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Jul 16 Sat 2016 07:07
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2014年2月22日對棲霞市官道鎮王某涉嫌非法野外用火進行瞭立案調查，經調查，王某到該村西溝地裡幹活時抽煙，隨手丟掉的煙頭在地頭引起山

2014年3月21日，某有限公司在棲霞市唐山硼風電場維修風機時，未經批準使用電焊進行野外用火作業，致使電焊火星引燃荒草，燒毀山林約

2015年3月5日，棲霞市莊園街道辦事處葛傢溝村發生森林火災，經棲霞市森林公安局全力偵查，火災系該村村民范某某到該村“石拉坡”(地名)

2014年3月16日13時許，劉某某在阜山鎮梅傢溝村“西南窪”自留地內燒荒草引發山林火災，造成“西南窪”松林以及周邊山林被燒。劉某某已被行政拘留。

2014年4月1日，牟平區觀水鎮發生山林火災，經公安機關調查，火災系林區內石子廠王某某、劉某某違章作業引發。王某某、劉某某於2014年8月26日分別以重大責任事故罪、失火罪，各判處有期徒刑5年，共賠償經濟損失576萬元。

棲霞

2015年3月24日12時50分，昆崳山西側五爪山發生森林火災，經公安部門全力偵查，火災系玉林店鎮曹格莊村金礦工人王某某(男，58歲，

上墳點蠟野外用火引發。2015年3月6日，棲霞市森林公安局依法對范某某作出行政拘留五日並處罰款五百元的處罰決定，因范某某妻子陳某某屬智障人員，生

活無法自理又無人照顧，故依法對范某某暫緩行政拘留。

4500平方米，損失價值約3600元。3月22日，棲霞市森林公安局對該有限公司的非法野外用火行為進行瞭罰款2萬元的行政處罰。

2014年3月15日12時30分許，孫某某帶領女兒到張華王傢村台南新營建地貸款西南壃張華山上給其丈夫上墳，點燃的燒紙被風吹起後引發山林火災，張華山西南側大面積山林被燒毀。孫某某已被刑事拘留。

發山林火災。蔣某某和妻子見火勢無法控制，就駕駛三輪車逃離瞭現場。蔣某某已被行政拘留。

內容來自sina新聞

招遠

2014年3月22日，棲霞市蘇傢店鎮梁傢莊村村民梁某某在給其父親燒“百日”祭奠過程中，在野外進行燒紙，導致山巒起火，過火面積4公頃以上，棲霞市當日查清梁某某的違法犯罪事實，3月22日將梁某某以涉嫌失火罪刑事拘留。

警示煙臺近兩年違反森林防火條例被處罰案例

瞭三輪車後車鬥內的松枝堆上點燃瞭松枝堆。在撲救過程中，為瞭三輪車不被燒毀，蔣某某和妻子將後鬥內燃燒的松枝倒在瞭地上，卻將地上的荒草引燃瞭，繼而引

2014年3月14日，棲霞市唐傢泊鎮發生森林火災，經公安機關調查，火災系棲霞市唐傢泊鎮東上寨村村民杜某某燒地堰引發，杜某某於2014年5月4日，以失火罪，判處有期徒刑6年零9個月，賠償棲霞市國有林場經濟損失150萬元。

2014年3月16日14時許，楊某某和妻子等人到金嶺鎮草溝頭村“東山”處上墳，點燃的燒紙引燃周圍的松刺和雜草，繼而引發山林火災。楊某某已被行政拘留。

2014年3月25日11時許，招遠市阜山鎮東羅傢村呂某在本村南山自傢蘋果園內將荒草點燃，引發瞭山火。招遠市森林公安局對違法行為人呂某進行瞭行政拘留五日的處罰。

牟平

膠東在線訊(記者孫宗順)近日，市森林防火指揮部發佈近兩年違反《中華人民共和國森林防火條例》和我市《禁火令》等相關法規規定，引起山林火災事故而受到處罰的警示案例。

2015年案例

棲霞

2014年3月16日12時許，蔣某某和妻子到北欒傢河村“東山”上拾松樹枝，期間蔣某某坐在其開來的三輪車上吸煙，並將未熄滅的煙頭隨手丟在

火，致使該村王某某等傢果樹被燒。王某的行為違反瞭《中華人民共和國森林防火條例》的規定，棲霞市森林公安局給予其嚴厲警告並處罰款1500元的行政處

罰。

2015年3月27日11時許，棲霞市桃村鎮河西莊村發生森林火災。經公安部門全力偵查，火災系2胎房貸試算任何問題免費諮詢棲霞市桃村鎮河西莊村村民趙某某(女，漢族，53歲)，與其夫孫某某在本村南上夼耕地時燒地堰引發，目前犯罪嫌疑人已被刑事拘留，案件正在進一步調查之中。

昆崳山

2014年案例

牟平區玉林店鎮玉林店村人)將未熄滅的煙頭扔到金礦礦洞東側草叢中引發，目前犯罪嫌疑人已被刑事拘留，案件正在進一步調查之中。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/07405987729835886440306.shtml

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房地產市場第四季度將有回升

《證券市場周刊紅周刊》特約作者克而瑞信息集團董事長丁祖昱

繼各地紛紛松綁或取消"限購"後，"房貸新政"在國慶前夕適時推出，對"限貸"松綁如下：1、重申首套房首付比例30%、利率下限為基準利率 0.7倍，減輕剛需首次置業資金壓力；2、擁有1套住房並已結清相應購房貸款、再次申請貸款購買普通商品房執行首套房貸款政策，極大釋放改善性住房需求；3、非限購城市"三套房'認房不認貸'"，糾偏力度大，且由央行、銀監會出手，層級高，超出市場預期，勢必有利於剛需、改需釋放，並有望使二三線城市投資性需求回歸市場，緩解庫存壓力。

在對8月份統計局數據點評中我們指出，樓市低迷、經濟持續下行、穩增長壓力大會倒逼行業政策和貨幣政策的放松；而地產行業作為經濟下行中惟一正向對沖的行業，政策預期持續向上，防禦性凸顯。

內容來自sina新聞

資金來源問題仍未解決

新政適時出臺，不再局限於"托"、更有濃濃地"舉"的意味，顯示出強烈的"救市"信號！我們預計在中央發出"信號"後，地方政府會踴躍出臺各種細則落實新政來刺激房市。新政的出臺、地方政府的積極跟進，有望在中短期結束樓市低迷態勢，我們認為樓市的暖冬會有，銷售的改善至少會持續到明年的上半年。

行業篇

總體來說，此次放松"限貸"超過市場預期，但也在情理之中。前期"微刺激"的邊際效應遞減，經濟下行壓力與日俱增，央行新政旨在防止房地產市場進一步下滑，刺激房地產市場以保經濟增速。在放松"限貸"之後，後續可能仍會有穩增長政策跟進。

但這完全是政府的一廂情願。畢竟目前中國連一個住房抵押貸款二級市場還沒有形成，MBS顯然還隻能停留在紙面上。要實施MBS，需要一個受政府支持的金融機構來作為"樞紐"平臺。在美國，這樣的平臺功能是由"兩房"來實現的(房地美與房利美是美國最大的兩傢非銀行住房抵押貸款公司，主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款，並將部分住房抵押貸款證券化後打包出售給其他投資者)，在中國，"兩房"還隻停留在專傢的建議報告中。

因2013年的房地產市場發展過快，不少城市房價上升過於迅猛，提前透支瞭部分需求，這直接導致今年房地產市場的不理想，部分城市甚至暴露出供應過剩的風險。在土地出讓收入、房地產稅收減少的情況下，迫於財政壓力，各地紛紛出臺相關救市政策，但成效甚微。9月30日，央行、銀監會發佈瞭《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，此政策的出臺救樓市於水火。在近期樓市新房銷售業績出現明顯增長的事實下，房地產股有望在四季度迎來業績增厚期。

救市政策出臺後，無論對於城市、房企還是購房者個人，都出現瞭"窗口期"。

2014年前3季度，房地產市場的情況並不理想。從房地產銷售面積和金額的月度同比增速趨勢表現看，增速大幅下滑、逐漸放緩的趨勢尤為明顯。 1~8月份，商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比1~7月份擴大0.7個百分點。商品房銷售額41661億元，下降8.9%，降幅比1~7月份擴大0.7個百分點。數據下降的前提是2013年的銷售情況創造瞭歷史的天量，但如果拿2014年數據和2011年、2012年相比，或者和2008年、2009年相比，則現在的情況並不算差。

政府對銀行資金問題並不是一無所知，而且這次還給出瞭一個解決方案--鼓勵銀行通過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)和期限較長的專項金融債券等籌集資金以增加貸款投放，專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。MBS是指金融機構把自己所持有的缺乏流動性但具有未來現金收入流的住房抵押貸款設立為資產包，由證券化機構以現金方式購入，再以證券的形式出售給投資者。截止今年上半年，我國個人購房貸款餘額達到10.74萬億元，如果按照一半額度發行MBS，相當於市場重新獲得超過5萬億元的流動性，如果考慮之後的再次證券化，流動性將源源不斷。這貌似已經解決瞭流動性問題。

"9.30"是房地產市場的"分水嶺"

四季度窗口期首先會體現在部分二線城市，其次為一線城市。從黃金周得到信息也是如此，部分二線城市表現良好，比如南京，在限購限貸放松的刺激下，市場迅速升溫，成交量井噴；杭州在兩次限購放松和阿裡上市效應的多重刺激下，也走進瞭小陽春；而今年以來一直表現比較穩定的武漢、合肥和鄭州也將有較好的表現。對於一線城市來講，由於限購短期內無法取消，其市場表現要稍遜一籌，但限貸放松對一線城市剛需和中高端物業的刺激也非常明顯。而三四線城市原本就不受限購的影響，限貸放松對他們的刺激不大(其房地產單價和總價較低，按揭依賴程度較低)，所以這輪三四線城市仍將面臨較大壓力。

今天，MBS在中國沒有制度、沒有流程也沒有平臺，別人講巧婦難為無米之炊，更不用說現在連個鍋灶都沒有，後續工作怎麼展開呢？

9月30日，央行、銀監會發佈瞭《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。此政策出臺後，銷售窗口期僅有2~4個月的時間，原因在於目前銀行資金有限，到年底銀根將收緊。特別是在10月和11月房貸額增加，而MBS和長債還來不及發售，年末銀根仍將短缺，這是此次窗口期最大的制約。

高雄貸款二胎年息投資窗口期顯現

在這樣的情況下，市場"築底"已十分明顯，為瞭保持整體經濟的穩定，預計四季度房地產政策面還會更為寬松，地方政府也會進一步出臺相關救市政策。經過瞭多輪救市政策刺激，四季度初救市效應已經開始顯現。雖沒有必要過於樂觀，但從當前情況來看，四季度經濟發展正常，房地產市場穩定，資金面持續寬松、銷售去化提升的趨勢可期。

最大的窗口期將是一二線城市的中高端產品，其次是一線城市的剛需住宅。從9月以來的市場表現來看也可印證，如杭州和無錫，120平米以上的中高端住宅周度成交比例呈現逐周上升的趨勢；另外一線城市中，剛需產品對貸款依賴度較高，這次限貸放松也將產生積極影響。而對其他非住宅類產品，整體影響較小，甚至對商辦改住宅類的產品而言，限購限貸的放松，反而是利空。

不過，對於當前房地產市場而言，最核心的還是資金來源。銀行的流動性壓力並不會因為央行、銀監會的一紙公文而緩解。

糾偏、創新、救市，利好地產股

《證券市場周刊紅周刊》特約作者國信證券區瑞明

新政超預期，糾偏力度較大，有利於剛需、改需釋放

國慶前夕，銀監會發出《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》(以下簡稱新政)，對房貸政策作出瞭較大幅度調整。2009年下半年以來，房地產按揭"一路向緊"：首套房最低首付比例從20%到30%、首套房按揭利率從0.7倍到無優惠，更有甚者上浮10%~20%；二套房首付比例一再提高，部分城市甚至達到70%；三套房從大幅提高首付比例及貸款利率到暫停發放貸款；這不僅打擊瞭投資性需求，也誤傷瞭"剛需"、"剛改"。

房地產市場迎來救命機會投資窗口期顯現

思維創新、積極探索證券化將對行業長遠發展產生積極影響

新政還鼓勵發行MBS、專項金融債充分體現瞭央行在新時期對於房地產行業發展思路的創新，將極大增強金融機構的個人住房貸款投放能力，對銀行業和房地產業均產生重大影響。我國目前房屋貸款按揭餘額約20萬億，3年期以上約占90%，若將其中的優良部分進行證券化發行，理論規模可達10萬億。對於銀行業來說，發行MBS可重新獲得超過10萬億的流動性，不但可以將風險轉移到證券市場、實現資金快速回流開展新的業務，還可以獲得固定息差，其貸款積極性將空前高漲；對於房地產業來說，房屋成為金融產品帶來的資產流動性的提升將大幅降低行業的資金成本，推動行業健康發展；更進一步，房地產資金成本降低傳導到與之相關的行業，將會降低整個中國的資金成本，從而對實體經濟產生促進；實體經濟的發展將推動城鎮化道路的進一步加速，對房地產業形成正反饋效應。

REITs試點的開展也是資產證券化的重要手段，多樣的金融產品將為房地產市場帶來巨大的流動性，極大降低房企的融資成本，對行業的長遠發展產生積極影響。

新政"救市"信號強烈有望在中短期結束樓市低迷態勢

綜述篇

建議積極配置地產股，佈局跨年度行情

新政將對房地產市二胎利率試算場產生巨大提振效用，建議短期配置杠桿高、彈性大的標的，如陽光城、泰禾集團、首開股份、中天城投、榮盛發展等；中長期把握四條主線：①國企改革--(深圳)天健集團、(珠海)格力地產；②轉型--蘇寧環球、世榮兆業、中天城投、中南建設、華業地產、金科股份、陽光城、銀億股份；③區域概念--(京津冀)華夏幸福、榮盛發展、(海西)泰禾集團；④龍頭--招商地產、保利地產、萬科、華僑城。

雖然房地產的價格數據可能還會繼續下滑，到12月份完全有可能達到一個指數的最低點。這個最低點應該就是負數，在9月份的時候還是正數，隻不過同比隻增長瞭2%。但是指數都是滯後的，考慮到滯後因素9月份價格指數實際上已經下跌瞭，所以從整體市場來看，10月份、11月份反而下滑空間不大，但也沒有上升空間。

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五大火車站都將通地鐵

首先，需做一份中長期線網規劃，該規劃放眼未來幾十年，經市政府批復後，納入城市總體規劃中，然後上報國務院。

內容來自sina新聞

另外，沌口和東湖高新還將建設自己的有軌電車在區內循環。

總長540公裡

遠城區半小時達主城區

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武漢市近年"兩會"，總有人大代表提出，青山需要地鐵線，發展濱江商務區也需要地鐵來助推。在本輪近期建設規劃中，5號線一期、二期都列入瞭計劃。其中，5號線一期從武漢火車站到復興路，長23.7公裡；5號線二期從復興路到青菱，長9.2公裡。

另外，8號線二期從梨園到野芷湖的線路，途經街道口，串聯南湖的線路也屬於近期建設規劃。

根據規劃，以後武漢將有五座客運火車站。武漢站主要停靠南北走向的京廣高鐵；漢口站服務於東西走向、沿長江流域的滬漢蓉動車等；武昌站因緊臨城市內環線，其客運功能將受到控制，而主要停靠普通客車。

12條線

按照武漢實施"1+6"城市空間發展戰略，支撐新城組群建設，完善主城軌道骨架網絡的思路，本輪近期建設規劃也為每個新城區確立瞭將開工項目。

第二輪

1、2號線、4號線一期現已通車。

2號線目前客流維持在日均60多萬人次，為分解客流，本輪建設規劃提出建11號線，從武昌火車站到流芳火車站，且與2號線、9號線在光谷站實現換乘。

"武漢新一輪軌道交通建設規劃意義之一就是鞏固其在全國的樞紐中心地位。"武漢市交通院相關負責人介紹，本次軌道交通近期建設規劃中，每個火車站將至少配有一至兩條地鐵線。

包括4號線二期、6、7、8號線在內的7條線，現已開工。

第二次線網規劃

7條線

待國務院審批完後，每條線路再單獨對工程可行性研究報告申報審批，這時每條線路具體從哪裡走，站點設在何處才將完全確定。最終經過幾輪批復後才進行初步設計，以及正式動工。

本輪規劃不僅解決瞭中心城區連接遠城區的問題，也對中心城區現有骨架線網進行瞭進一步完善，支撐兩江四岸重點發展區建設。

第一次線網規劃

其中，新漢陽火車站有11號線西段、4號線西延線，流芳站有2號線南延線及11號線，武漢站除瞭現有的4號線一期外，還將有5號線一期、10號線與之對接。天河機場除城際鐵路外，還擬建機場線直接從天河機場抵達中心城區。

第一輪

其中，連接主城與新洲區的線路包括從新榮到陽邏的21號線、從武漢火車站到陽邏的10號線；東西湖區有1號線涇河延伸線，即從金山大道到涇河共3.6公裡；蔡甸區有11號線西段(即24號線)，從新漢陽火車站到蔡甸，還有4號線西延線，長2.9公裡，從黃金口到新漢陽火車站。

江夏區則規劃有27號線，即7號線南延段，從野芷湖到紙坊東站；東湖高新不僅有11號線東段(即29號線)，從流芳站到左嶺，還有2號線南延線，從光谷到流芳到佛祖嶺。

"我們希望，遠城區半小時內都能到達主城區。"武漢市交通院介紹，遠城區的線路會出現兩個站點之間比中心城區站間距遠的現象，主要是為瞭線路更加高效。

完善主城區地鐵覆蓋

除以上三座火車站外，武漢還將新建新漢陽火車站及流芳火車站。其中，新漢陽火車站將成為武漢西部綜合交通樞紐，承擔西安―武漢―福州等方向的列車，並且服務省內武漢到天門、潛江等方向的城際鐵路；流芳站則是武咸、武黃城際鐵路的重要節點。

地鐵4號線二期、6號線一期、7號線一期、8號線一期正在如火如荼建設中，預計2017年全部完工通車。此後，武漢市區將建設嘉義就學貸款二胎年息哪些軌道線路？記者日前從武漢發改委獲悉，目前武漢第三輪軌道交通近期建設規劃(2014-2020)出爐，按照規劃，未來六年，武漢將投資1266.5億元，建設16條軌道線(段)，原則上每個新城區將建設一條軌道交通線路。

9號線一期從植物園路到湯遜湖，也納入規劃中。"光谷地區高校林立，我們希望通過9號線串聯地大、華科、中南民大、中南財大、華農等高校。"市交通院介紹，9號線還設有支線，從農科院到民族大道，也在規劃當中。

總長220公裡

長江商報消息 ■本報記者彭為周舜堯

第三輪近期建設規劃出爐，究竟線路何時能開工？為此，武漢市交通院介紹瞭軌道交通線路開工前的"必經之路"。

武漢計劃再建16條軌道交通線

對於國傢同意建設的軌道線路，也不代表短時間內可一次性全部開工。這時候，武漢市需做一份近期建設規劃上報，講明近幾年需開建的線路。目前武漢已獲批瞭兩輪近期建設規劃，第三輪目前已上報國傢發改委等待評審。

國傢發改委評審完後，將提出修改意見，修改後提交住建部會審，並經由國務院審查通過後最終予以批復。

也就是說，雖然目前武漢市已出爐第三輪近期建設規劃，但最終批復的線路可能比申報的線路要少，或有其他修改。從以往線路的經驗而言，近期建設規劃從批復到開工可能還需一至兩年。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/08404025438.shtml

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/23204038731.shtml

"金星北價格競爭非常激烈，營銷策略公佈於眾之前都是需要嚴格保密。"正如參與這場價格戰的某樓盤策劃人員所言，金星北片區的價格戰步入瞭白熱化階段。

內容來自sina新聞

"望城本來就是縣，改成區後，經濟條件和消費者的心理距離還是存在的，縣裡想要按照市裡的價格來賣，本來就有些困難，現在碰上市場不好，自然要將回到縣城的標準。"湖南晨曦房地產開發有限公司常務副總謝棟認為，金星北片區開發成本相對較低，如今調回合理利潤區間也很正常，外加片區競爭激烈，板塊內不降價就得死，價格戰是二胎貸款全省皆可處理沒辦法的事情。

片區深究：金星北有降價的資本

隨著金星北價格戰的逐步升級，近期溫州、廣州等地出現的降價潮會否在長沙出現呢？

金星北價格戰打響長沙降價潮來襲？

"贈送面積大，戶型方正，價格又便宜，長沙已經很難找到三四字頭的房價。"這是一位在房地產圈內工作兩年的營銷人員眼中的金星北片區。

"不限樓層，不限朝向，全線產品每平米直降2000元，雖然僅限2月23日當天。"元宵節當天，洋湖濕地某樓盤率先掀起瞭長沙首輪降價潮，消息釋放後僅僅周末兩天時間就已吸引近三百組客戶到訪。

但是他並不將這一事件定位為降價，在他看來這是以低於欲漲價推盤，但仍在可預算范圍內，"從營銷角度來看，降價就一定要搶先，同一個區域首先降價的樓盤，會賣得好，第二個第三個的市場反應就會逐漸減弱。"

長沙創普集團副總裁李傑並沒有把所謂的降價樓盤定義為普遍意義上的降價，在他看來，這些樓盤或是清盤掃貨備戰新項目，或為制造營銷噱頭增加人氣。

深度把控：長沙降價潮來襲？

位於同一片區的幾大樓盤也不甘示弱，紛紛開始大打價格牌，潤和紫郡首付四萬即可搶狀元樓，成交均價隻要3680元/㎡；更讓人驚呼的是，乾源國際廣場曝出瞭2466元/㎡的特價房，二字頭房價再現長沙......

李傑直言，長沙市場並沒有糟到房價大降的程度，未來不排除個別區域個別樓盤價格可能出現較大波動，但不大可能出現普降現象，不過微營銷時代吸引眼球的事件倒必將此起彼伏。

"長沙有降價的可能，但沒有降價的道理。"謝棟則從三個方面進行分析，首先長沙基礎設施建設處於如火如荼的階段，至今並沒有哪個城市在這樣的發展勢頭下短期內出現房價下跌，其次長沙新興板塊還有大量可出讓地塊，地方政府需要托市，最後從長沙整體市場結構來看，不排除大開發商受市場影響打"跑得快",但是不得不承認的是，絕大多數開發商還是講規則的好孩子。

"毋庸置疑，金融杠桿的力量正在悄然改變樓市的格局。"長沙微客圈資深人士鄧新輝認為樓市寒風"吹冷"瞭各大房企，為擺脫困境，各大開發商反應速度相當迅速。

在他看來，項目會否降價與開發企業實力相關。大型房企融資實力相對較強，對價格並不會非常敏感，短期內可能采取折扣等手段去化部分存貨，但長期來看，持續降價或者打折的現象並不會出現；而對於資金實力相對薄弱的中小房企而言，唯有出血、斷臂割腕才能達成所願，除此之外別無二法，實在扛不住的時候就應該趁早出手，以價換量、小佈快跑、快速回籠資金為上。

湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英特別提醒道，"尾貨、財務成本高、項目未過保本點、應付未付款影響工程進度、股東著急分錢、距離交房時間超過6個月的開發商，就別死扛瞭，另外，減價有風險，選擇需謹慎！"

新浪樂居訊(編輯朱艷)先是勤誠達新界的"2999元/㎡起價3980元/㎡封頂"，再到潤和紫郡的"均價3680元/㎡，首付4萬搶狀元樓",最後再到乾源國際廣場推出的"2466元/㎡特價房"......繼洋湖濕地某樓盤直降兩千後，金星北幾大樓盤開始"大打出手"，片區價格戰升級，是否意味著長沙降價潮真的來瞭呢？

而這場價格戰並沒有就此結束，3月22日，位於金星北片區的勤誠達新界以"打破長沙十年最低記錄"為主題推出100套64-155㎡房源，2999元/㎡起價3980元/㎡封頂，成為金星北價格戰導火索，最令人驚呼的是，在市場成交遇冷的形勢下，九天時間這百套房源一搶而空，4月2日，項目再次加推50套房源。

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國傢統計局27日首次發佈瞭分崗位平均工資數據。調查數據顯示，單位負責人平均工資最高，商業、服務業人員平均工資最低，前者是後者的2.73倍。

調查顯示，2013年全部調查單位就業人員平均工資為45676元，其中，單位負責人107374元，專業技術人員63074元，辦事人員和有關人員46403元，商業、服務業人員39322元，生產、運輸設備操作人員及有關人員40044元。

統計局首發不同崗位平均工資最高是最低2.73倍

分企業登記註冊類型看，外商投資企業崗位工資差距最大，最高是最低的5.35倍；其次是港澳臺商投資企業，最高與最低之比為4.01；第三是國有單位，最高與最低之比是3房貸2胎房貸2胎利率試算表怎麼貸款比較會過件.19。私營單位和集體單位崗位工資差距最小，最高與最低之比分別為2.17和2.21。(方燁)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/07502751252.shtml

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面對2013年全新市場環境，寫字樓開發商與代理公司將如何對接合作，更為有效的服務最終用戶？如何解決雙方所面臨的信任危機與"囚徒困境"？開發商與代理公司如何創新營銷模式，整合營銷渠道，贏在渠道營銷？開發商與代理公司需要一次項目展示、商機對接的約會，需要一次介紹自己、瞭解對方的機會，也更需要一個交流經驗達成交易的平臺。

第五屆全國寫字樓聯合代理推介會12日舉辦

內容來自sina新聞

一方面，在經歷瞭連續兩年的高速發展之後，上海、北京、廣州、深圳一線城市寫字樓市場開始出現回歸理性的信號，而寫字樓租金從漲幅趨緩開始出現小幅下跌。

中國寫字樓TOP100強評測指標由建築設計與產品創新，設備、能源與綠色低碳，影響力、規模及標志性，公共設施與功能性，軟件服務與資產運營，公眾喜好度與客戶國際性六大指標體系和30個分項指標體系構成。總分值為100分，權重分別為15%、15%、20%、20%、20%、10%，即各項指標為15分、15分、20分、20分、20分、10分。其中，設備、能源與綠色低碳，公共設施與功能性兩大指標將根據公開披露信息進行專業研究，而建築設計與產品創新，影響力、規模及標志性，軟件服務與資產運營，公眾喜好度與客戶國際性四大指標體系將采用行業專業問卷形式進行全國調查。

南豐智庫(CORC)預計2013年北京、上海、廣州、深圳一線城市寫字樓市場平穩發展是主基調，總體上租金與售價上漲趨勢不變，但上漲幅度將進一步縮減。第二季度，經濟放緩、需求萎縮，企業對租賃成本的支付能力越發惡化，更多業主開始提供相應租金訴願先行程序有那些二胎年息優惠，導致租金出現下滑，北京、上海甲級寫民間二胎民間二胎設定資料任何問題免費諮詢字樓整體租金自2010年以來首次下跌。

在此背景下，房訊網攜手中國寫字樓TOP100研究組，將於2013年9月12日在北京富力萬麗酒店隆重舉辦"第五屆全國寫字樓聯合代理推介會"，主題為：贏在渠道--寫字樓營銷新動力。邀請中國鐵建耀中心、保利國際廣場、北京諾德中心、北京IFC、天津泰達MSD、四惠卓明等六傢國內最新推出的寫字樓項目和300傢代理公司，進行項目對接與推介，推動開發商與代理公司合作、雙贏的寫字樓營銷新時代的來臨。

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另一方面，上海、北京、廣州、深圳一線城市寫字樓市場的"去中心化"趨勢日漸明朗，產品結構更加多樣化，主要表現在一些公司從原核心區域的甲級寫字樓搬遷至相對偏離市中心的寫字樓或園區中企業獨棟寫字樓。

同時，為進一步推動中國寫字樓TOP100強測評模型(征求意見稿)的完善工作，中國寫字樓TOP100研究組聯合全聯房地產商會將同期在北京富力萬麗酒店召開"第二期中國寫字樓TOP100強測評研討會"。

中國寫字樓TOP100強是中國寫字樓TOP100研究組在全聯房地產商會支持下，基於自身完善的全國寫字樓市場數據庫系統推出的測評研究系統。測評系統對包括北京、上海、廣州、深圳、天津等在內的294個城市超過400個優質寫字樓軟件、硬件、低碳、可持續性進行研究和分析得出，旨在彰顯優秀的建築作品，記錄市場榜樣，反映當前中國各大中城市寫字樓建築的整體狀況和發展水平，同時為開發商及金融投資機構、選址企業提供專業觀點和選址指南。

2013年9月12日，北京富力萬麗酒店，房訊網攜手中國寫字樓TOP100研究組隆重舉辦"第五屆全國寫字樓聯合代理推介會"，主題為：贏在渠道--寫字樓營銷新動力。邀請中國鐵建耀中心、保利國際廣場、北京諾德中心、北京IFC、天津泰達MSD、四惠卓明等六傢國內最新推出的寫字樓項目和300傢代理公司，進行項目對接與推介，同時就創新營銷模式，整合營銷渠道，贏在渠道營銷進行深入探討與廣泛交流，共同推動開發商與代理公司合作、雙贏的寫字樓營銷新時代的來臨。

60多傢北京和全國性電視臺、報紙、雜志、網絡媒體，包括人民網、新浪網、搜房網、和訊網、騰訊網、搜狐焦點、房訊網、北京青年報、中國經營報、中華工商時報、北京商報、新京報等將對本次推介會進行全方位報道。

主辦單位：房訊網FUNXUN 中國寫字樓TOP100研究組

中國房地產市場結構轉型正在促使整個寫字樓行業發生著變化，更為有效的營銷模式、更為精準的服務定位，新營銷渠道的需求變的更為迫切，一場新的營銷變革正悄然來臨。

官方網站：房訊網(WWW.FUNXUN.COM)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/17122411477.shtml

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對於年底出現的中國樓市可能面臨"崩盤"的說法，聶梅生表示，中國房地產泡沫化的趨勢是有的，且部分城市已形成泡沫甚至已開始破裂，但沒有形成全局性的問題。

"現在媒體和外界解讀都過分地重視新建住宅和北上廣深的房價，但北上廣深的房價和新建住宅的房價不是就等於中國的房地產的房價。"全聯房地產商會創會會長聶梅生表示，根據國傢統計局公佈出來的數據來看房地產市場，2013年的各項指標中，主要指標雖然在這幾年的高位，但是下行態勢已形成，"房價在漲，但漲幅回落的勢頭非常明顯。"

內容來自sina新聞

她表示，年初的房價同比漲幅為18.8%，去年12月份的數據可能回落到8%左右，在二手房方面，除瞭北上廣深，其他城市都在GDP增速之下，全國商品房的銷售面積也一路下降。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08172573170.shtml

泡沫有但崩盤不可能

同時，劉洪玉表示，金融過度參與是導致房地產代書二胎代償土融建融台南白河土融建融市場畸形發展，價格泡沫的重要原因，"要加快住房金融監督體系建設。房地產稅收制度改革的總體方向是減輕交易環節的稅負，增加持有的稅收。"

聶梅生進一步指出，未來五年還可能會出現"一個城市中某一個地段分化"的現象。

"房價在漲，但漲幅回落的勢頭非常明顯，中國房地產泡沫存在但難言崩盤。" 全聯房地產商會創會會長聶梅生在2014年中國房地產新年峰會上這樣表示。而清華大學房地產研究所所長劉洪玉則認為，未來一年的地產調控要緊緊把握住一線城市，實行差異化政策。

樓市分紅：

富力地產集團董事長李思廉則坦言，過去十年，確實是房地產的輝煌的十年，而從2013年特別是下半年發生在土地市場的激烈競爭看，幾乎看不到在合理時間，比如三年之內房價大跌的任何可能，"土地絕大部分都到瞭一些有品牌、有實力的發展商手中，他們賣出來的時候，配合著現在市場資金動向，配合中國發展，我找不到任何理由讓樓價下跌。"

"中國房地產不存在崩盤問題，因為中國土地供應機制、貨幣政策、銀根等問題短期內都無法解決，隻能支撐中國不健康的高房價。"聶梅生認為，中國樓市最好的趨勢是慢慢回歸到跟經濟發展同步，跟人民幣的可支付力接軌，"這就是軟著陸。"

一線城市房價或"超預料"

隨著中國的城鎮化發展，2013年內，房價分化的趨勢就已非常明顯，聶梅生認為，未來分化可能更大。

"一線城市的房價很可能會超意料，不要說香港，北京房價比紐約周邊都高"，聶梅生表示，未來上海金融還會進入世界的前列，上海房價很有可能跟香港地區有得比。

富力董事長李思廉看不到三年內房價大跌的可能

劉洪玉則認為："我們最近做四個城市的城鎮化的規劃研究，增長最快就是縣級城市，買房比例越來越高，所以要關註三線、四線甚至縣城。"

同時，劉洪玉認為，調控應該緊緊把握一線城市，"促進一線城市市場的穩定對全國房地產市場穩定很重要。"

過度重視北上廣深樓價

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內容來自sina新聞

國傢土承做房貸二胎銀行任何問題免費諮詢地總督察日前發佈第9號土地督察公告，公開2014年土地督察約談9個地市的主要土地違法違規問題。

例如，湖州市德清中大莫幹山生態園開發建設有限公司，從2009年8月起將省政府批準的旅遊用地擅自改屏東麟洛農地貸款變用途，開發建設高爾夫球場和房地產項目，涉及土地2049.34畝，目前已基本建成18洞高爾夫球場、18棟獨棟別墅和53棟聯排別墅。

趙飛飛上海報道

7月24日，國傢土地總督察決定，由各派駐地方的國傢土地督察局分別對河北省邢臺市、吉林省四平市、浙江省湖州市、江蘇省宿遷市、山東省濟寧市、廣東省清遠市、湖南省衡陽市、四川省內江市和陜西省商洛市9個土地違法違規問題突出的地市人民政府進行公開約談。目前，約談工作已經全部完成。

根據公告內容，9個地市主要存在以下問題：違法違規占地、違法違規出讓土地、地出讓收支管理不規范、、違法征收土地侵害被征地農民合法權益等諸多問題。

河北邢臺等9地市因土地違法問題被約談

據21世紀經濟報道瞭解，針對監督檢查中發現的問題，各派駐地方的國傢土地督察局已向相關省級人民政府印發瞭督察意見書，並將對被約談地區整改情況開展實地核查。相關省級人民政府將按照規定組織實施整改工作。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/16554491979.shtml

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加州大學安德森管理學院經濟分析師威廉·於(音譯)說，即使美國房價已經漲起，對中國投資者而言仍有吸引力。

中國客很多

中國人在美國買房的成交價中值為每套52.3萬美元，而全美現房成交價中值為19.9萬美元。盡管加拿大人在美國的購房套數超過中國人，但成交價中值僅為21萬美元。

價值窪地顯現

上述數據來自美國全國房地產經紀人協會8日發佈的外國客戶在美置業報告。報告顯示，海外買傢用於在美國買房的每1美元中，就有24美分出自中國人。

佈魯克菲爾德房地產公司在項目開工前舉行風水儀式。新傢庭公司則為項目特地咨詢風水"大師"。

內容來自sina新聞

樓市泡沫再起？

美國最新數據顯示，中國人在截至3月的一年間，共計花費220億美元在美國買房，環比增長72%，超過所有外國客戶群體。

努涅斯告訴美國彭博新聞社記者："去年，這套房子值280萬美元。漲價的動因是，許多人想在這裡投資。"

他說："從投資角度考慮，在洛杉磯當房東比在上海更劃算。"

房價超全美均價一倍中國買房客湧入美國

在中國買傢較為集中的地區，為吸引中國人購房，美國開發商動瞭一番腦筋。

他上月購買這款軟件花費1.99美元，很快就獲得回報。他把一套裝有水晶燈、大理石地面的5居室房屋，以350萬美元賣給一對中國夫婦。

中國香港一份土地貸款台南玉井土地貸款地產研究報告顯示，中國人在美國置業首選加州。加州賣給外國人的所有住房中，32%由中國人購買。

加州地產經紀人協會調查顯示，大約70%的外國買傢支付現金。

中國人海外購房交易平臺居外網聯合首席執行官安德魯·泰勒說，中國房地產市場近期呈現降溫趨勢，令中國人對美國房地產市場興趣增加，"這一興趣在2014年第二季度明顯增加"。

他說，在中國上海浦東，購買一套兩居室需要大約100萬美元，相當於西洛杉磯房價的兩倍。而同樣的單元在浦東月租金為1400美元左右，在洛杉磯為3300美元。

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亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔任地產中介。為與形形色色的中國買傢溝通，他給手機購買瞭一款普通話、英文互譯軟件。

不過，在美國置業也未必能讓投資高枕無憂。美國一份最新銀行業調查顯示，抵押貸款銀行傢擔心美國樓市泡沫再起。

這份針對銀行業風險管理者的調查8日公佈結果。所有直接參與住房抵押貸款放貸的受調查者中，56%擔心"不可持續的房地產泡沫正在顯現。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/17082822180.shtml

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??中碳未來總經理焦潔對21世紀經濟報道記者表示，“我們有意采購首批簽發的風電CCER，但這些CCER均已有買傢，我們下手晚瞭，沒有買到。”

??據21世紀經濟報道記者瞭解，首批簽發的CCER，包括小型水電項目減排量，不乏以遠高於此價格水平售出的。

??目前，CCER項目業主並不是以減排項目為單位，整體出售產出的減排量，而是根據買傢需要，從量出售。

??廣東碳市的地域門檻略低於湖北碳市，為省外CCER開瞭30%的門縫。本年度廣東碳市配額總量4.08億噸，CCER使用比例上限10%，省外CCER最大容量為1224萬噸。

??一位業內人士對21世紀經濟報道記者指出，從業內觀察，控排企業剛需並不是很足。北京、上海、廣東、深圳控排企業現在都有需求釋放，但深圳試點總體盤子不大，剛需釋放比較零散。湖北碳市流動性較大，但並不完全出於剛需，而重慶碳市長期無交易，尚無法判斷剛需。

??面對當下CCER準入政策、配額價格以及控排企業剛需的區域性差異，以及全國統一碳市的漸近曙光，首批簽發的減排量作為中國CCER的探路者，將以何種價格流向何處，又以何種方式指引後來者譜寫一條怎樣的價格曲線，備受業內關註。

??從上一周的配額平均價格來看，深圳和上海價格較高，分別為38.36元/噸、34.02元/噸。天津和廣東較低，分別為25.17元/噸、22.4元/噸。

??首批10個獲減排量備案的CCER項目均為三類項目（獲得國傢發改委批準為CDM項目且在聯合國CDM EB註冊前產生減排量的項目），其中6個水電項目、4個風電項目，根據各項目的減排量核證報告計算，補充計入期內累計減排量共約649萬噸。

??他對21世紀經濟報道記者分析，CCER作為低成本合規工具，會拉低7個試點中的配額最高價，同時，CCER向配額價高的試點流動的本性，也會拉高試點中的最低配額價格。這種彈性作用會縮小7個試點配額價格的區域性差異。

??據此要求，首獲減排量簽發的10個項目中，隻有雲南丘北縣趕馬路風電場項目符合要求，而該項目是10個項目中體量最小的，減排量隻有1萬噸。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08495945347710592008857.shtml

??中國首批經核證的自願減排量（CCER）獲簽發。

??CCER價格雖受配額價格的影響，但同時也對7個獨立市場的配額價格產生牽制作用。彭峰認為，CCER作為全國糧票，是唯一可以將7個試點連接的工具。

??首批簽發CCER看似搶手，但由此預測市場走向繁榮還為時尚早。據21世紀經濟報道記者瞭解，首批CCER買傢，雖有個別控排企業，但仍以中間商為主。

??一個持有首批簽發CCER的項目業主對21世紀經濟報道記者指出，“現階段買傢考慮的不是挑哪個試點去交易，而是考慮還剩下哪個試點可以交易。”

??目前，深圳、上海、天津碳市較為開放，暫無門檻。3試點配額總量分別為0.33億噸、1.6億噸、1.6億噸，CCER使用上限分別為10%、5%、10%，由此計算，CCER市場容量分別為330萬噸、800萬噸、1600萬噸。

??他進一步指出，隨著全國統一碳市逐步走向成熟，在區域差異不存在的條件下，不同品種的CCER價格也會趨同，1噸CCER不問出處，將具有同樣的價值和一致的價格。

??李佳耘對21世紀經濟報道記者指出，控排企業簽約後，若準入政策有變，將面臨違約帶來的一系列問題。

??

??首批簽發的CCER，均來自風電和水電項目，產出時間在2008年2月至2012年12月之間。

首批10個CCER簽發優先流入深圳、上海市場

??林劍瑋對21世紀經濟報道表示，考慮三類項目和水電項目在市場中並不討喜，首批CCER有可能被壓低價格。

??從9月26日減排量備案審核會第一次會議召開，14個項目共約894萬噸減排量入圍，至11月25日首批減排量備案公示，10個項目共約649萬噸減排量成功獲得簽發，歷時2個月整，項目通過率約為71%，減排量簽發率約為73%。

??21世紀經濟報道記者從6個項目的項目業主獲悉，其中5個項目產出的減排量已全部或部分售出，另外1個項目尚未尋買傢。

??7個試點中，北京碳市門檻最高，僅產出時間一項要求，即允許控排企業使用2013年1月1日後實際產生的減排量，就已將首批簽發的CCER全部拒之門外。

??重慶碳市的時間門檻略低於北京碳市，允許控排企業使用2010年12月31日後投入運行的項目產出的CCER，其中碳匯項目不受此限。此外，在項目類型上，不接受水電項目。

??漢能控股集團國內碳資產管理部部長李佳耘對21世紀經濟報道記者表示，在試點碳抵消政策尚未完全明朗的形勢下，控排企業觀望、詢價、議價較多，但簽約的並不多。

??焦潔對21世紀經濟報道記者說“有些控排企業洽談瞭7到8個月，仍未最後簽約。”

??按照價格從優的邏輯，首批簽發的CCER，將優先進入深圳和上海碳市。

??首批簽發649萬噸CCER，體量足以淹沒深圳碳市的CCER容量。而第二批CCER簽發已被國傢發改委提上日程，14個備案項目和4個二次上會項目入圍，其中三類項目共15個，根據監測報告計算，補充計入期內累計減排量達1100萬噸。

??1100萬噸是上海碳市容量的1.375倍，是廣東碳市省外CCER容量的90%，是天津碳市容量的69%。

??ICIS安迅思中國碳市場分析師林劍瑋對21世紀經濟報道記者指出，在國傢發改委CCER簽發程序走向常態化，以及現貨為主的大形勢下，未設限的試點出於對本地市場的保護，很有可能抬高準入門檻。

??而湖北碳市的地域門檻，即僅限本地產出的CCER，也為首批簽發的CCER關上瞭大門。

??考慮年底國傢CCER註冊登記簿與試點連接，以及臨近履約期（2015年6月）企業剛需逐步釋放，他認為，各試點準入政策最好在2015年初明確化、清晰化。

??價格分化或加劇

內容來自sina新聞

??前述項目業主透露，其項目減排量的交易價格在10元/噸左右。

??控排企業詢價多、買入少

??環保橋（上海）環境技術咨詢有限公司總經理彭峰認為，首批簽發的CCER因項目類型和類別較單一，其價格對後續CCER價格的示范作用有限，但對未來市場中買傢的心理預期價格會產生一定的影響。

??隻關心量和價的控排企業，往往將CCER作為統一的標準成品，以市場底價作為心理預期。然而，當下市場中，此1噸CCER往往並不等於彼1噸CCER。

??未來CCER市場將會非常復雜，價格差異絕不限於目前配額市場的7個價格。彭峰對21世紀經濟報道記者分析，這是多種變量疊加的結果，各試點準入政策不同導致不同類型、年份、產地的CCER價值差異化。此外，各試點配額價格水平不同導致不同區域CCER價格空間的差異化。

??目前各試點CCER的準入政策主要體現在三個方面，即產地、產出時間和產出項目的類型。

??這種作用力或彈性取決於控排企業的剛需，剛需越大，作用力也越大。同時，控排企業剛需與國傢發改委的CCER備案、簽發節奏，以及地方主管部門對市場的幹預或調配，共同影響著CCER的供求關系。

??李佳耘對21世紀經濟報道記者指出，首年CCER入市，若供應遠不能滿足需求，那麼CCER價格分化可能不會出現，價格會向高價趨同。

??由此來看，天津、深圳、上海、廣東將成為首批CCER的主要消納地，其中，天津是容量最大的市場。

??2016年，全國統一碳市在即，林劍瑋對21世紀經濟報道記者指出，若國傢發改委對CCER不做準入限制，那麼水電、三類項目的CCER價格將會出現反彈。

??從產地來看，以四川省為主，共有4個項目，減排量達278萬噸，其次為貴州，1個大型水電項目，減排量約220萬噸。內蒙、甘肅、吉林、湖南、雲南各有1個項目，減排量均在百萬噸級以下。

??李佳耘對21世紀經濟報道記者分析，上述情況將會出現於現貨市場，對於遠期協議標的而言，不同技術類型的項目，價格仍會有差異。在價值相同的情況下，買傢會首選技術難度低、簽發成功率高的項目類型。

??優先流入深圳和上海

??彭峰對21世紀經濟報道記者指出，若全國統一碳市，仍有與目前相似的準入政策，那麼CCER價格差異一定會存在，但區域化差異會逐步減弱。

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??從體量上來看，649萬噸現貨，是深圳碳市CCER容量的近2倍，是上海碳市CCER容量的81%。兩地市場消納能力有限，廣東和天津勢必成為重要的補充消納區。

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