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被嚴寒包圍的長沙樓市 為什麼還有項目能熱銷



  新浪樂居訊(編輯 桑思)原本以為今年開年之後的長沙樓市尤為冷清,但2月23日下午盡管天氣嚴寒還下著雨,滿庭春MOMA的售樓部卻是人滿為患,兩個團隊的置業顧問都有些忙不過來。那麼,是什麼讓該項目突圍變身熱銷盤?長沙微客圈博友用親身體會找到瞭答案。

  如果提起科技住宅,相信很多人心裡都會湧起"高端大氣上檔次,就是不明白是什麼東西"的感覺;如果說到長沙住房供暖,購房者最糾結的莫過於用於供暖的那份昂貴賬單。

  2014年2月23日,長沙微客圈專傢品鑒團造訪湖南首個科技供暖社區"當代滿庭春MOMA",十餘名長沙微客圈名博友共聚一堂,體驗並品鑒該項目利用地熱能等新能源科技實現全社區冬季供暖、夏季輔助降溫、24小時熱水供應生活。



長沙微客圈專傢品鑒團在滿庭春MOMA售樓部前合影

  體驗高科技供暖社區 "改善生活不是空話"

  "舒服"這一詞最能代表長沙專傢品鑒團對滿庭春MOMA的評價。

  "全封閉空間卻絲毫感覺不到氣悶"、"外面是冬天,裡面是春天"、"抽根煙,味道很快就散瞭"......雖然年初的長沙房地產市場還頗為冷淡,滿庭春MOMA卻通過讓購房者體驗高科技供暖社區,成功讓項目銷售火熱。

  長沙人需要供暖住宅嗎?當然需要。從微博有多少網友吐槽長沙有多冷就可見一斑,甚至有北方人揚言要逃離長沙,"因為長沙冬天太冷瞭"。



2月23日下午滿庭春MOMA售樓部人氣爆棚

  一直以來,長沙房地產業內人士,甚至於普通市民,對滿庭春MOMA項目絕不會陌生,都清楚知道該項目是一個高科技供暖社區。事實上,對於高科技住宅這件事,往往容易讓人覺得疏遠,正如長沙微客圈博友羅情情所言,"科技住宅大傢都聽說過,但是沒見過,隻有一個概念。"而該項目卻通過體驗,讓購房者切身感受科技對生活帶來的改變。

  "科技以人為本,改善生活不是空話。"創普集團副總裁李傑毫不吝嗇自己的稱贊。由簡入奢易,由奢入簡難。在感受過滿庭春MOMA帶來的居住舒適度提升之後,專傢品鑒團博友紛紛表達瞭強烈的置業欲望。



90平米三房冬季采暖費用大PK

  費用低 附加值高 "代表樓市未來趨勢"

  照常理來說,在連北方人都冷得受不瞭的長沙,供暖社區房價應該比其周邊競品高出不少。但令人意外的是,滿庭春MOMA均價與周邊樓盤相差無幾,7000元/平米左右。一方面,是高科技供暖給項目帶來附加值,另一方面,是價格親民,購房者容易接受。想必這就是該項目在樓市淡季還能保持熱銷的訣竅。

  更令人意外的是,滿庭春MOMA高科技供暖服務所產生的費用並不高,以90平米普通住宅房源為例,一年內在采暖期內運行費用僅需450元。



住宅熱水費用大PK

  滿庭春MOMA營銷總監於睿坦言:"在銷售過程中,供暖並不是最關鍵的,但購房者買房之後,供暖卻是他們最關註的。"她還表示,項目三期的新業主中,"老帶新"比例特別高,也正基於老業主體驗過高科技供暖社區給他們帶來的居住品質提升,才放心介紹親朋好友集體購買。

  中國策劃研究院高級房地產策劃師張焯華表示,在長沙地區,天氣的運行模式都是隨機播放為主!大氣候改變不瞭,隻能改變小環境。"滿庭春MOMA 這樣的科技地產項目,代表樓市未來的發展趨勢。"

  正如易建國所說,人們的習慣是很容易被震撼的東西所改變,顛覆性越大越有市場,"在長沙,因為競爭讓大部分樓盤沒有個性,而滿庭春MOMA仍有科技作為核心競爭力,是首次置業和首次改善型置業者首選。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/17203947603.shtml

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