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  根據統計,這次基準價格的調整,距上次已經過去瞭大約兩年的時間,所以這次調整之後,經適房基準價格有瞭約500到1000元的上浮。業內人士楊主管說,之前島城的經適房,分為集中建設和商品房配建兩種,很多情況下,同區域地段,兩種類型經適房價格存在較大的差距,這次價格調整後,這種差價基本被消除,經適房的配售會更加的公平。業內人士分析,雖然經適房的基準價格有所上調,但相比商品房和二手房來說,價格優勢還是非常明顯,拿李滄區為例,目前二手房的均價在一萬元左右,而經適房的價格調整之後,最高4600元。但經濟適應房的位置可選性相對要小,申請條件也比較嚴格,所以一些原本在經適房和二手房之間猶豫徘徊的市民,會更加傾向於購買二手房。

青島經適房實行基準價 二手房價格或出現浮動

  衣、食、住、行,是每個人都離不開的話題,住是前提,尤其是低收入傢庭的住房問題,政府也在加大力度,不斷推出不同類型的保障性住房,其中經濟適應房,切實為一些傢庭解決瞭後顧之憂。最近,有人聽說經適房價格有變?記者卻權威部門幫大夥落實落實。

  根據新政策,經適房基準價格,每平新北萬里建地貸款米嶗山區最高為5700元,最低為4700元;市北區最高5200元,最低為4200元;李滄區最高為4600元,最低為3900元;黃島區最高為4300元,最低為3200元;城陽區最高為4150元,最低為3550元,這樣的價格雖然看上去不高,但對於想購買經適房的市民來說,影響不小。

內容來自sina新聞

  房產中介預測,經適房價格上調後,二手房市場的需求會有所增加,房價也會出現浮動。

新聞來源http:/二胎房貸 銀行缺錢急用哪裡借錢/qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08072762314.shtml
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違規項目沈陽千湖高爾夫調查背後有政府影子

  通報指出:"遼寧沈陽千湖體育運動有限公司(下稱'千湖公司')以建沈陽蒲河生態體育公園為名建設高爾夫球場。"但這樣一個嚴重違法違規項目, 竟然成為在沈陽舉行的第十二屆全國運動會的主要場館之一(下稱"十二運"),該項目信息被政府發佈平臺以及當地主流媒體廣泛傳播報道。鑒於此,當地政府被 指系千湖高爾夫項目的背後推手。

  對於上述各方的說法及質疑,本報並未得到相關當事方的官方回應。

  "封瞭一年?不可能吧。"一位房地產市場調查員亦表示,球場2013年5月就停止運營時間不對,"我今年4月下旬從千湖高爾夫球場路過,還看到有球童在撿球呢,到底是什麼人在打球不知道,但球場肯定是在用。"

  通報指出:"2010年5月,企業以建沈陽蒲河生態體育公園為名建設高爾夫球場,當地國土資源主管部門予以制止,該企業拒不停工,頂風建 設,2012年底建成並投入使用,違法占地1346畝,其中耕地206畝。2013年5月,沈陽市沈北新區政府決定收回高爾夫球場全部用地作為公共綠地對 外開放,並督促整改。高爾夫球場已停止運營,圍擋已部分拆除,沙坑已鋪草坪,球洞已堵,球童已被辭退,銷售的會員卡已清退。2013年7月,沈陽市規劃和 國土資源局沈北分局作出行政處罰,處以罰款965.3307萬元,並依法申請法院強制執行。沈北新區紀委已追究有關責任人員紀律責任。"

  或今年春天才停止運營

新聞來源http://dl.house.s台南農地貸款ina.com.cn/news/2014-05-25/08352746577.shtml

  2014年4月22日更新的網絡招聘信息顯示,沈陽千湖體育運動有限公司仍在招聘高爾夫球場管理者,要求有18洞高爾夫球場管理經驗。眾多招聘信息中,最後的招聘截止時間為2014年6月29日。

  進入球場,記者發現,靠近路邊的場地內,草坪顏色並不一致,有的草色微黃看起來是過冬的草,而有些草則青翠欲滴,顯然是剛剛栽種不久的新草。

  公佈的5起案件當中,涉及遼寧的,系沈陽千湖體育運動有限公司違法占地、違規建設高爾夫球場案。

  通報表明,"2013年7月,千湖高爾夫球場被處以965萬元罰款。"但在兩個月後的2013年9月9日,多傢國內知名網絡媒體同時出現瞭關於 沈陽千湖國際高爾夫俱樂部的推介消息,稱"球場不僅兼顧瞭挑戰性與趣味性,同時將蜿蜒的蒲河水域原生態自然環境有效地融入與保護起來,打造出獨樹一幟的濕 地親水球道特色,是林克斯風格的淋漓展現"。

  而記者在球場上逗留瞭5分鐘之後,一位保安便過來詢問所為何來。

  據知情人士透露,千湖高爾夫最初以蒲河生態體育公園立項,但實際規劃當中除瞭高爾夫球場,還有婚紗攝影基地以及度假式酒店等,與生態體育公園完全不貼邊兒,"生態公園不是企業自己找的立項由頭,而是政府幫企業找的由頭。"該知情人表示。

  雖然通報當中已經表明國土部門對該項目進行瞭數次幹預,但專傢認為,如此大的一個違法項目,叫而不停且聽之任之,監管部門的疏失必須追責。

  記者致函沈陽市規劃和國土資源局,該局辦公室一位劉姓工作人員回復稱,此事已交沈北新區處理,請與他們聯系。記者隨即致函沈陽市沈北新區,但截至發稿未獲回復。

  政府或為背後推手?





  至於通報中提到的,"2013年5月,沈陽市沈北新區政府決定收回高爾夫球場全部用地作為公共綠地對外開放。"上述環衛工人表示,"花這麼多錢維護的球場變成公共綠地,隨便進隨便出?那怎麼可能?"

  公開宣傳資料顯示,沈陽千湖體育運動有限公司於2006年註冊成立,2010年4月初在沈北新區道義經濟開發區蒲河沿岸建設國際賽事標準級會員 制的高爾夫球場,球場總長為7300碼,標準18洞,是遼寧省內最長的高爾夫球場。總投資2億元,占地1500畝,其配套商務會所建築面積6000平方 米,擁有超豪華更衣、洗浴、餐飲、健身中心、國際會務中心和商務賓館等一流設施。該高爾夫球場2012年5月末試營業,9月末正式營業。

  "聽到我們這裡打球的會員說,千湖打不瞭瞭。"沈陽另一傢高爾夫俱樂部的一位經理證實,千湖從今年春天才停止運營,此前並沒有聽到被政府接收的消息。

  部委聯合通報

  從招聘信息來看,直到2014年4月22日,千湖公司顯然仍沒有退出經營的跡象和準備。記者5月21日致電其人力資源部門,得到的答復是招聘工作暫停。

  5月19日,全國5起違法占地、違規建設高爾夫球場案件被通報公佈。5起案件所涉違法占用土地共5779.84畝,其中耕地2903畝。

  仔細分辨,原來這些一塊塊翠綠的方形草皮拼起來覆蓋著的是沙坑,就像一床草皮被,掀開"被子",下面仍能看見覆蓋白沙的沙坑。記者發現,周圍五六個沙坑,面積從兩三平方米到二三十平方米不等,均由這樣的方形草皮覆蓋。同時,記者還發現瞭兩個被細沙填充的球洞。

  "如果說這個高爾夫球場的建設純粹為企業行為,那是不現實也是不客觀的。"一位遼沈地區的專傢表示,在千湖高爾夫球場案件背後,有地方政府的影子。

  "蒲河是沈陽市自然條件非常好的生態區,這麼好的自然資源理應成為全體沈陽市民的公共資源。" 上述專傢表示,公共資源開發過程當中引入市場化的手段,應該是有底線有邊界的,不能以犧牲資源公共利益的手段來作為這種民間資本利益交換的籌碼。

  國傢發改委、國土資源部等11部委的通報中表明,在2013年5月,千湖高爾夫球場已經停止運營。5月21日,記者來到沈陽千湖高爾夫俱樂部,發現實際情況或有出入。

  "在此案件當中,政府不僅犧牲瞭公共資源來做利益交換,而且客觀上成瞭項目背後的推手。"專傢說,把千湖高爾夫球場列為"十二運"40個場館之一,便意味著這個球場得到瞭官方的認可並進行瞭大量的傳播,這個違法項目由此披上瞭合法的外衣。

  沈陽市政府網在2011年11月10日發佈的標題為《明年全運場館將全部完工》的文章顯示,為迎接"十二運",沈陽將預備40個場館,其中"沈北千湖高爾夫球訓練場、棋盤山山地賽道、棋盤山公路賽道等8個項目正在進行前期立項審批手續,將陸續開工建設"。

  此後,當地主流媒體乃至國傢級媒體針對"十二運"場館輪番進行瞭宣傳報道,"沈北千湖高爾夫球訓練場"均被提及。

  記者在現場發現,球場周邊沒有圍擋,舉目所見均為綠草和綠植,區域內道路很幹凈。有保安在場邊巡視,清潔人員也在工作當中。場內空無一人,並無玩傢打球。

  然而,《中國經營報》記者實地走訪發現,5起案件之一的沈陽千湖高爾夫球場,其實際情況並非如通報中所說,"2013年5月,沈陽市沈北新區政 府決定收回高爾夫球場全部用地作為公共綠地對外開放,球場已停止運營......"據瞭解,實際上直到2014年年初該球場一直由投資方在主持運營,並未對外開 放,場內設施亦在近期才做出整改。

  "5起案件涉及北京、遼寧、雲南、寧夏4個省(區、市),均為全國高爾夫球場清理整治工作開展以來頂風新建、拒不停工的高爾夫球場。"5月19日,國傢發改委、國土資源部等11部委聯合公佈瞭5起違法占地、違規建設高爾夫球場案件的查處情況。

  "沒封閉,每天早晨都有專人打理草地,每天晚上都有專人清掃,倒是有一陣子沒看到來人打球瞭,去年一年都有人來打。"一位負責該片區的環衛工人表示,聽說這個球場歸政府瞭,現在正在評估,至於以後幹啥用,那得聽政府的。

內容來自sina新2胎銀行

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  昨日,高明區舉行放寬戶籍管理政策通報會,宣佈啟動戶籍政策改革,多方面大幅度調整放寬原有入戶政策。

  地處珠三角核心區腹地的高明,卻有著一項略顯尷尬的數據:多年來全區戶籍人口均徘徊在20多萬,其中2010年到2013年四年時間,全區戶籍人口隻增長瞭4000多人,人口增長速度和密度不到全市平均水平的一半。人氣不足,留不住人,成為制約高明經濟社會發展的一大因素。此外,在推動新型城鎮化過程中,戶籍改革同樣勢在必行。

  第二個顯著變化則是放寬人才落戶門檻,隻要具有大專及以上學歷,男50周歲、女45周歲以下的,本人可以先落戶後就業。"以前這個條件必須是本科及以上學歷才行。"譚衛平說。

  4、在高明務工或經商滿3年並繳納社會保險費3年以上,可入高明城鎮集體戶。

  凡是違反計劃生育有關規定的人員及政策外生育的子女,從作出處理決定之日起五年內不予辦理遷入。

內容來自sina新聞

高明區試行放寬戶籍管理政策 有房產即可落戶

  據悉,新政策試行期暫定為兩年,由今年8月1日至2016年7月31日。期間,過往入戶政策如與新政策相沖突的,均以新政策為準。值得註意的是,通過試行新政策入戶的人員,自入戶之日起5年內不得遷移到市內其他區域。

  此次高明試行的新戶籍政策改革力度相當大,其中與目前佛山其他各區有四個方面的明顯不同。"第一個是放寬購房入戶條件,隻要有屬於個人的合法房產,即可落戶。"高明公安分局副局長譚衛平表示,不管是一手樓、二手樓還是自建房,隻有持有房產證,業主本人及其配偶、未成年子女便可申請入戶。此前,在高明購房入戶必須有學歷、投資或社保等附加條件。

  市民未來還可以在網上服務大廳辦理戶籍遷入的預受理服務,辦理成功系統會通過短信形式提醒市民。

  【辦理步驟】

  3、放寬直系親屬投靠條件。



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  高明戶籍改革新政策四大亮點:

  1、放寬購房二胎貸款率利任何問題免費諮詢入戶條件。隻要有屬於個人的合法房產,即可落戶。

  2、放寬人才落戶門檻(即先落戶後就業落戶條件),從本科放寬到大專。

  對於大幅度放開入戶可能帶來的影響,譚衛平表示暫時還無法估算試行新政策能給高明增加多少戶籍人口。不過改革方案出臺前經過充分征求意見,相信不會因人口劇增而給政府公共服務和社會公共資源帶來過大壓力。

  最令人眼前一亮的,要數外來務工和經商人員的入戶條件。即便是無房產、無大學學歷、無直系親屬投靠的外來人員,落戶也不再是難事。"隻要在高明連續工作或經商滿3年,並繳納社保3年以上,便可加入高明城鎮集體戶。"李莉說,對於不少廠企員工來說,入戶從此變得相當容易,企業也將因此受益,能夠留住更多人。

  申請人可以撥打電話(88620880)咨詢,之後帶齊證件到遷入地鎮街行政服務中心戶政窗口申請,20個工作日內即可知道辦理結果。

  外地人落戶高明,往往也意味著一個傢庭的遷移,如何放寬直系親屬的投靠落戶條件,是大傢關註的焦點。在此次新政策中,這方面有不小的變化。除瞭夫妻間任意一方可輕松投靠外,父母投靠子女不再受年齡限制,而子女投靠父母也不受年齡限制。"以前父母投靠子女,必須是男60歲、女55歲以上,現在多少歲都可以。"高明公安分局治安大隊副大隊長李莉介紹。

  【註意事項】

  從8月1日起,高明區正式試行為期兩年的新戶籍管理政策,即便是無房產、無大學學歷、無直系親屬投靠的外來人群也可輕松落戶。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/08414352234.shtml

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??暢享純凈自然山海,呼吸綠色鮮氧,悅享人生好時光,盡在萬科TOP系半山別墅打造的國際山居別墅典范——山海間的青島小鎮!春暖花開好時節,把握時機,搶占青島小鎮三期【觀湖】新品,讓所有山居夢想都成真!

??春暖花開利好不斷 入主小鎮正當時



??2.5期建面約85㎡裝修洋房52萬起

??3.3期建面約100-145㎡新品別墅 應春加推

??在環境污染越來越嚴重的當下,選擇一處綠色宜居的住所變得尤為重要,讓傢人和孩子生活在更好的環境裡,每天都可以呼吸清新滋潤的綠色健康空氣,享受陽光,看到藍天白雲。而萬科傾力打造的TOP系半山別墅,地處國傢級新區西海岸新區核心,位於小珠山南麓,緊鄰國傢4A級旅遊景區——珠山國傢森林公園,三面環山,南面觀海,遠離霧霾,可以暢享綠色健康呼吸,盡情感受碧海藍天。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/10045983055003202678023.shtml

??半山別墅親自然 三期【觀湖】受追捧

??純凈的半山別墅隨著城市化進程的加快以及供地限制、環境污染等諸多因素影響,變得越來越稀缺。而萬科集團在青島的TOP系別墅產品——青島小鎮就坐落在以“東嶗西珠”並稱的小珠山南麓,毗鄰國傢4A級旅遊景區珠山森林公園,擁有約104平方公裡自然美景,約268種植物,綠化覆蓋率高達70%,享有山、石、林、泉、溪、湖、海、花、木等多種自然資源,這裡具有“三面環山,南面觀海”的藏風納氣獨特優勢,負氧離子含量非常高。負氧離子被譽為“空氣維生素”,能夠通過人的神經系統及血液循環對人的機體生理活動產生影響,有的甚至認為空氣負離子與長壽有關,稱它為"長壽素",負氧離子在海邊和山上森林中含量格外高。西海岸CBD核心,小珠山南麓,“三面環山,南面觀海”讓小鎮擁有瞭獨一無二的自然資源與城市資源,來青島小鎮自由呼吸綠色鮮氧,輕松體驗仙境墅居!青島小鎮自入市以來便備受別墅置業者的青睞,2014年青島小鎮持續引領青島別墅市場。

??青島小鎮三期【觀湖】產品更是利用山湖緩坡的地理優勢,形成天然的臺地景觀,顛覆首置與首改慣性,疊拼與MINI疊墅建面約100-145㎡,小別墅低總價讓更多人輕松實現墅居夢想,三期【觀湖】產品全面升級,一入市便以其得天獨厚的優勢備受置業者追捧。三期【觀湖】毗鄰中央公園與南湖公園,地勢平坦,更有西湖、東湖、南湖三湖美景縈繞,天然的沖溝帶來土融新北八里土融優美的溪澗景觀,此外更配備兒童樂園,為孩子帶來充滿歡樂的快樂童年。在這裡看到的絕不是僅僅是房子,還有4000多畝的森林公園般的景觀,更有104平方公裡的珠山至美風景與鮮氧,這種景觀尺度,這種純凈的自然環境,在全國乃至世界都罕見。

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??2015年2月28日,央行決定,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。央行降息,帶來輕松入主小鎮的好時機。2015年3月6日,十二屆全國人大三次會議開幕會上,李克強總理在政府工作報告中提到2015年要促進房地產市場平穩健康發展。值得註意的是,在此次報告中對於房地產行業的表述與去年有著明顯區別,並未出現“調控”、“抑制”等詞匯,而是用瞭“支持”、“促進”。利好不斷,房地產市場將迎來一個嶄新的春天。

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青島小鎮三期觀湖全面升級 應春加推

??山東第一個國傢級新區——西海岸新區也不斷傳來好消息,2014年9月 19日正式啟動R3線建設,將與地鐵1號線、6號線和膠州灣環線R2線實現換乘,2017年底將建成通車,西海岸快軌時代到來。地鐵西延,地鐵規劃1號線是西海岸與青島主城區連接的骨幹線路,是與市區間經濟來往的橋梁。2014年9月30日市物價局發佈通知,自11月1日起,走ETC通道隻需12元/車次。2014年西海岸開工重點項目202個,百億級產業集群12個,投資達2600億。全國百強旅行社落戶青島西海岸,西海岸旅遊將進入一個全新的時代。西海岸三年將投資20億元,建20所高標準學校。。[上次已經提示過這樣的問題,為什麼重復出現?]2015年2月26日,青島將建對韓貿易海上通道,超九成產品免關稅。此外,小鎮腳下的開城路連接海爾大道路段已經開通,向南可直達濰坊諸城市;向北可達青島開發區。小鎮通過開城路快捷連通原膠南商圈與長江路商圈,再加上小鎮內部自身的商業配套,在西海岸CBD大踏步蛻變的前夕,小鎮居民可以從由內而外的商圈中體驗繁華。春季不買房,秋季徒傷悲,趁著房價還未迅速回暖,把握機遇,入主小鎮,悅享山居!

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  北京蘭德咨詢總裁宋延慶認為,民資進入有利於金地經營管理和治理結構的改善,今後的治理會趨向於規范、透明、高效。

  民資青睞的不止是金地。萬科總裁鬱亮稱,目前內地有上千傢房地產國企,而混合制改革可能自北京、上海慢慢開始,"我們很願意跟這些機構合作,能夠持有一些股權,把它們從國企改制為混合所有制企業,這是機會,也在跟不少機構洽談。"鬱亮透露。

  至此,金地原第一大股東深圳福田投資退居第三位,上升至第二位的則是安邦保險集團,其分別通過安邦人壽和安邦財險控制瞭金地10%的股份。

  4月10日晚間,金地發佈最新詳式權益變動報告書,確認生命人壽擁有表決權股份12.8648%,已成為公司第一大股東(根據表決權計算)。

  自去年以來,險資生命人壽和安邦保險通過二級市場的持續增持,上演瞭一部地產業"國退民進"的精彩大戲。

  不止是金地,之前的綠地借殼金豐投資、萬科擬建合夥人制度,以及廣宇發展、深振業等預期中的重組、整合,國資改革在地產業愈演愈烈,不少民營資本通過資本市場,從股權層面參與有國資背景的地產企業改革,混合所有制正在快速發展。

內容來自sina新聞

  金地4月9日晚間突發公告稱,其從生命人壽收到的通知顯示,後者通過二級市場交易目前累計持有金地有股東表決權股份數已達57524.90萬股,占總股本的12.865%。鑒於生命人壽此前還曾將金地4.808%股權的表決權委托給福田投資(該次讓渡將在今年6月底到期),故其當前實際持股比例已達17.673%。

  萬科總裁鬱亮表示,目前國企面臨混合制改革,鼓勵將競爭性業務出售或引入民間資本,萬科也有興趣參與。

  新竹建地貸款地產民"進"國"退"

隱形富豪張峻入主金地 險資搶灘房地產

  在多年的國資獨占大頭之後,金地集團(600383.SH)第一大股東在2014年易主,來自深圳的生命人壽正式入駐,實際占股達17.673%。而生命人壽,是來自民間的自然人張峻控制的公司。

  公告表明,生命人壽從2013 年10月 1日至該報告書簽署之日,通過上交所集中競價交易系統買賣金地股份金額累計已達27.89億元。生命人壽表示,未來該公司通過二級市場繼續增持金地股份將不超過其總股本的20%。

  此外,金地還收到安邦人壽通知,後者通過二級市場交易累計持有上市公司股權比例已達到5%,觸及舉牌線。再加上安邦保險集團旗下另一子公司安邦財險去年12月初已先行舉牌金地,安邦保險二胎房貸銀行利率年息貸款全省皆可處理所持金地股權比例已悄然增至10%。

  而若減去生命人壽讓渡的表決權股份數,福田投資及其一致行動人何大江共持有金地8.023%股權,實際已退居第三大股東。

  這是2006年股改之後金地股東結構首次發生重大變化,以深圳福田國資委作為主要發起人的金地,多年來僅有福田區委(福田投資)為其第一大股東,且持股比例維持在8%左右;而當金地從一傢區域開發商演變為全國性房地產公司,在新一輪國企改革大背景下,因其股價處於低位、資產優良吸引瞭民資的註意,成為險資的"獵物"。

  公開資料顯示,生命人壽第一大股東是深圳市富德金融投資控股有限公司,持股20%,其由自然人張峻控制;其十大股東中,有超過80%的股權由張峻及其下屬、親屬、長期合作方控制的公司法人持有,可簡稱"富德系"。與張峻關系密切的股東從2010年至今為生命人壽增資69億。

  金地內部人士也樂意從產權制度改革的角度去看待生命人壽和安邦保險的進駐,大股東易主,並不意味著公司會發生動蕩,反而是對公司有利的改變。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08122683292.shtml
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  從幾項投資指標來看,1~4月,房地產開發投資增速提高,新開工面積增幅由負轉正,土地購置面積降幅收窄。對此,楊紅旭認為,投資指標往往滯後於成交指標半年左右,如果說3月份成交見頂的話,那麼二、三季度投資指標將繼續往上走,預計全年將增長25%。

  數據顯示,1~4月份,商品房銷售面積2.98億平方米,同比增長38%;其中,住宅銷售面積增長41.1%。商品房銷售額1.98萬億元,增長59.8%;其中,住宅銷售額增長65.2%。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/07532191788.shtml

  對於商品房銷售面積的增長,楊紅旭認為,去年11月前銷售面積都是同比負增長,基期的原因造成同比增幅較高,預計二、三季度增幅會有所回落,全年銷售面積增幅將在20%左右。

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  國傢統計局昨日發佈的最建地融資4趴新數據顯示,4月末,全國商品房住宅待售面積減少6萬平方米,這是2011年住宅庫存持續增長以來首次出現下跌。

  數據顯示,1~4月份,全國房地產開發投資1.92萬億元,同比增長21.1%;房屋新開工面積5.55億平方米,同比增長1.9%;房地產開發企業土地購置面積8825萬平方米,同比下降8.6%,降幅比1~3月份收窄13.4個百分點。

  "土地購置面積之前都是20%左右的負增長,1~4月降幅收窄到8.6%,變化較大。"楊紅旭預計,今年二季度,土地購置面積增幅將由負轉正。



  上海(樓盤)易居研究院副院長楊紅旭認為,一線城市住宅庫存去年已率先下跌瞭,未來住宅庫存還會繼續減少,這不利於抑制房價。另外,由於投資指標滯後於銷售指標,預計二、三季度投資指標將繼續上行。
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全的,須按照《自由貿易試驗區外商投資國傢安全審查試行辦法》進行安全審查。

??“當前的自貿區不再是一個政策的‘窪地’,在自貿區沒有一項關於稅收優惠的政策,前海、橫琴等片區的稅收政策不是因為自貿區而賦予的,是原來就有的,這是一個顯著的不同。”王受文說。

??“一張清單”提升瞭開放度和透明度

資汽車生產的股比限制。

??新自貿區在4個領域改革創新

圍,商務部將在新自貿區掛牌運行一段時間後再進行詳細充分的評估,之後再向黨中央、國務院提出是不是要新設更多自貿試驗區的建議,“我們工作的核心任務就

明確功能定位方面的新策略,更會助力廉價航空的發展,“新政將為航空公司運營提供更為便利的條件,天津喊你去坐飛機哦。”

四大自貿區將共用一張負面清單 廣東自貿區今日掛牌

出口,有利無弊;如果生產汽車內銷,則出自貿區最終通關須按進口繳納關稅、增值稅,比從國外進口更為有利,實在沒有任何理由在自貿區內還繼續維持對外商投

??■影響

??王受文表示,當前的核心任務“並不在於建立更多自貿試驗區”,這打破瞭更多新自貿試驗區近期獲批的傳聞。

??南開大學旅遊與服務學院副院長徐虹認為,天津自貿區有物流、融資租賃、關稅等方面的良好基礎,完全有條件借鑒上海經驗。“天津有旅遊裝備制造業優勢,加



之自貿區金融的改革,天津完全可以把遊艇、旅遊租車的融資租賃業務規模擴大。”徐虹認為,融資租賃可以為企業和消費者都帶來便利,企業可以分批支付遊艇等

??“廣東自貿區將通過加工貿易轉型,帶動泛珠三角區域和內地區域的產業升級;天津自貿區旨在通過促進京津冀協同發展來輻射內陸的發展;福建自貿區著力加強閩臺產業對接、創新兩岸服務業合作模式;以此來輻射帶動海峽西岸經濟發展。”王受文說。

??天津自貿區將為旅遊業融資租賃、航空發展、國際貨物貿易帶來更加新穎的方式。有瞭這些新措施,對老百姓來說,可能會享受價格更為實惠的機票、進口商品,用租賃的方式獲得較為奢侈的遊艇等服務。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??馬宇指出,以前廣汽本田搞過試驗,股比突破50%,而現在外資還不能控股,這點亟待放開。假設生產的汽車出口到國際市場,則屬於利用自貿區便利條件擴大

??“以往航空公司把北京視為一個大碼頭,而北京的航空時刻處於飽和狀態,因此天津走錯位發展的路線,推出瞭很多廉價航空線路”。而天津自貿區在融資租賃、

??王受文稱,為瞭進一步擴大開放,國務院辦公廳發佈瞭統一適用於四個自貿區的《自由貿易試驗區外商投資準入特別管理措施(負面清單)》,縮小瞭限制范圍,提升瞭自貿區的開放度和透明度,滬粵津閩四省市已經做瞭大量準備工作,掛牌“指日可待”。

設備的購貨款;消費者也可以分批付款,提前享受到較為奢侈的服務。

??自貿區喊你去天津坐飛機

是要證明自貿區試驗是可以復制、可以推廣的制度創新經驗。”王受文強調。

??福建省副省長鄭柵潔表示,福建自貿區要建設成為制度創新的試驗田,深化兩岸經濟合作的示范區和建設21世紀海上絲綢之路的核心區。廣東省常務副省長徐少

未列出與國傢安全、公共秩序、公共文化、金融審慎、政府采購、補貼、特殊手續和稅收相關的特別管理措施,按照現行規定執行。自貿區內的外商投資涉及國傢安

??上海自貿區第一張負面清單上的特別管理措施有190項,後來減少到139項,而現在發佈的清單上隻有122項特別管理措施,“負面清單取消或放寬瞭18個領域的限制。”王受文說。

??在天津自貿區的規劃中,尤其明確瞭協同京津冀發展的目標。毛懿稱,京津冀協同發展在航空業最明顯的表現就是三地機場的“協同發展”。

??宜蘭南澳農地貸款“一定比在‘外面’的店裡買便宜”

??昨日,國務院新聞辦舉行發佈會,介紹瞭上海、廣東、天津和福建自貿區的有關情況。會後,廣東省委常委、常務副省長徐少華證實,廣東自貿區21日掛牌成立。十二屆全國人大常委會第十四次會議將於明日聽取審議國務院關於自由貿易試驗區工作進展情況的報告。

??焦點1負面清單有何變化調整?

??除此之外,毛懿還說,上海自貿區有國別產品區,比如有意大利、法國商品,很受消費者歡迎,這裡的商品除瞭關稅外,免除瞭流通環節、店面費用,消費者可以

??新版清單規定,汽車整車、專用汽車制造屬於限制類,中方股比不低於50%。商務部專傢馬宇認為,制造業中關於汽車還是原來的限制,改革的力度還不夠。貸款利率計算公式

??新設的自貿區復制瞭上海自貿區的成功經驗,又在投資管理制度、貿易監管、金融制度和事中事後監管4個領域改革創新,並提出瞭行政咨詢體系、審管分離、審批歸口的一些新的做法。擴展區域之後的上海自貿區也進一步推動瞭公平競爭權益保護的試點內容。

??據商務部部長助理王受文介紹,新設三個自貿區是為瞭與上海自貿區形成對比試驗、互補試驗,通過試驗的多樣性驗證制度創新,以及措施扶植推廣的可行性,來建設更多改革開放的試驗田。

??

??對外經濟貿易大學國際經貿學院教授盧進勇稱,負面清單的放開主要涉及服務業,第二產業不多,以後會越來越短。

??焦點2自貿區是否會沖擊港澳臺?

??據瞭解,廣東自貿區立足推動內地與港澳經濟深度合作,天津自貿區立足於京津冀協同發展,福建自貿區立足於深化兩岸經濟合作,上海自貿區繼續在推進投資貿易便利化、貨幣兌換自由、監管高效便捷以及法治環境規范等方面擔當“領頭羊”。

??“上海自貿區建瞭國際水果直營店,價格很實惠,所以直營店一開,當天就爆棚瞭,排隊的人很多。”春秋航空工作人員毛懿講述瞭他對自貿區便民的一個很深的印象。

華表示,要為港澳企業在廣東自貿區的投資發展帶來更大的便利,進一步放寬港澳投資的準入,推進內地與港澳服務行業標準規則進一步對接。

??焦點3近期還將有更多自貿區獲批?



??自首個自貿區成立後,全國一度掀起瞭一股自貿區申請熱,多地傳出“申請傳聞”。王受文稱,黨中央、國務院是在上海自貿試驗區試驗瞭一年多以後才決定擴

??日前,國務院分別印發通知,批準瞭《中國(廣東)自由貿易試驗區總體方案》、《中國(天津)自由貿易試驗區總體方案》、《中國(福建)自由貿易試驗區總體方案》和《進一步深化中國(上海)自由貿易試驗區改革開放方案》。

??提前享受遊艇等“較為奢侈的服務”

??焦點4自貿區是不是政策“窪地”?

內容來自sina新聞

??“過去的開發區資金短缺,就通過稅收優惠來吸引外資。”上海財經大學中國公共財政研究院執行院長劉小川說,現在自貿區的功能不是吸引外資,而是通過在理

念、機制、管理上創新來形成國際戰略,所以自貿區要吸引國際國內投資者,按照自由貿易的規則來辦事,比如報關通關手續簡便,匯率的轉換兌換更為靈活,而這

些和稅收政策優惠沒有關系。”

以更低廉的價格買到這些商品。盡管毛懿無法確切地說出1萬元的包可以便宜多少錢,但“一定比在‘外面’的店裡買便宜”。

??據瞭解,負面清單依據《國民經濟行業分類》劃分為15個門類、50個條目、122項特別管理措施,包括具體行業措施和適用於所有行業的水平措施。清單中

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/07015996054791737098896.shtml

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??報告調查瞭全球97個國傢,合共108個城市,以探討這些國傢、地區和城市重要性和超級富豪人數的增長情況和投資態度。

超級富豪們都在買什麼:房地產吸引力並未減退

內容來自sina新聞

??住宅物業是最受歡迎的投資類別。84%的亞洲理財顧問表示其客戶對此類別更感興趣。寫字樓(68%)則是對亞洲投資者來說第二受歡迎的投資物業類型。平均來說,中國和香港的超高資產凈值人士平均每人擁有4.7個和4.6個住宅物業,膺全球首兩位,較全球平均3個的數目為高。

??新西蘭一位中國新移民對21世紀經濟報道記者說,有許多中國買傢近日在奧克蘭買房,尤其是在二手房拍賣市場上。中國買傢實力“強勁”,隻要有他們出現,房子就很難以低價成交。201419月,44%申請英國一線投資簽證計劃的申請者(309)均來自中國內地,中國買傢購買優質倫敦物業的數目繼續上升。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/07565981573220867031568.shtml

??二胎轉貸超級富豪們都在買什麼?

??一個有意思的趨勢是,亞洲超高凈值人士對於酒莊的需求十分殷切,受訪者表示其客戶中,有40%中國內地客戶、43%臺灣客戶和31%馬來西亞客戶對這些資產的興趣在不斷升溫。

??財富報告根據近500名全球頂尖私人銀行傢和理財顧問所完成的詳細調查發現,縱觀全球,37%的受訪者表示,他們的客戶2014年增加瞭物業於他們投資組合中的比重,而35%的受訪者預期這趨勢2015年仍將持續。在亞洲,22%的受訪者表示,他們的客戶2014年增加瞭物業於他們投資組合中的比重,27%的受訪者預期這趨勢於2015年仍將持續。不動產仍舊是重要的財富增值和保值工具,尤其是在全球流動性寬松的背景下。

??超級富豪們正在間接和直接影響和改變全球物業的走勢。在限制超級富豪們買房的北京,在全球城市中的排名正在下降。2014年,國際豪宅指數100中有16個地點的豪宅價格取得雙位數的增長;而接近四成城市的豪宅價格則下跌或維持不變。房價升幅之前排名在前十位的北京,去年跌至第63位,價格降幅為0.5%

??萊坊董事及北京研究及咨詢部主管孫文靜表示:“北京豪宅市場在2014年面臨價格不斷攀升、高存量以及銷售周期長的問題。高地價及開發商因力求豪宅品質而在建材和室內裝修材料方面投入過多開發成本,使得豪宅價格不斷攀升;而政府的‘限高令’價格政策,使得原本計劃在2014年入市的豪宅項目擱置,致使豪宅市場存量加大。此外,由於政府的反腐倡廉力度日益加大,以及由於經濟放緩造成的能源、制造業、進出口、期貨行業不景氣等原因使,傳統豪宅購買高凈值人群購買力明顯下降,造成豪宅銷售周期加長。

??但北京依舊是重要的投資目的地之一。根據財富報告估算,以身價十億的富豪數目來算,中國目前排名第二位,緊隨美國。直至2014年,全球20個擁有最多十億級富豪的城市中,有10個城市位於亞洲,北京擁有其中的37位十億級富豪,居第三名。上述報告預測,10年後,中國的十億級富豪數目將增加154名,為全球同類富豪數目增長最多的國傢。

??中國的高資產凈值人士移民,正在對全球豪宅市場產生重大影響。報告顯示,過去10年,中國幾乎是財富外流最多的國傢。據估計,2003年至2013年期間,中國有76200名百萬富翁移民海外或取得其他國傢的國籍。他們成為歐洲的一股重要力量,並在亞太區各移民計劃中占重要比例,例如約90%的澳洲重要投資者簽證的申請者來自中國。2014年,投資澳大利西亞、新西蘭豪宅物業的回報強勁,奧克蘭、悉尼和墨爾本分別在萊坊的國際豪宅指數實現12.1%11.0%8.5%的按年增幅。

??全球而言,傢族企業繼承成為富豪們最擔心的問題。有85%的受訪者表示其客戶擔心將傢庭財富傳承給下一代。平均而言,不到半數的受訪者(49%)表示他們的客戶擔心中國經濟放緩的風險(這個數字不出意外地在亞洲區的上升超過70%,而鄰近的澳大利亞也超過67%)

??萊坊全球住宅研究部主管LiamBailey分析道:“中國內地在投資需求增長方面有著巨大的潛力,但大量私人財富尚未在全球進行多元化的投資,因其財富流出受到外匯管制的阻礙。不過,大傢普遍認為,隨著時間的推移,對退休金投資甚至中國公民直接投資的限制將會放寬,更多的資金將投資到海外。”

??另一個重要趨勢則是,2014二順位房貸 免保人免證明約四分一的商業物業成交涉及私人投資者,未來將會有更多私人資金流入有增值能力的資產市場。雖然超高資產凈值人士的大部分物業投資仍然在自己的國傢,但調查中絕大部分地點的富豪均逐步增加他們投資海外物業的金額。投資會擴展到倫敦、紐約和悉尼這些門戶城市以外的海外城市。


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??根據獨立房地產顧問機構萊坊聯同中銀國際近日發佈的2015年《財富報告》顯示,超高資產凈值人士(即扣除自住物業後,資產凈值在三千萬美元或以上的人士)愈來愈註重將物業視為他們主流的投資類別。就亞洲的超高資產凈值人士而言,物業在他們的投資組合中平均占38%。而對於新一代超高凈值人士來說,房地產的吸引力並沒有減退,有45%的受訪者表示,年輕一代富豪客戶對房地產的興趣要高於父輩。

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