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沈城租賃價格平穩 節後市場明顯回暖
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??國傢統計局歷史數據顯示，住房租金價格自有連續統計記錄以來，已連續上漲45個月。沈陽的租房市場是什麼情況呢？“從芒果不動產的銷售數據看，2014年沈陽整體的租房價格環比2013年增長5%左右，但是增長的趨勢並不是連續性的。”芒果不動產運營總監李奉來分析稱：“沈陽的租房市場比較有特點，比較有規律性，比如，每年年後或者是畢業季開學季都是租房市場比較熱的時候，在此期間，房租的價格會呈現出一個穩中有升的趨勢，而到瞭年終歲尾，由於租房需求量的下降，房主價格也會隨之小幅下降。”
內容來自sina新聞
??芒果不動產運營總監李奉來表示：“每年春節過後門店租賃客戶的訪問量都會有明顯增加，這種增多也是由於春節期間的市場低迷造成的，春節過後，租賃市場是最先開始反彈的。在節後外來務工者返沈和學校陸續開學等因素影響下，大批的租賃客戶將會集中釋放，促進整個租房市場的活躍，從而也促使租賃價格有所增長。3月份則成為瞭租賃市場回暖的開始”
??隨著生活水平的不斷提高，租房者對房屋的品質也在逐步提高，從芒果不動產各門店的租賃統計數據來看，老式裝修、簡單裝修的房源受到冷落，中等裝修、高級裝修的房子關註度最高。來自鞍山的租房者李先生說：“我在沈陽打工已經有5年的時間瞭，每天的工作壓力都很大，所以，我更希望我租的房子更有傢的感覺，對於房子的裝飾情況及生活配套的品質還是有一定要求的。”
??市場預測
??不少房主現在都願意將自己的房子打扮一番，在往外出租，也是為瞭能租上一個理想的價格。房屋品質的提升，同樣也是租房價格上漲的因素之一。
??高品質房源受熱捧
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??房主王先生在和平區長白島有一間80平左右的二居室房子，常年出租，隨著長白島幾年的發展變化，配套設施逐步完善，李先生的房子比較2年前的租金也隨著瞭，“長白島現在變化不少，生活的配套設施比二胎融資公司怎麼貸款比較會過件以前好瞭很多，2年前我的房子隻能租到1200元左右，但現在租1500一點都不費勁，尤其是在剛過完年的這個時候，看房的很多，租的也很快。”王先生這樣對記者說。
??從芒果不動產的銷售數據統計來看，2014年度，沈陽的主要行政區的租房價格比較接近，目前來看，和平區的租房價格最高，鐵西區的成交量是最高的。“從近兩年沈陽的房地產市場的情況來看，房屋的價格始終保持著一個穩中有升的趨勢，房價的增長也是租房價格上漲的因素之一。”李奉來解稱：“另外，房租的價格與房屋周邊的配套設施的完善程度有一定關系。”
??各行政區租房行情
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/09215984856025998870232.shtml
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