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【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

  新浪樂居訊(編輯朱艷)171天，從拿地到開盤，刷新長沙別墅的推盤記錄；3.9億，兩小時業績超過2012年長沙別墅銷冠，締造熱銷傳奇，作為華中地區首秀的龍湖湘風原著用驚人的速度與成績引爆瞭長沙別墅市場。

  8月17日，20餘名長沙微客圈專傢評鑒團一起走進龍湖湘風原著，從企業文化到園林體驗，現場揭秘龍湖快銷傳奇。

20餘名長沙微客圈專傢評鑒團一起走進龍湖湘風原著

  尋找市場空白城市剛需別墅面世

  1月8日，龍湖地產以6.9億底價摘得長沙望城谷山地塊，而就在6月28日，龍湖湘風原著開盤，兩小時熱銷3.9億，短短171天，龍湖湘風原著用數據撼動瞭整個長沙別墅市場。一直被視為別墅領頭羊的龍湖地產是怎樣撬動市場的呢？

  "當初做產品定位的時候，發現長沙別墅產品線比較全面，低總價別墅剛好有發展空間，客戶認同感也比較高。"據長沙龍湖地產營銷部營銷總監黃新介紹，龍湖湘風原著之所以首批面世推出160-300㎡別墅產品，是經過對本地市場反復調研最終才決定的。

  "作為經濟型別墅，性價比也不錯。"長沙大昌置業有限公司總裁譚克修直言。

  湖南德思勤投資有限公司策劃總監楊正宇認為，龍湖湘風原著熱銷與產品策略脫不瞭關系，這批產品是城市別墅與剛性別墅的結合，降低別墅門檻，同時也尋找到瞭產品突破口。

  在房地產資深博友@蛙仔朱李平看來，房地產行業必須尊重市場與客戶，如果不尊重市場規律必定會碰一鼻子灰，"龍湖湘風原著在產品總價定位、面積選擇都是比較討好的。"

  細節決定成敗龍湖精神締造別墅傳奇

  "花，要換，什麼時候換？標示出來，不是要說明什麼，隻想讓你感覺，我們一直在關心您身邊的事，為您負責..."中國策劃研究院高級房地產策劃師張焯華在參觀完龍湖湘風原著實景園林後，對項目細致入微的服務態度豎起瞭大拇指。

  一山+一園+一城+一墅=龍湖式幸福生活，龍湖湘風原著不僅僅在產品細節做到精益求精，同時也致力於為房屋二胎貸款業主帶來一種全新的生活方式。

  長沙微客圈專傢評鑒團在參觀完樣板間、園林體驗區後，對項目精細的做工、設計給予瞭高度認可，新長海廣場策劃總監謝東俠直言，"龍湖拿地到開盤6個月，展示瞭強大的資源整合及標準化力、執行力等，而深悉本土市場園林是龍湖殺手澗，多年沉淀與積累，龍湖已經有瞭獨步天下的技法。"

  湖南鑫遠投資集團有限公司副總裁直言，標準化建設、覆蓋面與標準化落地檢查是本土地產企業最應該學習的內容。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/17483456224.shtml

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