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市北三幅黃金地塊擬拍賣 主城區土地市場蘇醒
新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）青島市國土資源和房屋管理局發佈公告，將以拍賣方式出讓市北區三宗地塊，分別位於CBD片區、新都心片區與老牌遼寧路商圈附近土地面積共計23198.9㎡，規劃建築面積達89077㎡，拍賣起始總價9496.6萬元。
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土地出讓信息
公告顯示1號地塊位於市北區徐州路180號，正處於中央商務區的核心位置。出讓土地面積4518.2㎡，規劃建築總面積29639㎡，土地用途為商務金融用地，容積率6.56，建築密度32%，綠地率20%，出讓年限為40年。競買保證金7351萬元，拍賣起叫地價4960元/㎡。
2號地塊位於市北區雒口路以北、沾化路以東、埕口路以南，緊鄰臺東商圈和遼寧路商圈，交通、商業配套完善。出讓地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時供應，土地面積6790.2㎡，規劃建築總面積23766㎡，土地用途為商務金融用地和城鎮住宅。其中出讓土地面積5409.9㎡，競買保證金4479萬元，住宅用地占4391.4㎡，商務金融用地占1018.5㎡，拍賣起叫地價4730元/㎡。劃撥土地部分占地1380.3㎡，商品住房用地出讓後，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人，配建公共租賃住房，建築面積不少於4831平方米，不少於81套。
3號地塊位於市北區萍鄉路52號，臨近南北主幹道重慶南路，周邊已有海爾時代廣場、中庭山景等新建小區。出讓土地面積11890.5㎡，規劃建築總面積35672㎡，土地用途為商務金融用地和城鎮住宅。其中城鎮住宅用地占10890.5㎡，商務金融用地占1000㎡，競買保證金14090萬元，拍賣起叫地價3950元/㎡。
通過地圖可以看出，這三宗地的地段位置都很優越。其中，徐州路180號地塊位於市北CBD范圍內，雒口路以北地塊位於臺東商圈范圍內，萍鄉路52號地塊位於青島新都心的北部，不僅交通便利，而且各項配套設施也都非常齊全，三宗地無一不是"黃金地塊"。
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徐州路180號大致位置
位於CBD范圍內的徐州路180號地塊是一宗純商業用地，地塊東臨徐州路，北靠海泊河，南邊緊鄰正在建設中的中錦大廈，西邊是良辰美景小區，周邊有卓越世紀中心、西王大廈、7080中心廣場、卓越大廈等寫字樓項目和凱景廣場、民建大廈、華仁歐典商苑等住宅項目。該地塊的地理位置如此優越，價格自然不菲。因此，該地塊雖然是三宗地中面積最小的一塊，但4960元/㎡的起始樓面地價又是三宗地中價格最高的一塊。
2號出讓土地大概位置
雒口路以北、沾化路以東、埕口路以南地塊位於臺東商圈范圍內，西靠沾化路，北依埕口路，周邊有大型成熟居住社區祥和傢園、錦繡年華等等。而且，該出讓土地距離臺東步行街僅僅500米，購物等等非常方便。
萍鄉路52號地塊大致位置
第三塊土地萍鄉路52號位於青島新都心的北部，該地塊東邊和北邊分別緊挨萍鄉路和南昌路，西邊和南邊是大山寶城小區和萬科金色城品小區。相信在成功出讓之後，該地又會崛起一座大型居住社區。
另外，本次國有建設用地使用權拍賣會定於10月24日9時30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉行 。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/11472940420.shtml
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