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內容來自sina新聞

銀行 信用昆百大A擬溢價1170%購房 為大股東爛尾項目埋單

  ■本報記者 矯 月

  10月20日晚間，昆百大A公佈發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易預案，公司稱，擬向控股股東華夏西部經濟開發有限公司非公開發行股份，以購買其持有的昆明百大集團野鴨湖玉山信用貸款房地產開發有限公司40%的股權，本次交易不構成重大資產重組。

  公司稱，本次交易完成後，公司將直接、間接合計持有野鴨湖房地產100%的股權。同時，公司計劃向不超過10名特定投資者非公開發行股份募集本次重組的配套資金，募集資金總額不超過本次交易總金額的25%。

  昆百大A表示，本次交易前，昆百大A主要從事商業零售業及房地產開發業。本次交易完成後，華夏西部將其持有的野鴨湖房地產40%的股權註入上市公司，增強瞭上市公司商業資產規模和市場競爭能力，增強瞭房地產開發業務的實力。由於新都會項目中部分優質物業由野鴨湖房地產公司自持，該部分物業未來擬實現商用，可通過社區中心、傢電各分店、傢有寶貝各分店的開設，在昆明市范圍內進行分重點、分區域的商業經營競爭佈局。

  對於昆百大A此次收購大股東旗下房地產股權，公司股東議論紛紛，並持有不同意見。有公司股東質疑，公司此次收購的資產是一個爛尾項目，是大股東甩給上市公司的，這是讓全體中小股東買單。

  但也有公司股東認為，昆百大A此次收購的野鴨湖房地產大有可為。該股東認為，該公司主營業務是旅遊地產和高檔別墅，是有市場的。

  從目前的估值來看，昆百大A對野鴨湖房地產的未來前景非常看好，而且不惜高溢價收購。公告顯示，本次重組中交易標的預估值為2.944億元，預估增值2.712億元，增值率為1170%。發行股份購買資產的發行價格為9.49元/股，發行數量約為3100萬股。

  但也有公司股東不看好公司這次增發，並認為此次定向增發實際上是為股權激勵順利實施鋪路，確保該計劃完成而已。

  另外，仍有部分公司股東最為關註的是昆百大A增發價格，和自己的股票是否能盈利。公告顯示，此次募集配套資金不超過0.98億元，發行價格為8.55元/股。

  有公司股東認為，公司定向增發價格相對公司停牌前的收盤價9.22元/股有很大優勢。該股東認為，定向增發主要看一個定價，這個價格屬於比較高的，對公司是利好，還要看收購的資產，目前看收購的資產還是可以接受的。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/08042458927.shtml
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