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煙臺多傢銀行表示暫無額度 首套房利率折扣也基本取消
從四季度開始在一線城市出現的"房貸荒"，如今也已蔓延至煙臺。昨日，記者咨詢市區多傢銀行後得知，目前煙臺大部分銀行已經在年前叫停瞭房貸業務，即使受理也不敢保證放款時間。而此前一直實行的首套房貸款利率9折優惠，也因信貸額度有限而紛紛取消。
額度緊張
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盡管已進入年末淡季，但煙臺樓市的熱度依然不減。據水母網同策數據最新統計顯示，僅在11月第二個完整的自然周(11日-17日)，煙臺市區便成交新建住宅1496套，較前一周大幅上漲49.2%。其中，芝罘區、萊山區等熱門區域，漲幅甚至超過瞭100%。
然而樓市在維持交易熱度的同時，銀行卻出瞭一招"釜底抽薪"。記者昨日在詢問煙臺銀行、興業銀行、農業銀行等市區多傢銀行後得知，由於前三季度放貸規模較大，年末大多數銀行正面臨額度緊張的局面，紛紛采取瞭暫停或放緩房貸的應對措施。當記者以購房者的身份咨詢時，煙臺銀行的業務經理表示，由於額度緊張，目前暫不受理房貸業務；農行的業務經理則表示可以受理貸款申請，但放款時間隻能拖延至明年，興業銀行也差不多。此外，招行、郵儲銀行則表示可以正常受理和放款，但郵儲銀行的房貸業務僅局限在二手房。
攬儲大戰
多傢銀行上浮存款利率10%
年初松、年底緊，向來是銀行信貸投放額度的慣例。然而今年年中在銀行業中爆發的"錢荒"，則讓年末的信貸額度尤為緊張。記者在市區多傢銀行看到，在今年年底的攬儲大戰中，多傢銀行已經將各類存款利率全部上浮10%，以最高利率來吸引市民存款。"存款、貸款利息的差額，是銀行的主要利潤來源。現在存款利率都這麼高，銀行當然希望把有限的額度以更高的利率貸出去。"市區商業銀行一位不願透露姓名的業務經理表示，把錢貸給企業利率通常可以上浮20%-30%，還款期限一般在3-5年。然而做房貸最多也就上浮個10%，有時還有折扣優惠，還款期限還長達10-20年。由於利潤少、額度占用期限還長，銀行正逐步淡出瞭房屋按揭貸款業務。
由此可見，除瞭信貸額度緊張造成的"沒錢貸"，部分銀行"不願貸"的心態也在一定程度上造成瞭年末"房貸荒"。
折扣取消
首套房利率9折優惠沒瞭
在暫停或放緩房貸的同時，首套房貸款利率的優惠折扣也在逐漸取消。記者在詢問過程中瞭解到，在目前尚接受房貸業務申請的銀行中，基本取消瞭首套房貸利率9折優惠，改為實施基準利率，這著實讓許多購房者感到無奈。
記者算瞭一筆賬，以等額本息貸款25萬元、期限20年計算，基準利率下的還款總額為44.9萬元，每月要還款1871.3元；如果能拿到利率9折，還款總額要少2.3萬元，每月也少還95元。"如果現在要貸款買房，也可以不算計多還這幾萬元的利息，隻要能及時放款就行。"正打算貸款買一套二手房的市民劉峰濤表示，好幾傢銀行都表示難以及時放款。自己隻能和房主商議，提前交付一些定金，等到年後再辦理過戶、貸款等手續。相對於二手房房貸的無奈，一些新建樓盤的銷售人員則表示，樓盤已經和幾傢銀行簽訂瞭合作協議，可以最大程度上做到優先放貸，保證購房者順利辦理購房手續。"以前看房更多關註戶型、地腳、配套等因素，現在能貸上款也成為樓盤的一個優勢，這要在年末買房子還真得多問問能不能馬上貸款才行。"正在看房子的市民張明禮調侃道。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/10172511450.shtml
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