目前日期文章:201701 (13)

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內容來自sina新聞

花蓮汽車借款二胎年息普通高中停招擇校生 原擇校計劃納入正式生計劃

??從教育部門獲悉,根據《教育部等七部門關於2012年治理教育亂收費工作實施意見》關於“各地要采取有力措施,制定時間表、路線圖,在三年內取消公辦普通高中招收擇校生”的要求,天津從2015年秋季招生開始,取消普通高中招收擇校生(三限生)政策,並將原擇校計劃納入正式生計劃。

??據瞭解,2013年天津市教委下發《關於開展2013年規范教育收費檢查的通知》,其中就明確提到,檢查2012年秋季開學以來高中階段學校,是否制定配套措施、時間表,確保2015年秋季取消高中“擇校生”招生。有關部門負責人表示,這項政策的落實,將進一步保障教育公2胎房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢平公正。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08395991730893549778410.shtml

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2胎房貸是什麼年息缺錢急用哪裡借錢沈陽市建委121傢違規開發商被吊銷資格證

??為解決工二胎指南 二胎指南缺錢急用哪裡借錢程建設領域突出問題,市建委把2014年確定為全市建築市場整頓規范年,對全市建設工程的建設實施和工程質量安全全面排查治理。

??1月14日,市建委公佈瞭2014年全市建築市場治理結果:121傢不合格開發企業資質證書被註銷;68傢經營狀況不好、不誠信的建築企業納入“紅色通道”,被嚴格審查;40個工程項目涉嫌違法分包問題被查處;2傢現場管理混亂的外埠監理企業被清出沈陽建築市場。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08335961651306593830248.shtml

內容來自sina新聞

??同時,去年,沈陽還開展工程質量大檢查,檢查在建工程882項,對工程質量問題相對嚴重的6個項目責任單位依法進行瞭行政處罰,並記入不良行為記錄;開展瞭安全生產大檢查,檢查施工現場3900餘頻次,下發《責令整改通知書》2578份,下發《責令停止違法行為通知書》1027份,排查重大生產安全隱患823項,對安全問題相對突出的13個項目責任單位依法進行瞭行政處罰,並記入不良行為記錄。



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  今年以來,房地產市場呈現微妙態勢。全國"兩會"及政府工作報告沒有特別強調房地產調控,一些開發商、中介機構和研究機構呼籲"限購松綁"的聲音一波波發力。其實,"雙限"一開始就隻限於部分大中城市,而保障房工程則將由此前的政府行政推動上升為政府的法律責任(上周《住房保障條例(征求意見稿)》已向全社會公開征求意見)。雖說該條例何時頒行尚無時間表,但部分城市樓市"兩限"、住房保障全國推進的大方向已清晰無疑。

  對真假難辨的樓市數據不必過敏林口重劃區地圖缺錢急用哪裡借錢

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/10002677242.shtml

  看清瞭上述真切變化與客觀趨勢,人們對來源復雜、真假難辨的樓市統計數據,就大可不必那麼敏感。

  今日社評

  眾所周知,由於統計方法的某些缺陷,包括數據采集的精準度不高不全面,以及所抽取樣本受限於技術手段所導致的不合理性,就算是國傢統計局每月發佈的70個大中城市房價月度統計數據,也常常與住房買賣人的真實感受有所不同。譬如,目前每座城市月度房價按高、中、低三個類別的房屋成交均價,再經加權後綜合計算獲取,如某座城市希望把本月的房價壓低一些,隻需與高檔樓盤開發商打個招呼,希望其延期一月推盤,同時招呼中低檔樓盤開發商本月加大推盤力度,本月房價則可就隨招呼而明顯下行。

  基於此,本輪調控試圖實現三大目標:一是通過"兩限"驅隔投機與投資,恢復住房第一位的居住功能而非炒房功能;二是通過"兩限"遏制商品房價繼續瘋漲,至於一線城市和部分二線城市房價因剛需拉動的上漲,則更多通過土地供應加以調節而非政府行政限價;三是商品房歸市場調節供給,政府隻承擔低收入傢庭基本住房保障。以上三條若歸結成一句話,就叫市場的歸市場,政府的歸政府,二者各司其責。

  最近有幾條房地產新聞同時見諸媒體,包括20城市樓市庫存創5年新高、北京市住建委約談50傢開發商傳達限價等調控政策、北京長沙否認限購松綁等。這些消息在敏感的房地產市場中引起高度關註。

內容來自sina新聞

  可是,這樣的統計數據非但沒有意義,對買房人及整個市場或多或少形成瞭誤導,隻有地方政府和開發商知曉是咋回事兒。房價統計目前用"網簽"數據為基礎況且如此,甭說庫存量統計,更系糊塗賬一筆。某個大城市究竟有多少商品房庫存,該市住建部門多半說不清楚,因為何為庫存商品房,目前既無清晰統計口徑,亦無統計依據和統計標準。更何況,除瞭國傢統計局和住建部的房地產統計數據相對靠譜外,但凡以"某某研究機構"冠名的同類統計,幾乎都是開發商或交易中介的"托兒"所為,其數據自然真假難辨。

  同樣,北京住建委約談開發商傳達限價等調控政策、北京長沙否認限購松綁的報道,也比較籠統,傳遞的有效信息並不多。本輪樓市調控,一線城市、省會城市和部分非省會二線城市,普遍實行限購與限貸政策。此"兩限"旨在遏制樓市投機與投資,並非為瞭限價。至於它在一定程度上遏制瞭部分受"兩限"城市房價的過快上漲,那是"兩限"帶來的溢出效應。更重要但往往被開發商及與之關聯的研究機構有意遮掩的是,本輪樓市調控另一個關鍵性舉措是,在中央政府力推下,各地紛紛啟動保障房建設工程,包括公租房與廉租房,實物配租與貨幣配租,還有城市工棚區、危舊小區的改造工程,針對的是城市低收入傢庭基本住房保障的剛性需求。

  本報特約評論員

  導讀:本輪樓市調控,一線城市、省會城市和部分非省會二線城市,普遍實行限購與限貸政策。此"兩限"旨在遏制樓市投機與投資,並非板橋二胎房貸為瞭限價。至於它在一定程度上遏制瞭部分受"兩限"城市房價的過快上漲,那是"兩限"帶來的溢出效應。

評論稱樓市統計數據真假難辨 對買房人形成瞭誤導
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  "這裡的房子不對外出租,這是我們老板租給員工住的。"在板房區的另一個院內,一位自稱在元大都城垣遺址公園打掃衛生的環衛工人告訴北青報記者,自己是從安徽來京打工的,板房是老板為公園內的職工提供的宿舍,每個房間住有3到4人。

  "那是元大都公園(元大都城垣遺址公園)的",針對這片板房區,小關街道辦城建科一位工作人員表示,該處板房區形成時間很久遠,"80年代就有瞭"。最初板房是作為"綠化隊"的職工宿舍。元大都城垣遺址公園修建好以後,又修建瞭健安東路,而屬於"綠化隊"的幾間板房就留在瞭道路的南側。

  以下是新浪樂居針對80後90後購房大調查:

  板房成出租屋 每月1200元

  位於健安東路南側的這片板房區,都被圍墻包圍起來,裡面的板房屋頂稍稍高出圍墻。板房被分成四個獨立的院子,一位女租戶說,她和丈夫就在附近做小生意,周邊的小區住不起,住板房既便宜又方便,單間的價格是一個月1200元。據觀察,這樣的板房,在整個院子裡約有40間。在大鐵門兩邊的兩間房分別是男女浴室和廁所,做飯的廚房則是用桌子、木板和磚塊在板房外搭建的。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  板房最早可追溯至80年代

臨建板房每月1200元對外出租 房東稱供不應求

  公園方承認板房歸其所有 對外出租問題待查

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  "針對現在出租的情況,我們得去查一下,"昨日下午,元大都城垣遺址公園管理處工作人員袁先生回應稱。他說,原來板房也被人出租過,但"給他轟走瞭"。這片板房的確屬於公園所有,"裡面住的是公園的養護工人",由於"資金緊張"的原因,安排園區的工人住在此處。

  朝陽區城管監察大隊小關分隊工作人員稱,板房就是臨時性建築,有使用年限,且臨時性車貸增貸建築不允許出租。對於元大都城垣遺址公園的這片板房,該工作人員稱,是否是違建需要去查,"現在要看他們有沒有手續",如果是違建,"隻能讓他們拆"。

  "2003年左右,這邊隻搭建瞭幾間板房,"一直住在附近小區的居民程先生告訴北青報記者,約在10年前,健安東路南側還未見這麼多板房。2003年,元大都城垣遺址公園開始進行改造,"當時很多參與公園改造工程的工人住在裡面,"程先生說。

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  一面是高樓林立的小區,一面是綠樹環繞的公園,來往車流在中間的健安東路上穿行,而數十間板房就安靜地"隱藏"在北三環附近的這條馬路邊。據小關街道辦城建科工作人員稱,這些每間不足15平米的板房已經存在於此地數十年。此外,板房還以每個月1200元的價格出租給前來北京謀生的外地房客們。"房東"稱,板房供不應求,很難租到。

  在一位租戶的指引下,北京青年報記者見到瞭這些房子的"房東"。"房東"是一年輕的男子,說板房的租金是1200元一個月,可以和他簽合同,需要押一付三,但該男子並不回答房子是否是其所有。此外,房間內有寬帶和暖氣,通瞭電。"就剩一間房瞭,可以給你優惠點,"房東說,該處板房的租戶多是以長租為主,剛好有一位租戶搬走,否則"很難租到"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/08112435344.shtml

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??香港《文匯報》3日刊發系列文章分析,內地不動產登記實施步伐再次提速。專傢強調,對不動產登記與房價正向聯動預期不應過高。

??據瞭解,與此前的《征求意見稿》共6章30條相比,即將公佈的《不動產登記暫行條例》較《征求意見稿》多瞭5條,對登記類型、登記權利、不動產登記人員、不動產登記機構的審查職責、登記錯誤的賠償職責等方面進行瞭明確。二胎房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理

??該報另一篇文章稱,對於不動產統一登記試點工作推開,中國房地產學會副會長陳國強表示,不動產登記工作此前已經明確瞭一個推進時間表,目前進展是運行時間表的一步。他表示,不動產登記是一項基礎性工作,將是下一步房地產稅立法以及試點、全面征收的基礎。但他也強調,對不動產登記與房價正向聯動預期不應過高。

??截至目前,國土部尚未公佈不動產登記試點城市名單。而《不動產登記暫行條例》已經基本敲定。



??11月28日,中央編辦批復同意中國土地礦產法律事務中心更名為國土資源部不動產登記中心,主要承擔不動產登記相關政策、業務、技術等方面支撐工作和國土資源法律事務工作。與此同時,不少地方政府也已成立瞭不動產登記主管部門,並已展開相關工作。

港媒內地不動產登記實施提速 對樓市影響不大


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內容來自sina新聞

??參與不動產登記政策制定的中央財經大學法學院不動產法研究所所長尹飛指出,《暫行條例》將起提綱挈領的作用,同時為實施細則進一步明確各種登記類型提供瞭法律上的依據。他認為,與《征求意見稿》相比,《暫行條例》更加科學,吸納瞭不少專傢學者及社會各界的意見,但會不會再有變動尚不明確,畢竟還沒有正式對外公開。

??分析稱,此前,國土資源部曾制定瞭不動產統一登記工作四年規劃,提出要在2017年可實現信息共享,依法公開查詢。具體安排是,從2014年開始力爭1年左右時間基本完成各級職責整合和基礎制度建設;2年左右時間逐步銜接過渡,統一規范實施;3年左右時間全面建立並完善各項制度;4年左右時間建立有效運行的不動產登記信息管理基礎平臺。

??文章稱,今年以來,不動產登記相關工作進展較快。8月15日,國務院法制辦公室就《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》公開征求意見。在《征求意見稿》中,除國有土地使用權和房屋使用權登記外,還包括耕地、草原、林地、海域使用權等的登記,涉及國土、建設、農業、林業、海洋等多個部門。國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記數據。

??陳國強表示,不動產登記工作是一項比較基礎性的工作,不隻涉及城鎮不動產,也包括農村的宅基地,以及過去大傢不太關註的山地、林地、海洋、礦產等,是對國傢國土資源的一個系統全面的摸底,是一個基礎性、長效性的工作。

??市場擔心不動產統一登記工作的推進會帶來樓市波動,陳國強強調,這項工作是一種制度優化、完善范疇的事情,不是針對當前房地產而出臺的一種調控措施。盡管登記制度可能會帶來拋售房產的情況,會使部分存量房源加速進入市場流通,但這些在整個市場中的比重會比較有限,對房地產市場整體影響可以忽略不計,擔憂不動產登記會帶來降價潮甚至房價崩盤完全沒有必要。

??陳國強認為,不動產登記工作需要一個較長的過程,未來對地方政府統一登記住宅市場發展規劃,確定保障房投資開發規模等,都是有利的。而且,不動產統一登記也是為下一步房地產稅立法,以及未來試點征收、全面征收打下基礎,如果沒有不動產統一登記,房地產稅開征將無從談起。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/14425945798990552678518.shtml

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??降準雖然不等同於降息,但隨著銀行間流動性的些許好轉,銀行間市場的資金價格有望出現一定程度回落。資金價格的回落也會是民間借貸等資金信貸的投資回報率回落。相比之下,藍籌股,尤其是始終能夠保持高分紅比例的藍籌股,其持有價值將有所突出。目前正是年報陸續披露階段,對於高分紅、低市盈率的藍籌股而言,正是一個長期價值凸顯的時候。

??央行降準對於各個板塊和概念的影響不一,如果從行業而言,金融、地產等資金密集型行業都將獲益,雖然降準不能帶來高雄楠梓建地貸款上述行業的質變,但能有助於緩解悲觀預期。

??受益板塊一:資金敏感型品種



??受益板塊三:高分紅的新藍籌

??值得註意的是,央行此次降準幅度高達1個百分點,上次同等大幅度降準在2008年11月。面對不景氣的實體經濟,以及艱巨繁重的改革、發展、穩定任務。央行此次大幅度降準,凸顯瞭政府救經濟的拼勁和信心。

??無論是銀行還是地產,都屬於資金敏感型品種。對於銀行而言,降準最大的利好在於可貸規模比例,據測算,準備金率下調0.5%將為銀行帶來3700億元的資金釋放,從貨幣乘數變化的角度計算,理論上將帶來15000億元左右的M2增加。相同的還有地產行業,雖然這種影響同樣有限。半年內準備金兩次下調,並不意味著對於地產開發商信貸控制的解禁,但流動性預期有所好轉,不排除部分剛需入市的可能,至少成交量的些許好轉有利於緩解房企緊繃的資金鏈。作為利息敏感品種的保險股也會小幅受益。前期關於放開交強險對於保險行業是突發利空。但降準會增加降息預期,進而推動債券等資產價格上漲。而債券是保險公司的主要投資標的。

??受益板塊二:大宗商品類

??大宗商品,尤其是有色金屬,主要受兩個因素驅動,一個二胎房貸 二胎房貸是什麼意思怎麼貸款比較會過件是實體經濟的需求端,另一個則是對於流動性的預期。對於大宗商品尤其是有色金屬而言,存在波段脈沖機會。在PPI快速下滑階段,有色金屬很難趨勢性走強,但降準預期的出現會使有色板塊,尤其是背靠新興產業的稀有金屬的脈沖性機會增加,有色板塊的波段投機頻率會有所增加。

央行降準1個百分點 三大板塊或將受益

??中國人民銀行決定,自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。在此基礎上,為進一步增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等的支持力度,自4月20日起對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點,並統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平;對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點;對符合審慎經營要求且“三農”或小微企業貸款達到一定比例的國有銀行和股份制商業銀行可執行較同類機構法定水平低0.5個百分點的存款準備金率。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/18125995499113125559710.shtml

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北京首現零首付樓盤 未來或會有更多房企加入



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  去化成房企首要任務

  事實上,零首付概念的促銷活動並非新鮮手段,在樓市低迷的時候部分房企使用其來提高銷售量。此前,多個三四線城市的房企自掏腰包為購房者墊首付,以期加快周轉,提高去化率。不過,北京的房企推出"零首付"活動尚屬首例。

  目前,受宏觀經濟、信貸緊縮等多個不利因素影響,房地產市場仍處於調整期,購房者觀望情緒濃厚,房企的庫存壓力和資金鏈緊張情況不斷上升。業內人士表示,離年中業績考核隻剩一個多月的時間,不少房企特別是上市房企開始加快去化,提高銷售量,不得不采取降價促銷的手段。

  此外,珠江四季悅城還推出瞭10套指定房源,這些房源在享受"告別首付,無壓力購房築傢計劃"權益的同時,還可獲得其他金融服務的優惠。

  根據公開資料,珠江四季悅城在售房源以90平方米為主力戶型,層高4.5米,屬於買一層得兩層的50年產權LOFT型房屋。除瞭贈送的6-10平方米儲物間,實際使用面積高達150平方米。按實際使用面積計算,折算單價僅14800元/平方米,成為亦莊區域單價最低的樓盤。目前,亦莊地區的均價在3萬元以上。

  珠江四季悅城銷售人員表示,通過這個活動,購房者可以很大程度上減少購房成本,從而實現刺激樓盤銷售的目的。

  據介紹,近期,在大北京區域(包括燕郊、香河、固安等地)大幅促銷的樓盤逐漸多瞭起來,意在低價刺激購房者出手。位於香河的華語經典,參與促銷活動的購房者可以15萬元的優惠價格購得50平方米的1室1廳;位於永清的昊業憶江南,一套92平方米的2室2廳,優惠價僅為35萬元左右,這兩個樓盤推出的促銷價均為五折,但促銷的房源有限。

&二胎代書費用利率多少免費諮詢試算emsp; 房地產市場進入深度調整期,房企的銷售壓力進一步加劇。在此背景下,房企的促銷活動一浪高過一浪。中國證券報記者5月19日獲悉,位於北京亦莊的珠江四季悅城推出"全盤無首付"促銷政策,這是繼該項目推出區域最低價後,再次大力度推出讓利措施,也是北京首個"零首付"樓盤。業內人士認為,不少房企上半年銷售目標低於預期,在中期業績考核來臨之際,促銷去化成首要任務。

  "零首付"蔓延至一線城市

  5月19日,中國證券報記者致電珠江四季悅城售樓處,對方確認正在進行"零首付"活動。據介紹,該促銷活動名叫"告別首付,無壓力購房築傢計劃",通過該計劃,購房者可以獲取由搜房網提供的金融支持。

  一般來講,房企上半年的銷售任務一般要達到全年目標的60%,因為下半年隻有九、十月份的傳統銷售旺季,進入冬季後購房人群會明顯減少。但從今年的情況來看,不少房企的年中銷售任務不能達到60%的紅線,甚至低於50%。因此,去化成為很多房企近期的首要任務。"未來還會有更多房企加入,促銷的力度也會增加。"蘭德咨詢總裁宋延慶認為。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/08312737985.shtml

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  但王健林顯然並未放棄手中資產的上市計劃。萬達地產終止上市次日,萬達地產即在萬達集團官網上明確表示,"今後將繼續積極探索多種上市途徑。"

  根據萬達影院招股說明書顯示,萬達地產由萬達集團持股52.971%,萬達集團董事長王健林則持有8.161%股權,其他股東持有剩餘的38.868%股權。

  九成募資用於物業開發

  本次港股IPO招股說明書則進一步細化瞭萬達集團自身持股構成,其中王建林直接持有萬達集團0.24%股權,"並透過其於大連合興的98%直接權益間接持有大連萬達集團已發行股本的97.77%"。

  2011年至2014年上半年,其物業銷售收入分別為455.05億元、505.73億元、749.81億元和162.93億元,占總收入比重分別高達89.6%、85.6%、86.4%和70.1%。

  事實上,早在2005年王健林就曾對外宣佈,"大連萬達集團旗下商業地產項目以REITs形式打包境外上市的計劃進入倒計時"。

  緊接著的7月12日,萬達集團2014年上半年工作會議上,王健林再次拋出明確目標,"2014年的目標是力爭推1到2傢主要公司上市。"

內容來自sina新聞

  兩個多月前的7月1日,中國證監會發佈的"首發在審企業審核狀態變動概況"顯示,萬達地產等32傢企業因未按規則要求報送預先披露材料,且申請文件中的財務資料超過有效期達3個月,被終止審查。

  對於謀求旗下資產上市的目的,王健林在萬達集團2014年上半年工作會議上,就曾做出過明確表態。

  由於A股IPO排隊擁堵,目前萬達影院尚處於"已反饋"狀態,而萬達地產則已於7月初終止上市。



  伴隨一紙招股說明書披露,大連萬達商業地產股份有限公司(下稱"萬達地產")的IPO之路終於建融宜蘭冬山建融迎來實質性進展,助力王健林實現財富溢價的夢想之地最終還是由上海轉向瞭香港。

  在一位香港中資投行人士看來,萬達地產最終選擇港股上市除瞭內地監管機構對房地產企業上市仍未松口外,今年上半年以來香港IPO市場持續回暖也是主要原因。"五月以來恒生指數迅猛上漲,投資者情緒大幅回升,此外香港投資者對商業地產較為青睞,或給予較高估值。"

  根據安永會計師事務所統計,2014年上半年香港市場共有44傢公司首發上市,其中包括6傢房地產企業,"伴隨內地IPO市場堰塞湖,國內房地產企業仍將傾向赴港融資。作為資金密集型行業,上市融資不僅能滿足房企資金要求,還能優化資本結構,提升知名度。"

萬達地產 棄A轉H 九成募資開發物業

  直到9年後的2014年,萬達集團資產上市終於行至關鍵時期,其旗下兩傢重要上市資產--萬達地產和萬達影院,相繼現身證監會首發在審企業審核名單。

  "上市對於萬達這樣有5000億資產、100多個在建萬達廣場的企業來說,融到的現金起不瞭主要作用。我們上市主要是考慮萬達的百年基業,怎樣成為一傢透明的公司?怎樣加強監管?怎樣讓公司更安全?"王健林說。

  IPO上市必然伴隨著融資,從本次披露的招股說明書內容來看,萬達地產上市的直接目的仍為補給商業地產項目現金流。

  招股書顯示,萬達地產本次募集資金凈額的90%部分,將用於10個物業開發項目的融資,分別包括瞭廣元、哈爾濱、烏海、阜陽、南寧、嘉興等多地的萬達廣場和萬達中心項目。

  而剩下的一成募資,則將被用於補充公司的流動資金。

  同樣是來自招股書的數據顯示,物業銷售是萬達地產最為重要的收入來源,截至2014年6月30日,萬達地產已經在中國112個城市擁有178個物業項目建地貸款苗栗獅潭建地貸款,目前持有1470萬平米的自持物業面積。

  9月16日,萬達地產在香港交易所發佈招股說明書,正式啟動由內地轉向H股的上市計劃,並選中瞭中金香港證券和匯豐銀行擔任聯席保薦人。



  年底前"搶灘"港交所

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/09004461009.shtml

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  楊先生還表示,業委會工作的確不易,但是既然要挑起管理整個村子的擔子,就應該將工作做得透明公平。"比方剛開始出的設計圖紙,我希望是征詢意見稿而不是終稿。"

  文/圖 佛山日報見習記者毛蕾 實習生何穎欣

  現狀:車位與綠地爭空間

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  另一位反對者鄧先生則戲說:"我買個飛機能給我建個飛機場嗎?"

  "目前的狀況是小區內無序停車90多輛,很多車主之間因為停車問題有摩擦。"甘先生認為業委會有責任安排好小區內車輛,使永安新村恢復有序停車。為此, 業委會通過決議,對報名支持小區進行停車位改造的車主一次收取進場費1000元,這些車主將享有優先分配車位的權利。據悉,目前業委會共收到96戶業主的 費用,這些錢將用於小區的改造計劃。"到時沒有安排到車位的我們會退錢給他們。"業委會一成員稱。

內容來自sina新聞

綠化與車位爭地 經過審核瞭嗎?

  業主楊先生是反對最強烈的一個。"車讓人而不應該是人讓車。"楊先生認為業委會此舉屬於損害他人合法權益的行為。為此,他在小區內張貼多張公告,來質疑永安新村業委會欲把綠地改車位的行為。

  永安新村小區樓齡均比較長。在小區設計時,並未設置充足的車位。隨著近年來有車的業主越來越多,小區內無序停車的現象非常嚴重。據業委會主任甘先生稱, 目前永安新村共有業主300餘戶,車輛大概有130多輛,而目前小區內劃好的停車位隻有60多個。一些業主私自將綠地鋪上水泥改成停車位,還有一些人則直 接將車停在中心花園的苗圃之上。這種私自劃地停車的現象造成小區內部綠地損失,通道阻塞,影響瞭居民的生活質量。除此之外,小區外部的公共路邊也停滿瞭車 輛,永安新村幾乎成為車的"圍城"。

  記者隨機采訪瞭永安新村內的一些業主,一位李先生稱,他對多劃車位一事是持支持態度的。"本來花圃中已經是不長花草,停在大樹底下,車又可以遮陰,又合理利用瞭資源。"李先生稱。但是他認為這一工作應由政府出面規劃,"隻有在政府的合理規劃下才可以杜絕車主亂停車。"

  "我們正在征詢業主意見,目前已有60%多的業主同意改造計劃。"業委會一成員說。"隻要同意人數過半我們馬上就可以開工。但是現在正在爭取更多人的同意。"對於業委會如何聽取業主意見,接受群眾反饋,甘先生這樣說:"業委會內部成員正在挨傢挨戶調查接受簽名。"

  改造車位會對綠地毀損多少呢?甘先生認為,目前雖然沒有改造但是很多綠地也是名存實亡,而且預計改造之後小區的綠化環境會更好。

  "據業委會稱現在的工程隻是一期,那麼是不是意味著後來還有二期三期?現在又沒有整體的方案規劃圖,如若侵占的綠地越來越多,以後哪還有宜居生活的空間?"楊先生認為業委會工作不夠透明,對於業主的意見聽取得也不夠,所以未能做到平衡多方利益。

  支持:多劃車位,便利居民

  安泰社區居委會也對永安新村業委會的工作表示支持,"主要是業主之間要做好協調工作。"居委會一負責人表示。

  反對:侵占綠地,損害居民權益

  焦點:綠化、車位誰優先?

  楊先生稱,小區綠地是大傢的共有財產,不應該因為車位緊張就被占用或毀損。"有一些人沒有車或未購車,侵占他們的利益,有損公平。"據業委會成員介紹,小區內約一半的業主是沒有車的。

  今年5月,在居委會的幫助之下,小區業主通過投票成立瞭業主委員會,其中有13個成員。業委會一成立,停車問題就進入瞭議程之中。

在永安新村,已有業主私自將綠化帶鋪上水泥改成停車位。

  因小區車位不足、業主亂占綠地停車的現象,永安新村曾頻起紛爭。近日,小區綠地和車位之爭悄然升級。一部分業委會成員主張將小區綠地升級,多劃一些停車位,而有些業主對此則持反對意見。

  一些業委會成員對於綠地改造也是持反對意見的。據業委會委員李先生稱,他並不支持綠地的改造,認為這會影響房子的附加值。而與他有相同意見的業委會委員據稱有5個。

  對於如何解決車位問題,李先生稱:"可以通過抽簽的方式。誰抽到簽誰就可以停車,其餘車輛停在小區外部。但是綠地是一平方厘米都不應毀損的。"

  城管部門:小區改造計劃要經過審批

  對於小區綠地改造計劃如何才能實施,記者致電瞭高明區環運城管局。該局工作人員稱,對於小區的改造有相關的管理條例,除瞭要符合管理條例外,最重要的是 社區同意計劃的成員人數符合法律規定才行。城管部門會根據實際情況進行審批。對於一些不合理的申請,將視情況收取綠化補償費或不予審批。"國傢規定小區綠 地面積要達30%以上。"工作人員稱。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08473432737.shtml

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不過2015年CPI通脹上限仍可能維持在3.5%。為給貨幣政策和價格改革留有足夠的空間,我們認為政府沒必要調低CPI通脹上限。目前我國融資利率還

的放松限購、放松限貸和降息等措施會在2015年發酵。另外戶籍和土地改革有望在2015年得到實質性的推進,有助於增加對大中型城市住房的需求。

??2015年,我們預計政府會盡快推出股票發行註冊制改革,放開對IPO的實質性審核,放寬對股票發行的盈利指標等要求,加快培育新三板、櫃臺市場等低層

??主題五:短期宏觀政策和改革不再對立,反腐敗之後的改革元年





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??主題二:低通脹引致貨幣政策框架調整和無風險利率下行

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  近日美國宣佈於11月份退出QE。對此,中原地產首席分析師張大偉認為,這將加大房企的融資成本和匯率風險,而巨量的融資規模也將引發房企資金緊張,甚至可能出現違約情況,從而加劇房企"錢荒"的窘境。

  從存貨排行情況看,"萬、保、金、招"四傢老牌龍頭房企仍高居前四位,存貨分別為3512.35億元、2750.22億元、943.50億元以及862.24億元。

  對此,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向記者表示,房企存貨周轉速度下滑可能由多方因素造成,比如企業產品與財務周轉困難,影響資金的利用效率,或者企業拿地激進等。

  數據顯示,2014年10月份,全國100個城市住宅平均價格為10629元/平方米,環比下跌0.4%,連續第6個月下跌,跌幅縮小0.52個百分點。這意味著企業銷售低迷,項目周轉緩慢,積壓大量的存貨,其直接導致的結果就是現金流窘迫,進而導致企業資金緊張。

  滬深兩市上市房企2014年三季報披露已收官。記者根據Wind資訊數據統計發現,A股142傢上市房企存貨總計為2.3萬億元,比去年同期的1.9萬億元增長瞭4000億元,同比漲幅土建融台中南區土建融達21.05%。

  值得註意的是,據Wind資訊數據統計顯示,多數大型房企的存貨周轉率都在走低,大多數徘徊在0.2次以下小額信貸利率

  對此,有分析人士向記者表示,2013年房地產市場熱度較高,房企有勇氣高價斬獲土地,但當這些地塊的項目2014年入市預售以來,樓市降聲一片,房企銷售受阻,去存貨速度有所減慢,致使庫存居高不下。不過,整體來看,考慮到房企的資產負債水平和銷售回款等情況,目前房企的存貨增長還處在比較合理的范圍,並未出現明顯的盲目擴張現象。

142傢房企前三季度存貨2.3萬億元 資金面承壓

  從今年的市場表現看,房企"愁"的是如何把產品賣出去。4月份以來,"以價換量"一直是銷售策略的主旋律。

內容來自sina新聞

  鑒於此,蘭德咨詢總裁宋延慶曾表示,房企在高調拿地的同時,也要提高存貨周轉率,加快三、四線城市項目去庫存化速度,確保現金流安全。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08182969859.shtml
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  據新華社電 在國傢語言資源監測與研究中心和商務印書館等單位20日發佈的《漢語盤點2013》中,"房"當選為年度國內字。專傢評議組認為,這個字的當選,說明房子仍是中國人最實在的人生願景。

  北京語言大學黨委書記李宇明代表專傢評議組說,溫飽問題古來就是民生大事,房子乃是溫飽之要件。杜甫在《茅屋為秋風所破歌》中吟道:"安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山。"但是至今"廣廈千萬間"仍不知何處可得,仍是中國人最實在的人生願景。

  沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定

  "正能量""爭""曼德拉"分列年度國內詞、國際字、國際詞第一。此外,三中全會、全面深化改革、斯諾登、中國夢、自貿區、防空識別區、曼德拉、土豪、霧霾、嫦娥三號當選年度十大流行語;中央八項規定、棱鏡門、H 7N 9禽流感、土豪、自貿試驗區、單獨二胎、中國大媽、光盤行動、女漢子、十面霾伏當選年度十大新詞語;中國大媽、高端大氣上檔次、爸爸去哪兒、小夥伴們都驚呆瞭、待我長發及腰、喜大普奔、女漢子、土豪(金)、攤上大事瞭、漲姿勢當選年度十大網絡用語。

  專傢評議組認為,"土豪"一詞2013年橫空出世,在三項年度榜單中均榜上有名,嘲笑和嫉妒、土氣與華麗,這些元素組合,觸及鍍金時代中國種種矛盾根源;"自貿(試驗)區、霧霾/十面霾伏、中國大媽、女漢子"也獲得較多共識;"喜大普奔"等新用語入選,充分反映瞭民間話語的創新、豐富、幽默。

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  據新華社電 在國傢語言資源監測與研究中心和商務印書館等單位20日發佈的《漢語盤點2013》中,"房"當選為年度國內字。專傢評議組認為,這個字的當選,說明房子仍是中國人最實在的人生願景。

  北京語言大學黨委書記李宇明代表專傢評議組說,溫飽問題古來就是民生大事,房子乃是溫飽之要件。杜甫在《茅屋為秋風所破歌》中吟道:"安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山。"但是至今"廣廈千萬間"仍不知何處可得,仍是中國人最實在的人生願景。

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  "正能量""爭""曼德拉"分列年度國內詞、國際字、國際詞第一。此外,三中全會、全面深化改革、斯諾登、中國夢、自貿區、防空識別區、曼德拉、土豪、霧霾、嫦娥三號當選年度十大流行語;中央八項規定、棱鏡門、H 7N 9禽流感、土豪、自貿試驗區、單獨二胎、中國大媽、光盤行動、女漢子、十面霾伏當選年度十大新詞語;中國大媽、高端大氣上檔次、爸爸去哪兒、小夥伴們都驚呆瞭、待我長發及腰、喜大普奔、女漢子、土豪(金)、攤上大事瞭、漲姿勢當選年度十大網絡用語。

  專傢評議組認為,"土豪"一詞2013年橫空出世,在三項年度榜單中均榜上有名,嘲笑和嫉妒、土氣與華麗,這些元素組合,觸及鍍金時代中國種種矛盾根源;"自貿(試驗)區、霧霾/十面霾伏、中國大媽、女漢子"也獲得較多共識;"喜大普奔"等新用語入選,充分反映瞭民間話語的創新、豐富、幽默。

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漢語盤點2013活動揭曉 房當選為年度國內字

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