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動遷辦沒打招呼強拆10棟樓 工作失誤造成誤會
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"他們沒打招呼就把10棟樓拆瞭"
事發惠州大亞灣，業主稱12年前買的房，動遷辦稱當年合同無效
南都訊 記者陳海燕 "大亞灣動遷辦沒同我們商量拆遷補償，也沒事先通知我們，就在7月4日將我們的10棟房子拆瞭。"黃鏡芳和其他三位房主2001年以10萬至15萬元的價格，購買瞭位於惠州大亞灣荃灣的10棟移民安置房，他們一直未入住，房子突然被拆的第二天才聽說。
大亞灣動遷辦副主任陳峰稱，12年前簽訂的合同無效，工作人員工作失誤蓋印章導致如今的誤會，建議雙方打官司解決，或者退還10萬至15萬元的房款和12年的存款利息。黃鏡芳等人拒絕接受，要求按照國傢拆遷補償標準補償。但這一要求遭到瞭大亞灣動遷辦的拒絕。
房子被拆後才知情
黃鏡芳等人的房子銀行房屋二胎免費估貸年息利率多少免費諮詢試算位於大亞灣澳頭荃灣村，靠近惠州港碼頭。
"房子是7月4日被拆的，我們5日才聽說。"黃鏡芳說。另一位房主朱先生說，房子被拆前他們沒有接到任何書面和口頭的通知，"大亞灣政府也沒有人和我們聯系，商量補償問題"。
黃鏡芳說，他找到拆遷方大亞灣動遷辦協商賠償事宜。"他們說當年簽的合同無效，我們可以走司法途徑。或把我們當年購房款和12年利息退給我們。"黃鏡芳說，"12年瞭，房價都漲瞭，怎麼能按照當初的價格補償？"
一直辦不瞭房產證
大亞灣動遷辦副主任陳峰解釋，1993年大亞灣石化區移民要搬遷，政府委托動遷辦建設瞭荃灣新村共179棟房屋。1994年建成後，因荃灣地處偏僻，未通水電，移民們不願住進去。1995年，大亞灣區政府發文稱，179棟房屋由政府回收，移民重新安置。當時大亞灣經濟蕭條，政府財政吃緊，大亞灣動遷辦的辦公樓還拖欠承建商黃羿華150萬元工程款。於是，大亞灣動遷辦向區政府申請，要求用10棟荃灣安置房抵拖欠的工程款。
黃弈華說，按照相關規定，移民安置房是不能用來買賣的，但是1997年和2000年，時任大亞灣管委會副主任的胡貴容和張忠明親自批示可以以房抵債。2001年3月21日，大亞灣動遷辦與黃弈華簽訂協議，約定荃灣10棟房屋用於抵黃弈華的工程款，並約定，動遷辦負責提供辦理房產證件相關資料。
黃弈華說，他隻要瞭10棟中的7棟，另外三棟則由黃鏡芳等人買入。南都記者從黃鏡芳提供的證據看到，黃鏡芳已支付瞭全部房款共10萬元，並持有蓋有大亞灣動遷辦印章的收據。
然而，12年來，黃弈華、黃鏡芳等人一直辦不瞭房產證。
屋主要求按國傢標準補償被拒
為何房子無法辦理房產證？陳峰解釋說，荃灣新村的179棟房子是無法辦理房產證的，因為是移民安置房，按大亞灣區政府規劃，該片區要統一規劃為大亞灣荃灣港區用途。
陳峰說，因無法辦理房產證，大亞灣政府法律顧問認為當年動遷辦與黃弈華的協議是無效的。另外，大亞灣當年把10棟房子抵押給黃弈華，並不是賣給他或黃鏡芳等人，因此動遷辦與黃鏡芳無買賣關系。"所以，我們拆遷前通知過黃弈華。"陳峰說。但黃弈華對此否認。
"如果打官司解決，法院判決協議書有效，那麼我們尊重判決。或者我們退還他們10萬至15萬元的房款和12年的利息，但遭到瞭拒絕。" 線索提供：藍先生150元
對話
大亞灣動遷辦副主任陳峰：
工作人員失誤造成誤會
南都：179棟房屋為何突然被拆？該地塊要作什麼用途？
陳峰：直接原因是這裡一直無人居住，很多漁民在這裡免費居住，帶來治安隱患，公安部門要求將房子拆掉，向大亞灣政府寫瞭申請。根本原因，是這裡已經規劃建設惠州港荃灣碼頭庫區，為發展大亞灣港口經濟騰出土地。
南都：當年的協議寫明動遷辦要協助黃弈華辦理房產證，為何房產證沒有辦下來？
陳峰：我們認為協議是無效的，因為那裡根本辦不瞭房產證。
南都：既然協議無效，動遷辦為何要簽合同蓋印章，還把辦不瞭證的房子抵押或賣給他人？
陳峰：當時的領導簽的，現在已經換瞭幾屆領導，我不知情。
南都：黃鏡芳等人支付瞭10萬至15萬房款，而且有動遷辦的財務印章，為什麼否認房子賣給他們？
陳峰：當時是工作人員的失誤，其實那筆款沒有進入動遷辦的財政，隻是幫黃弈華代收。
南都：沒有談好條件就拆房子是否違法？
陳峰：黃弈華要求置換同等的土地和房屋，我們無法答應，而且通知過他，他不答應，隻有強拆。
南都：黃弈華等人要求按照國傢補償標準補償，這一要求是否過分？
陳峰：荃灣新村是大亞灣政府建的安置房，不是集體土地建房，不可能按照國傢征地補償標準給他們。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/08233330725.shtml
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