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內容來自sina新聞

佛平路北側地塊 入市 可建商業體量近10萬平米

  禪桂交界鮮有的老城區地塊"入市"。禪城區國土城建和水務局10日召開土地推介會，吸引瞭近20傢房地產開發商到場參與，位於禪城區市東路東側、佛平路北側的近3.4萬平方米商住地備受關註。

  據悉，該宗地塊所處位置為禪桂交界，分為地塊一和地塊二。地塊一凈用地面積為21828.05平方米，容積率小於等於4.5，建築密度小於等於25%，綠地率大於等於30%，規劃用途為二類居住用地，可兼容商業、文化設施用地。地塊二凈用地面積為12144.82平方米，容積率小於等於6.0，建築密度小於等於45%，綠地率大於等於25%，規劃用途為商業用地，可兼容商務、娛樂康體、文化設施、二類居住用地。

  地塊掛牌起始價為78431萬元，將台南中西區土地貸款進行網拍，地塊"摘牌"時間為11月7日早上10時。

  據介紹，該地塊是連接禪城祖廟與南海桂城的重要節點，可享受土建融高雄美濃土建融兩區的城市公共配套輻射。南海人民醫院和普君新城均在地塊附近，地塊還毗鄰東方廣場商圈，周邊商業氛圍濃厚，消費人口相對密集。

  "地塊有近10萬平方米的可建商業體量，其商業價值相當突出。"禪城區國土城建和水務局相關負責人介紹。

  地塊因位置優越、周邊配套成熟而備受房地產開發商關註。此次地塊推介會共吸引瞭近20傢房地產開發商參與咨詢，除瞭龍光、中海、時代地產等為人熟知的房地產開發商外，一些在佛山土地市場鮮見的房地產開發商也對此地塊表現出極大的興趣，廣州、深圳等地的開發商紛紛把目光聚焦在此地塊上。

  該地塊處於老城區商脈、文脈的延伸區，地塊附近的升平片區先後有數宗地塊成功出讓。其中，升平片區8號地塊在去年底被富力地產以9.6億元收入囊中，升平片區5-2號地塊則由佛山市世紀東方房地產開發有限公司，在今年中旬以底價2.3億元競得。同樣是該片區的舊改核心地塊2、3號地塊也在隨後成功出讓，由佛山市國瑞南方地產開發有限公司以14.83億元競得，該地塊將被打造成世界粵劇文化和嶺南文化聖地。

  "佛山老城區的地塊越來越稀缺，此地塊周邊配套成熟，且佛平路改造後交通的通達性大大提高，對項目的發展極為有利。"與會的某房地產開發公司投資總監說。

  ■相關

  張槎一宗工業用地成功轉讓

  記者從禪城區國土城建和水務局獲悉，位於禪城區張槎大佈路的一宗工業用地於近日成功轉讓。該地塊凈用地面積為5638.91平方米，這是禪西今年下半年首宗轉讓的地塊。

  據悉，該地塊位於張槎大佈路南側、塱寶西路西側，規劃用途為一類工業用地，兼容商業、商務、一類物流倉儲用地。土地出讓年限為工業用地50年、商服用地40年、倉儲用地50年。根據招拍掛文件，該地塊不接受聯合競買，掛牌起始價為1218萬元。

  這是禪城今年下半年推出的第三宗地塊，也是禪西今年下半年推出的首宗轉讓地塊。該地塊最終由佛山市和悅投資有限公司以1244萬元收入囊中。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/08314513984.shtml

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