加劇

  房地產企業間的兩極分化由來已久,而隨著大房企步入千億後,這一趨勢將會愈演愈烈。分析人士指出,在當前高度市場化的今天,一二線城市土地市場"高熱",將決定瞭市場拿地壁壘越來越高。資本實力成為企業發展的決定性因素。

  值得一提的是,僅1月上半月,便有近20傢房企先後宣佈瞭海外融資計劃,總融資額超過500億元人民幣。業內人士分析,在2014年地價高企,房價漲幅逐步回落的市場格局下,兩大因素擠壓必然將造成利潤率逐步走低。特別是在當前全社會貸款利率水平高企的金融形勢下,融資成本的控制能力至關重要。大中型企業因有較好的信譽及較豐富的融資渠道,綜合融資貸款成本較低,而小型企業受困於調控,融資成本往往較高。

   ■ 行業前瞻

  趨勢2 房企"出海"快馬加鞭

  剛剛過去的2013年,成為房企名副其實的"出海年"。截至目前,已經有不少品牌房企開始佈局海外房產市場。據相關機構統計,2012年-2013年,房企在海外的房地產項目投資規模就已達幾百億美元,而這一規模在未來還將有繼續擴大的態勢。2014年伊始,綠地、新華聯便先後宣佈瞭最新的海外投資計劃。此外,萬達集團董事長王健林也表示將會在未來10年內,每年都會有海外投資項目。

  記者發現,當前無論是開發商直接投資開發,還是進行股權收購、合作開發等,或者是去年品牌房企頻頻登陸香港上市,其很重要目的之一就是通過這樣的方式戰略佈局國際房地產市場,使其在國內規模化之後,迅速在國際房地產市場上實現品牌全球化、國際化的戰略部署。



   趨勢3 回歸核心城市佈局

  作為千億級房企中少數未在北京大面積佈局的恒大地產,終於在2013年搭上瞭進京快車,並一口氣拿下多個地塊,高舉高打的慣性做法引得業內外側目。"2013年在北京拿的地塊主要是以配建保障房項目為主,也希望借此來練手;未來,還將更加積極地參與到土地市場中。"據接近恒大人士透露,恒大未來的戰略佈局將進一步向一線城市傾斜。

萬科綠地沖關 兩千億 千億房企俱樂部繼續擴容

  據一位不願具名的業內人士表示,未來房企的規模化發展是一定的,隻是每年的漲幅會出現波動。

  2013年,商業地產受到開發商追捧,萬科、保利、綠地、雅居樂、碧桂園、首創、華遠、鴻坤等各大房企均加大商業地產投資。事實上,商業地產是與房地產開發結合最緊密的產業,而房企試水的領域遠不止於此。

內容來自sina新聞

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萬科地產的"老大"地位或在今年要讓出。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  2013全年房地產行業的業績榜單餘溫猶在,各大研究機構、投行便紛紛研究2014年的行業走勢。綜合各大投行報告來看,多數預計2014年全國的房地產銷售額增速在10%-17%,銷售面積增速為9%-12%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/08122599071.shtml

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 講述

  2012年冬天,小楊在立水橋與十幾個人住在三居室中,他自己的房間大一些,並非客廳的隔斷,而是一間7平方米左右的小屋。這處沒有明窗的屋子收費每月500元,離他上班的地方要一小時的車程。由於供暖不好,小楊的整個冬天都是在幾乎沒有暖氣的情況下"硬過下去"的。

  本報訊(記者 劉曉玲)昨天,市委常委、副市長陳剛主持召開全市違法群租房治理工作座談會,市治理工作聯席辦匯報瞭全市違法群租房治理總體情況。違法群租房屋遭遇四大難點。這包括,半數房產經紀公司未按規定向住建委報送備案。

  把磚頭往床下塌陷地方一墊,當晚他總算能睡上覺瞭。這段經歷他現在想想還會樂。

  群租房裡的年輕人

  目前北京有18萬人住在違法群租房裡,而這18萬人中有八成屬於青年流動人口。事實上,對群租房的剛性需求大正是群租房難以整治的一個重要原因。這些住在群租房裡的年輕人,為瞭自己的夢想,在這個城市裡,痛並快樂著。

內容來自sina新聞

  "你以為我想住這啊,別的地方太貴。"小劉工作兩年瞭,現在住在北苑的一處群租房內。70平方米的兩居室,廚房被改成瞭住屋,客廳又被分出三個隔斷,這裡住著7個人。

  偷磚頭墊床

  根據今年5月1日北京市住建委出臺的《關於加強房地產經紀從業人員信息管理有關問題的通知》,房地產中介人員在從事房地產經紀業務時,要佩戴全市統一樣式、統一編號的房地產經紀從業人員信息卡,實名從業。

  這間屋子留給小楊印象最深的事情,就是床睡著睡著塌瞭。由於床板的木頭橫梁斷瞭,床陷下去一大塊。

  四、大量剛性需求,如何滿足?

  群租房由於在一套房子內住瞭過多的房客,對房子質量和樓內空間都有負面影響。對群租房最頭痛的要數同住在一個小區裡的業主瞭。

  "先湊合住吧"

  市治理工作聯席辦有關負責人介紹,近三個月來,全市已停租違法群租房7440戶,占總戶數的32.7%,拆除違法群租房隔斷2.1萬間,占總數的23.3%,勸離居住人員6.4萬人,占總數的35.6%,返還承租人租(押)金309.5萬元。

  小劉的屋子是每月1200元租金的次臥。經常出出進進,小劉跟其餘房客中的兩三個混瞭個臉熟,有時候會聊上幾句,但是這些跟自己住在一起的年輕人叫什麼名字、什麼來歷,他一概不知。問及會不會擔心住的人太雜有危險,他聳聳肩,表示暫時還好。他介紹,這類房屋的"基本配置"一般是每個隔斷和屋子有一張床、一張桌子,運氣好瞭還能有一把椅子。而他同屋的一個小夥子,由於隔斷太小,裡面隻能放得下一張床,剩餘的空隙隻能站下一個人。這種隔斷間的房租也便宜,800元左右就能拿下。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2014-06-13/08462774506.shtml

  據介紹,70%群租房分佈在朝陽、海淀、豐臺、石景山、17.7%在大興、通州、昌平;並且主要集中在這些區的專科醫院周邊、市場商場圈周邊、大學校園周邊、產業園區周邊、交通樞紐周邊和城鄉結合部地區等六類地區。

  流動的室友

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  此外,今年以來,全市共查處違法違規相關當事人9719人次。

  三個月停租違法群租房7440戶

  那時他是剛畢業的大學生,跟人說話都害羞。但為瞭過日子,他硬著頭皮在當天下午四五點時出門,心裡默念著"大傢活得都不容易,對不住啦!"一邊偷偷將街邊賣菜的墊貨架用的十幾塊磚頭搬回瞭傢。

  如何認出"黑中介"

  睡著覺床塌瞭

台中后里土地貸款 超八成群租住戶為青年流動人口

租戶講述群租經歷鐵打的群租房 流動的室友

  截至5月底,全市共登記違法群租房2.3萬戶9.2萬間,居住18萬人。全市50個市級掛賬治理社區共登記違法群租房4597戶、1.8萬間、居住3萬人;136個區級掛賬治理社區共登記違法群租房3792戶、1.4萬間、居住2.4萬人。

  有關人士表示,下一步本市將集中整治"黑中介"和"二房東",從嚴從重處罰一批擾亂房屋市場秩序的非法中介和相關當事人。由於近一半中介公司未納入住建委管理,針對住建、工商部門在房地產經紀機構註冊、登記備案方面存在的銜接不夠緊密、容易導致管理缺失問題,住建部門將組織各級房管部門督促轄區內未備案經紀機構盡快辦理備案手續,提高備案率,對群眾反映強烈、投訴較多的經紀機構嚴格開展執法檢查。此外,還要開展對有照無門店和異地經營的房地產經紀機構專項治理。

  截至5月底,全市50個市級掛賬治理社區共取締違法群租房1997戶,占市級掛賬總數的43.4%,拆除隔斷5919間,占總數的32.1%,勸離居住人員9161人,占其總數的30.8%。

  有的房子還住著二十人呢

  在群租房居住的時間裡,他的女朋友基本沒法在他的住處多呆,客廳和廚房都住人瞭,這套房子既沒法做飯也沒有地方坐著。

  群租房條件差,小劉也知道,但這裡交通比較方便。從傢到單位,騎自行車也就用十來分鐘。如果去遠一點的地方,走路5分鐘就能到地鐵。

  小劉不想住群租房,他已經打聽到,再往北一點還有一些條件好一些的單間公寓可以一人住一套,但是交通很不方便,出行的話需要走路到公交站,坐瞭公交再轉乘地鐵。他想瞭想,還是忍著沒動窩。現在每天,跟他作息不一致的隔壁房客都在他睡覺時打遊戲,吵得他在床上翻來覆去的。

  "先湊合住住吧,還有的復式的房子裡住十幾二十人呢。"他這樣安慰著自己。文/本報記者 孟妍

  2020幫您問

  據統計,超過八成群租房住房為青年流動人口。從年齡結構看,16周歲-30周歲約占59.3%,30周歲-40周歲約占21.3%;並且超六成為單身流動人口。

  鐵打的群租房

  這張胸卡將印有中介從業人員的照片、姓名、卡號、所在機構等基本信息。市民可通過二維碼掃描或者登錄市住建委網站查詢真偽,瞭解中介從業人員的基本信息、誠信記錄等。

  對於如何識別黑中介,住建委工作人員表示,一看工商營業執照;二看房屋經紀備案證書。文/本報記者 范輝

  記者觀察

  防群租的那些招兒

  今年2月下旬,首都綜治辦會同市公安局、市住建委、市工商局等部門集中力量,在全市范圍內開展瞭為期三個月的流動人口和出租房屋基礎信息采集登記及違法群租房調查摸底。

  如何"防守"自己的傢園?北京青年報記者發現,與政府同在防群租"戰線"上的業主們,已經自行想出瞭"人防"和"技防"等多種方式。

  "人防"就是業主們組成小分隊,分別對小區內的群租房的房客和房東進行勸說。此外,一些業主們還列出瞭值班表,不屬於本樓業主和正常房客的人,不許進入住宅樓。

  一些小區業主還采用瞭"技防"的方式。業主貸款二胎任何問題免費諮詢們與物業協商,安裝瞭"梯控",隻有刷卡才能到達指定的樓層。同時,在各大小區業主論壇中,業主們仍在討論著新的防群租的方式。文/本報記者 孟妍 實習記者 王瑤婷

  群租房整治的四大難題

  市治理工作聯席辦有關人士稱,違法群租房治理目前遭遇四大難點

  一、查處黑中介和二房東有難度。主要原因是"黑中介",和無資質的"二房東"在違法租房,而真正的房主並不知道。而對這些"黑中介"和"二房東"的查處執法力度不夠,各區縣執法標準也不統一。

  二、房屋經紀公司,有一半都未按規定報送和備案。目前將近一半的中介公司未納入住建委的管理,12萬人的從業人員,按規定應該將相關信息報送住建委,但全市9000多傢在工商部門註冊的經紀公司,有一半都未按規定報送和備案。

  三、有營業執照無經營門店,甚至異地經營的小公司查處難度大。拆除這些小公司違法租出的房屋,要涉及各方利益,如何維護當事人的合法權益,化解矛盾糾紛,是目前面臨的又一大難題。

  此外,群租房住戶的文化程度普遍偏低。初中文化程度以下的占45.9%、高中文化程度占26.9%,大學及以上文化程度的占27.2%。群租對象主要從事第三產業。從就業情況看,從事第二產業的占9.3%;從事第三產業的高達87.5%,主要集中在批發零售、住宿餐飲、居民服務、租賃商務、信息技術等行業。

  違法群租18萬人居住

  將從重整治"黑中介"和"二房東"
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  新浪樂居訊(記者 劉乾超)城市土地越發稀缺,與之相匹配的自然資源珍貴程度不言而喻。對水資源本身極度匱乏的北京來講,濕地等含水景觀受到追捧。在樓市開發競爭日趨激烈化的今天,濕地地產成為爭搶樓市制高點的重要產品之一。

  熱銷為開發商帶來瞭不錯的收益。不過值得註意的是,由於濕地的極其稀缺性,企業在做房地產開發的同時,也需要提供自然資源以保護。首先,應保留濕地景觀,把握開發尺度,在新興城市化的同時,務必維護濕地地貌。同時,保證濕地項目低容積率。然後,可以營造特色景觀處理,將建築風格和用材融合當地濕地風景。

  目前國內濕地資源開發較為成熟區域多分佈在河流發達的城市與地區。

  2013年7月20日,位於天津武清的濕地地產翠金湖·美墅島(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)開盤便受到熱捧,一日內去化3億,開發商向新浪樂居透露,主打濕地地產營銷戰便是該盤熱銷的重要原因之一。

  濕地因其強大的的生態凈化作用,有著"地球之腎"的美名。然而在北京,水資源本身極度貧乏,濕地更是屈指可數。北京市科委社會發展處處長邢永傑在北京濕地研究中心成立5周年專傢座談會上指出,"北京非常缺水。"

  濕地的輻射作用,讓周邊房產成為宜居區域。除瞭增添綠色覆蓋,以天津市東北部的寧河縣為例,濕地水分可通過蒸發成為水蒸汽,以降水的形式降到周圍地區,保持當地的濕度和降雨量,使寧河縣成為天津市氣候較為濕潤的地區之一。濕地對空氣中粉塵的凈化作用也十分強勁。



  北京濕地資源稀缺

  亞豪機構總監郭毅告訴新浪樂居,北京范圍內,圍繞濕地的樓盤可涵蓋別墅、洋房、板樓等多種產品,滿足多方面人群需求。

  以西溪濕地為例。其地處水資源豐富的杭州,杭州西溪國傢濕地公園是國內第一個也是唯一的集城市濕地、農耕濕地、文化濕地於一體的國傢級濕地公園。占地面積約10.08平方公裡。該區域雲集包括綠城在內的將近十個品牌開發商。

7月20日濕地地產翠金湖·美墅島開盤現場人流攢動,一日去化3億元

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/11312326663.shtml

  目前,北京范圍內昌平、延慶、順義等地區仍存在較少面積的濕地資源,溫榆河、潮白河畔也分佈著草甸和半天然濕地。除此之外,北京人想要感受濕地的魅力就需要離開首都區域,到達環北京的天津、河北等地。

  濕地如此難得,但其對人居環境舒適度的提高作用卻又顯雲林中小企業貸款二胎年息而易見。

  資料顯示,濕地位於陸生生態系統和水生生態系統之間的過渡性地帶,在土壤浸泡在水中的特定環境下,生長著很多濕地的特征植物。濕地擁有眾多野生動植物資源,很多珍稀水禽的繁殖和遷徙離不開濕地。它與森林、海洋並稱全球三大生態系統,很多濕地都被列為自然保護區。濕地強大的的生態凈化作用,讓人們在選擇居住住所的同時也在關註濕地地產。

  濕地地產受追捧

  據瞭解,國際極度缺水標準是人均500立方米,300立方米是危及人類生存生活底線的災難性標準,北京的人均水資源量則不到100立方米。

  根據新浪樂居調查,國內濕地地產開發模式多位以濕地景觀資源帶動旅遊商務開發,發展居住度假地產創造高端獨享資源,也有開發商以社會公益形象帶動會展商業開發。

水資源匱乏 北京需求帶動濕地地產熱銷

  縱觀北京樓市地圖,美蘆莊園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、鵬渤·鷺島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、拉斐水岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、翠金湖·美墅島等濕地地產項目均在環北京區域內。7月20日,高雄鼓山農地貸款翠金湖·美墅島開盤日去化3億,根據記者觀察,北京需求成為該盤的主力購買陣容之一。

內容來自sina新聞

  兩年前,北京市園林綠化局相關人員曾公開表示,北京濕地面積僅為5.14萬公頃,占全市面積的3.13%,到瞭2013年,這個數字仍在繼續減少。以此估算,北京人均濕地資源僅0.0024公頃。

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  根據亞豪機構統計數據顯示,2013年北京通過掛牌方式成交的25宗高溢價土地(溢價率40%以上)中,中型房企競得12宗,占比達48%,大有與品牌房企一爭天下之勢。除此之外,今年以來的多宗熱門地塊也頻被中型房企斬獲。

  中型房企拿下半數高價地

  不斷抬高的地價引發瞭業內的普遍擔憂,不少業內人士在接受記者采訪時表示,高地價恐傳導至房價,由此帶來新的調控風險,成為中型房企拿地的風險之一。

  與2009年房企大鱷在土地市場一擲千金相比,中型房企成為本輪土地市場中最醒目的角色。對於本輪土地市場中型房企與大型房企表現出不同的拿地風格,業內專傢表示,主要與中型企業特殊發展階段有關。當企業年度銷售額達到百億元以後,如何突破市場空間和戰略空間,實現彎道超車,成為中型房企在強者恒強的競爭中不掉隊的迫切任務。中型房企在優質土地的爭搶中鋌而走險、孤註一擲的心態更甚,也就更容易激進拿地。

  統計顯示,2012年建地 蓋房子全國商品房銷售總額是64456億元,比上年增長10.0%。亞豪機構副總經理高姍分析認為,在房地產調控的制約下,高周轉已經成為行業共識,土地存量是決定未來企業發展的關鍵。與土地儲備相對豐富的大型房企而言,成長中的中型房企出於生存與擴張需要,在優質土地的爭搶中鋌而走險、孤註一擲的心態更甚,也就更容易激進拿地。

  到目前,北京今年最高溢價土地為5月底成交的臺湖兩宗商業用地,被北京世紀鴻和李金嶺聯合體競得,土地溢價率高達242%和230%。而在住宅地塊上,近期成交的多宗熱地,如7月3日成交的夏傢胡同地塊、8月14日成交的亦莊新城地塊、8月22日成交的房山理工大學9號地等在經過激烈的競爭後,分別被懋源、泰禾、萬年基業等中型成長型房企成功競得,樓面價屢創區域新高。

  中原地產市場總監張大偉告訴記者,土地作為房地產市場的唯一原料,高地價明顯刺激房價上漲,爭搶激烈的土地市場會很快將價格信息傳遞到住宅交易市場。如果限房價競地價等地塊不加快推出,樓市房價在金九銀十依然將維持上漲的趨勢。而東亞新華地產市場總監賈玉鵬也表示擔憂,"估計這些地明年推出項目的時候會引起房價的大漲。"

  除瞭對房價的擔憂外,摘得這些地塊的中型房企將面臨的風險也引發業內關註。對於中型房企激進拿地的行為,高姍指出,雖然目前房地產銷售勢頭迅猛,但是北京房價的高位企穩也帶來瞭政策風險的加大,未來樓市的不可控因素進一步增加,中型房企現在如此激進拿地,實際上對企業的風控能力提出瞭更高的挑戰,高成本拿地使得項目開發的靈活性與主動性受限,一旦市場行情出現波動,銷售情況轉差,資金流動性趨弱,被套牢的可能性就很大,資金鏈存在斷裂的風險。同時高姍認為,下半年,中型房企面臨的融資環境也並不樂觀。

  隨著政府土地出讓力度的加大,一線城市市場成交火爆,房企搶地補倉成為今年土地市場的關鍵詞,無論是北京三環內的地塊還是郊區地塊,均能引發數十傢房企的爭搶。然而,與2009年上一輪低潮相比,在本輪搶地大戰中,與大型房企巨頭在競標途中知難而退不同,中型成長性的企業表現亢奮,頻頻在熱門地塊的競標中勝出,高成本搶地也成為今年中型房企最明顯的特征之一。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-07/03463549787.shtml

  然而,回顧2009年,大型房企制造瞭多個天價地王。9月10日,中海以70.06億元奪下瞭萬眾矚目的長風地塊6B、7C地塊,平均樓板價為22409.3元/平方米,溢價率達129%,一舉成為當時的全國總價地王。有統計數據顯示,在2009年全國產生的90多個地王中,央企就拿下60個左右。

  借拿地突破規模"天花板"

  對於本輪土地市場中型房企與大型房企表現出不同的拿地風格,蘭德咨詢總裁宋延慶認為,主要由企業發展階段導致。目前中國房地產業界,已步入成熟、穩定發展階段的企業屈指可數。萬科、綠城、綠地、保利、中海等企業暫可算作僅有的幾個典型代表。對於那些成長型企業而言,當企業年度銷售額達到百億元以後,如何突破市場空間和戰略空間,以實現翻一番的目標,"空間限制"恰是這些企業遇到的"天花板"。

  "年銷售額100億元左右的房地產企業,就像成績中上遊的高中生,既有力爭上遊的決心和壓力,也有青春期的躁動。這一梯級的企業,如果能盡快突破資金、產品、人員等'天花板',幾年內就可實現彎道超車,成功晉級到300億-500億級梯隊。反之,極有可能'掉隊'"。宋延慶表示。多數房企都有著"抓住機遇,做大做強"的強烈欲望。各梯級企業中,處於中上遊的百億級企業尤甚,都想盡快實現從百億向500億的跨越,成功晉級到第二梯隊之列。

"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  風控能力引業內擔憂

內容來自sina新聞

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  陳碧雲還表示,"樂從以傢具、塑料、鋼鐵三大專業市場發傢,與南莊產業發展特點不相符,所以兩者之前產業聯系 並不緊密。但是現在南莊鎮已提出打造總部經濟、新興產業、都市型產業,離南莊最近的樂從鎮出臺沙良河片區新規劃,將承擔佛山新城生產服務職能,為佛山大道 南產業密集帶提供服務。打造快速幹道,南莊的企業到樂從會更加便利,甚至直接通過佛山一環南延線將影響擴及順德西部片區。"

禪西大道南延線工程開始招標

  施工估計價7800萬元

  據悉,禪西大道是跨越南海、禪城、順德的一條南北走向的主幹 快速路,一期主線已於2011年4月通車。二期工程全長5.74公裡,由季華路至樵樂路段,經東平水道、跨過南莊大道和吉利湧,止於樵樂路。南延線則在樵 樂路後繼續往南延伸接上一環南線,從而實現快速路與高速路的無縫對接。

  樂從服務業或直接呼應禪城南莊

  根據該方案,禪西大道南延線起於樵樂路,與禪西大道二期工程 銜接,與樵樂路相交後向南延伸,終點與佛山一環南線相交,而近期方案利用樵樂路、環鎮西路進行改造。路線全長4.57公裡,其中樵樂路段長1.35公裡, 環鎮西路段長3.22公裡,全線設置沙良河大橋1座,中小橋2座,人行天橋1座,為此,佛山市禪西大道南延線近期方案施工估價為7800萬元,預計工期一 年。

  記者留意到,禪西大道南延線將經過樂從沙良河片區,而順德區已經制定《樂 從沙良河沿線控制性詳細規劃》,沙良河沿線將被打造為兼具傳統特色與國際品質的嶺南商貿區、現代都市水鄉居住區。這個由佛山大道南、樂從大道、新桂路、佛 山一環快速路圍合而成的沙良河沿線地帶,用地面積340.82公頃,其功能是作為樂從鎮的新城區,同時作為佛山新城生產服務職能的延伸。

  "根 據樂從產業升級需要,尤其是考慮到佛山新城規劃實施,樂從的商貿業今後將轉向沙良河片區,目前該地段最顯著的產業標志就是已經封頂的羅浮宮總部大樓。"樂 從鎮黨委委員陳碧雲表示,這個地區今後將配合整個傢具市場的升級,包括相關配套的酒店。"這個片區功能主要分為三大部分:即傢具市場服務配套區;區域樂活 中心;商務研發生態綜合園。其中傢具市場服務配套區位於沙良河片區的核心地段,該配套區作為樂從鎮新舊中心城區的重要轉承節點,將整合利用區位、交通、產 業密集發銀行二胎利率年息展等優勢,形成高效成長的城市區域,銜接和帶動城市新舊兩極轉型升級;同時還將形成具備國際水準的商貿配套體系及完善周到的商、住、生活全方位服 務的後花園式區域。"

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  記者昨日從順德區建設工程交易中心獲悉,禪西大道南延線工程已開始招標,該工程預計施工一年,建成後將讓禪城南莊與佛山一環南線形成快速通道,從而 讓禪城、順德西片區實現快速路與高速路無縫對接。同時,該快速路將穿過順德樂從鎮正在規劃建設的沙良河商貿片區,將幫助南莊等禪城西片區企業更快捷進入佛 山新城產業服務核心區。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08243698980.shtml

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??此次《辦法》創造瞭“一址多照”,明確集中登記地作為住所的企業、企業間有投資關系的,或股權投資企業及承擔對其管理責任的股權投資管理企業,可以將同一地址的非居住用房登記為兩個以上企業的住所。也就是說,不需要再人為“分房間”,一棟大樓可以成為一百個甚至上千個企業的註冊住所,極大地降低瞭初創期的房租成本,破解制約投資的創業場地資源瓶頸。

??上海大幅放寬企業住所限制,是為瞭營造更好的創業環境,幫創業者省錢、拓展更多創業資源。據市工商局企業註冊處工作人員魏頔介紹,此前不少經營業態豐富的初創企業曾為房租煩惱:如果因業務需求要掛三塊牌子,註冊時就需要三個住所,這樣租金成本太高;如果擠在一個住所也行,但按規定要分割成三間,比如101A、101B和101C,客戶上門會感覺公司“不正經”、“不放心”。另一方面,許多創業園區也會為企業住所煩惱,按照以前註冊方式,一個孵化園裡劃分瞭幾間,就隻能對應註冊幾傢公司,哪怕已經入駐的企業都搞電子商務,不需要實際辦公場地,但房間“占滿”瞭,就不能再多註冊其他企業,這在寸土寸金的上海,造成瞭巨大的資源浪費。

??不止是舊工廠、老倉庫,“以後除瞭違法建築,或配電間、避難層、疏散通道等涉及生命、財產安全的專用部位,非居住用房均可作為企業住所。”魏頔表示,《辦法》最大限度地降低瞭住所本身的登記要求,通過加強後續監管而非在事先準入上限制的方式,鼓勵大眾創業、萬眾創新。

??《辦法》的施行,還能有效縮減創業的手續和籌備時間。尚街loft時尚生活園區總經理侯文崢說,過去舊工廠要成為創意園區提供給企業註冊,流程復雜,需要提交各種資料,比如園區的定位、改造以後的業態方向,給各個相關部門審核,而且要符合地區經濟發展的定位;每傢企業的入駐要再進行認定,流程長、時間慢,企業比較有意見;還有其他業態的比例必須嚴格控制,文化創意產業園區的餐飲配套占比超過20%就不允許。據悉,尚街loft時尚生活園區前前後後的申請協調“磨”瞭近一年。侯文崢表示,現在園區有很多項目在談,新政策放寬住所限制對企業快速入駐園區是極大的利好。

宅基地可以登記為企業住所

??在郊野鄉村經營一處“世外桃源”,是不少城裡人所向往的,然而以往上海農村宅基地上的房屋隻能開農傢樂,不允許作為企業住所,相關企業因此無法登記註冊。市工商局昨天對外發佈的《上海市企業住所登記管理辦法》(以下簡稱《辦法》)卻打開瞭條大口子,規定經利害關系人同意並由村委會出具證明文件,在不改變原有使用性質的前提下,農村宅基地上的房屋可以登記為企業住所。

??“以前政策限制,隻能註冊為個體戶,後來為給員工交社保,隻能跑到附近的開發區再註冊一個公司。”崇明聚銀莊園度假村總經理沈國興坦言過去為企業住所的問題“折騰”瞭好多次,他表示政策放開後,打算把新公司遷回農村宅基地,還打算把自己的小微企業包裝上市。

內容來自sina新聞

??解禁的除瞭農村宅基地上的房屋,還有居民小區裡的會所,如果其未曾規劃用途,或者要改變規劃用途使用的,《辦法》規定應當經物業管理區域內專有部分占建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意,並由業主委員會出具證明文件,就可作為企業住所。這條口子開後,一些居民小區2胎銀行不察配偶會所經過必要的程序,就能名正言順地吸引企業註冊入駐,以更豐富的經營業態為小區居民服務。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08165985926940652257560.shtml
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亞投行總部選址金融街

??“歡迎來到城管監督指揮中心,大傢也都看到瞭,在工作人員座席正前方,是監控大屏,在這裡,全區各路口、街巷的情況可以盡收眼底,方便安排工作人員到現場快速處理問題。”說話間,大屏幕上切換2胎房貸 新銀行2胎房貸到瞭居民所在金融街街道的監視器上。

??據瞭解,亞洲基礎設施投資銀行(簡稱亞投行)是一個政府間性質的亞洲區域多邊開發機構,重點支持基礎設施建設。

??區長的辦公室什麼樣,政府公務員是怎麼樣工作的免費諮詢房屋二胎管道推薦,區裡的大事是怎樣決策出來的。昨日,西城區首次舉行“政府開放日”活動,40位普通市民首次來到區政府辦公區現場瞭解這些內容。西城區副區長孫碩還透露,亞投行總部的選址已確定在全國政協禮堂附近。

??隨後,居民走進區政府常務會議室,區市政市容委相關負責人正在向區政協匯報公租自行車工作的推進情況。

??可向居委會申請參觀區政府

??一樓大廳,西城區副區長孫碩等候著參觀完畢的居民,並回答居民的問題。他透露,亞投行今年將落戶西城區金融街,亞投行總部的選址已確定,位於全國政協禮堂附近。

內容來自sina新聞

??“看到我們小區瞭。”居民看見熟悉的街巷在大屏幕上顯示出來,很興奮。“您如果在社區內發現如井蓋丟失、施工垃圾占道等問題也可以撥打政府服務熱線,我們可以通過指揮平臺下發指令給相關部門,進行快速處理。”工作人員介紹。

??追訪

??昨天上午9點,40位來自金融街街道的普通居民來到位於二龍路上的西城區政府。在西城區政府辦主任的引導下,大傢進入到政府辦公區。

??“政府辦開放日,是要提升公眾對政府決策的參與度,促進政府機關作風的轉變。政府開放日絕不會搞成一日遊。”孫碩昨天表示,西城區將建立政民互動的長效機制,區政府決定每季度對居民開放一次。

??孫碩介紹,今後西城區政府每次將邀請30位到50位西城居民。開放的范圍不單是區政府機關大院,各委辦局的辦公大樓也包括在內。也就說是,西城區二龍路辦公區、廣安門南街辦公區、西直門內大街辦公區和具有獨立辦公處所的全區各行政單位,都將面向公眾開放,讓老百姓進一步瞭解政府的運作。

??同時,今後還將安排市民參觀區領導的辦公室。居民將由社區居委會組織,有意願的居民可以隨時向居委會申請。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07325988452657759826917.shtml

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從今天起,長沙將對城區內的營盤路湘江隧道、南湖路湘江隧道、湘江大道瀏陽河隧道、營盤路年嘉湖隧道進行夜間定期關閉養護,養護時間為每周六、周日的零時至6時,這段時間需從隧道穿過的市民請繞行周邊道路。



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長沙市住建委副主任湯偉介紹,營盤路湘江隧道夜間封閉養護時,市民往北可繞道銀盆嶺湘江大橋出行,往南可繞道橘子洲大橋出行;南湖路湘江隧道夜間封閉養護時,市民往北可繞道橘子洲大橋出行,往南可繞道猴子石大橋出行;湘江大道瀏陽河隧道夜間關閉養護時,可往東繞道芙蓉北路出行;營盤路年嘉湖隧道夜間關閉養護時,往北可繞道東風路-德雅路-三一大道-車站路出行,往南可繞道迎賓路-八一路或五一大道-車站路出行。

長沙市住建委路橋處提醒市民,假如碰上特別情況需緊急關閉隧道時,將提前通過隧道口電子顯示屏等及時發佈信息。如果在隧道內遇到突發事故,可以隨時撥打24小日本房屋貸款時熱線,營盤路湘江隧道為88804546,瀏陽河隧道為84893245,年嘉湖隧道為84789110。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/07325944966129146718790.shtml

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